Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3063/2023 ~ М-2897/2023 от 21.06.2023

Дело №2-3063/2023

УИД №26RS0029-01-2023-004605-20

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

«03» августа 2023г.      <адрес>

Пятигорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи: Беликова А.С.

при секретаре судебного заседания: Печёрской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Надежда» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Надежда» обратилось в суд с требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по услуге «содержание помещения» за период с 01.05.2015г. по 31.12.2020г. в размере 85 488 рублей 65 копеек, пени за период с 11.06.2015г. по 01.06.2023г. в размере 81 125 рублей 38 копеек, а также оплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 4 532 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с договорами от 26.03.2008г., 01.11.2009г., 01.12.2012г., 30.10.2015г., ООО УК «Надежда» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Управляющая компания обеспечивает управление, содержание, ремонт и эксплуатацию жилого дома. В соответствии с условиями договора и положениями жилищного законодательства бремя содержания имущества возложено на собственника имущества, каждый участник должен соразмерно своей доле участвовать в содержании имущества.

ФИО2 является собственником <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на указанную квартиру открыт лицевой счет, осуществляется начисление за содержание общего имущества. За должником числится задолженность за период с 01.05.2015г. по 31.12.2020г. в размере 85 488 рублей 65 копеек.

По заявлению управляющей компании мировым судьей судебного участка <адрес> вынесен судебный приказ, которым с ответчика взыскана задолженность по оплате услуг, однако, определением мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. указанный выше судебный приказ был отменен по заявлению должника, что и явилось основанием для обращения с указанными требованиями в суд.

Кроме того, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, предусмотрено начисление пени, размер которой составляет 81 125 рублей 38 копеек, которая также должна быть взыскана с ответчика.

Также при подаче искового заявления истцу пришлось оплатить государственную пошлину в размере 4 532 рублей, которая также должна быть взыскана с ответчика.

В судебное заседание представитель истца не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 п. 5 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело, по заявленным требованиям, в отсутствие не явившейся стороны.

Ответчик, будучи надлежащим образом, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах уважительности своей неявки суд в известность не поставил.

Суд полагает, что не допускаются действия граждан, а также юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением злоупотребления правом т.к. законодательство ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществляются ли они разумно и добросовестно, а разумность и добросовестность действий граждан предполагается (ст. 10 ГК РФ).

Кроме того, в соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумные сроки.

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ст. 35 ГПК).

Поэтому суд расценивает действия ответчика как злоупотребление правом и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав причины ее неявки неуважительными.

Суд в соответствии со ст.ст.233-237 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные сторонами, в условиях состязательности процесса доказательства, в том числе и письменные, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО2 в указанный управляющей компанией период времени действительно является собственником <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>.

Решением общего собрания собственников жилья была выбрана управляющая компания – ООО УК «Надежда».

В соответствии с договорами от 26.03.2008г., от 01.11.2009г., от 01.12.2012г., от 30.10.2015г. ООО УК «Надежда» (прежнее наименование ООО УК «Новый город») является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Собственник помещения в многоквартирном жилом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартирой, принадлежит также и доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (ст. 289, п. 1 ст. 290 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ под общим имуществом в многоквартирном доме являются: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ указано, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения (квартиры) в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения и переходит к приобретателю при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 38 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В договоре управления многоквартирным домом, в соответствии с п. 2 и п. 3 ст. 162 ЖК РФ должны быть указаны перечень услуг и работ по содержанию ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вноси плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения момент возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном жилом доме, в соответствии со ст. 154 ЖК РФ включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого дома, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставку бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердой топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

При рассмотрении данного гражданского дела по существу, судом установлено, что размер оплаты за работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>, установлен в пропорциональной зависимости от занимаемой собственником площади помещений.

Тарифы по оплате за работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома утверждены решениями собраний собственников.

Решения собраний собственников помещений и договоры управления в установленном законом порядке не оспорены и не отменены.

Также судом достоверно установлено, что ответчик – ФИО2 пользовался услугами по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, однако, свои обязательства по оплате предоставленных услуг не выполнил.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Истцом в материалы дела предоставлен письменный расчет задолженности, который судом тщательно проверен, ответчиком, в условиях равноправия сторон и состязательности процесса данный расчет не опровергнут, контррасчёт не представлен.

С учетом конкретных обстоятельств дела, установленных в судебном заседании, а также представленных сторонами, в условиях состязательности гражданского процесса доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца ООО УК «Надежда» о взыскании задолженности по услуге «содержание помещения» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 488 рублей 65 копеек подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, а также положения жилищного законодательства суд находит требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 11.06.2015г. по 01.06.2023г. в размере 81 125 рублей 38 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика в его пользу оплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 4 532 рублей.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части заявленных стороной требований.

Истцом, при подаче иска оплачена государственная пошлина по требованиям материального характера в сумме 4 532 рублей.

Учитывая то обстоятельство, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд считает, что с ответчика, в пользу истца, подлежит взысканию, государственная пошлина в сумме 4 532 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:    

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 (░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» (░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2015░. ░░ 31.12.2020░. ░ ░░░░░░░ 85 488 ░░░░░░ 65 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.06.2015░. ░░ 01.06.2023░. ░ ░░░░░░░ 81 125 ░░░░░░ 38 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 532 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.08.2023░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░