Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-862/2023 ~ М-584/2023 от 14.03.2023

Изготовлено 17.08.2023 г.

Дело № 2-862/2023

УИД: 76RS0015-01-2023-000658-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

17 августа 2023 г. г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Кутенева Л.С.,

при секретаре Платоновой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орлова Александра Васильевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Орлов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к КУМИ мэрии г. Ярославля, в котором просит признать право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 10666 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гаражи, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> с установлением следующего размера доли - за Орловым А.В. (гараж №) - 70/10666.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником индивидуального гаража на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Земельный участок образован путем объединения двух смежных земельных участков: с кадастровым номером №, площадью 4315 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 6352 кв.м. (земли общего пользования) - на основании приказа Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля от 18.06.2018 г. и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 29.07.2019 г. по делу № 33-4624/2019.

Считает, что в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ (ранее - ст. 36 ЗК РФ) имеет право на приобретение в общую долевую собственность земельного участка, поскольку, не реализовал право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков - в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

Право на приобретение в собственность доли земельного участка возникло у истца ранее, но не могло быть реализовано ввиду нарушений со стороны третьих лиц. Данные нарушения установлены и устранены вступившими в законную силу судебными актами.

Истец Орлов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Третьи лица – представитель по доверенности ПГСК «Строитель-2» Сизякова Е.Б., Черношеин В.В., Сорокин Н.П., Гончаров В.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель ответчика КУМИ мэрии г. Ярославля, иные третьи лица в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно выписке из ЕГРН истцу принадлежит на праве собственности гаражный бокс №, площадью 41,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 13.11.2019 г., общей площадью 10666 кв.м, по адресу: <адрес>, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гаражи, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Данный земельный участок был образован на основании приказа Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля от 18.06.2018 г. № путем объединения двух земельных участков: с кадастровым номером № (далее – ЗУ340), площадью 6352 кв.м, с кадастровым номером № (далее – ЗУ763), площадью 4315 кв.м.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 29.07.2019 г. по делу № 33-4624/2019 установлено, что первоначально постановлением мэра г. Ярославля от 20.01.1993 г. № коллективу граждан ГСК «Строитель» был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 1080 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (земли общего пользования) и земельные участки членам ГСК «Строитель» в пожизненное наследуемое владение.

ПГСК «Строитель-2» является правопреемником ГСК «Строитель».

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 25.04.2012 г. были установлены границы и площадь ЗУ340, используемого ПГСК «Строитель-2» для размещения гаражей (земли общего пользования) площадью 6352 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, используемого ПГСК «Строитель-2» для размещения боксов индивидуальных гаражей, площадью 4413 кв.м.

Также данным апелляционным определением установлено, что на основании протокола общего собрания № ПГСК «Строитель-2» от 11.08.2012 г. принято решение об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 1080 кв.м, предоставленным на основании постановления мэра г. Ярославля от 20.01.1993 г. №.

Кроме того, данным апелляционным определением установлено, что в результате выделения из земельного участка с кадастровым номером №, являющегося ранее учтенным, площадью 98 кв.м с кадастровым номером №, оставшемуся участку был присвоен кадастровый номер №, который фактически также являлся ранее учтенным земельным участком.

В дальнейшем, как уже указывалось выше, ЗУ340 и ЗУ763 были объединены в единый участок - ЗУ1073.

Из материалов дела (в том числе, данных публичной кадастровой карты, технического паспорта) усматривается, что на ЗУ1073 по адресу: <адрес>, расположены десять литер (А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, З, И, К), в которых расположены гаражные боксы ПГСК «Строитель-2».

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 131-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до в введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из смысла указанных правовых норм следует, что если земельный участок предоставлялся гаражному кооперативу для строительства индивидуальных гаражей до введения в действие Земельного кодекса РФ, члены гаражного кооператива имеют право на оформление земельного участка в собственность при распределении земельных участков между его членами.

Как уже указывалось выше и установлено ранее принятыми судебными актами, первоначальное предоставление земельного участка ПГСК «Строитель-2» (ранее – ГСК «Строитель») было произведено в действие ЗК РФ, соответственно истец вправе оформить данный земельный участок в собственность, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. При этом судом учитываются положения ст. 3.7 указанного Федерального закона и учитывается расчет доли, который соответствует расчету, установленному решением суда от 18.11.2020 г.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Орлова Александра Васильевича, паспорт <данные изъяты>, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 10666 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гаражи, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> с установлением следующего размера доли - за Орловым Александром Васильевичем, ИНН <данные изъяты>, (гараж №) - 70/10666.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.С. Кутенев