Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1666/2024 от 11.01.2024

Дело ...

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

... г. ...

Вахитовский районный суд ... в составе председательствующего судьи Е.В. Фахрутдиновой, при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования ..., Администрации Вахитовского и ...овИсполнительного комитета муниципального образования ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5.Э. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования ..., Администрации Вахитовского и ...ов Исполнительного комитета муниципального образования ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является нанимателем квартиры по адресу: ... В 2017 году истцом была произведена перепланировка: установлены короба из ГКЛ, разобран встроенный шкаф. Разрешения на данную перепланировку истцом получено не было.

В связи с произведенной без получения разрешения перепланировкой у истца возникли проблемы при перезаключении договора социального найма.

Истец указывает, что произведенная им перепланировка не нарушает права и законные интересы лиц, проживающих в данном помещении, и не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного, истец просит сохранить в перепланированном состоянии ..., расположенную по адресу: ....

На судебное заседание стороны, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, судом извещались.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно частям 1 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО8 является нанимателем жилого помещения ... на основании договора социального найма.

В данной квартире была произведена перепланировка. Согласно техническому паспорту жилого помещения, в квартире выявлено уменьшение общей площади на 1,0 кв. м. относительно базы ЕГРН за счет внутренней перепланировки, фактического уточнения размеров. Также выявлено возведение декоративных коробов, снос шкафа.

Однако суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.ст. 233-238 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном виде ..., расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме через Вахитовский районный суд ....

Мотивированное решение изготовлено ....

Судья Е.В. Фахрутдинова