Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-124/2020 ~ М-48/2020 от 06.02.2020

Дело № 2-124/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2020 года                                г. Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Манаевой М.А.,

при секретаре судебного заседания – Трахановой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к Одинец Жанне Юрьевне, Бояркину Семёну Алексеевичу о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

06.02.2020 Общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» (далее – ООО «РКЦ») обратилось в Углегорский городской суд с исковым заявлением к Одинец Ж.Ю., Бояркину С.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 54 702,24 рублей за период с 01.12.2015 по 31.10.2018, пени в размере 20 394,06 рублей за период с 26.01.2016 по 10.12.2019, судебных расходов в размере 2 452,89 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что Одинец Ж.Ю. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По данному адресу совместно с нанимателем проживают: сын Бояркин С.А., внук Б.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, невестка Бояркина О.А. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «ЖилЦентр». Согласно выписке из лицевого счета № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2015 по 31.10.2018 составляет 54 702,24 рублей. Размер пени за просроченные платежи составляет 20 394,06 рублей за период с 26.01.2016 по 10.12.2019. Истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков образовавшуюся задолженность, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 2 452,89 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «РКЦ» - Кожевникова А.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, на исковых требованиях настаивала.

В судебное заседание вызывались и не явились ответчики Одинец Ж.Ю., Бояркин С.А., о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца, ответчиков.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 8, 10 ЖК РФ).

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 статьи 154 ЖК РФ).

Статья 155 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что Одинец Ж.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: пгт. <адрес>, что усматривается из данных поквартирной карточки формы «Б», лицевого счета № по указанному адресу, и не оспаривалось ответчиком.

Как следует из поквартирной карточки формы «Б», сведений ОМВД России по Углегорскому городскому округу, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, совместно с Одинец Ж.Ю., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован её сын Бояркин С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25.05.2016 её внук Б.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, временно с 12.10.2016 по 06.10.2018 была зарегистрирована невестка Бояркина О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу части 9 статьи 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно муниципальному контракту управления муниципальным жилищным фондом с долей общего имущества в многоквартирном доме №2/14 от 31.01.2014, дополнительным соглашениям к муниципальному контракту от 30.11.2015, от 01.12.2016, от 01.10.2017 управление многоквартирным домом №№ по улице Интернациональная в пгт. Шахтерск в заявленный период времени осуществляло ООО УК «ЖилЦентр».

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии взаимных обязательств между ответчиками и ООО УК «ЖилЦентр», осуществлявшим управление многоквартирным домом №№ по ул. Интернациональная в пгт. Шахтерск в спорный период.

Согласно агентскому договору на осуществление агентом начисления и сбора платежей и взыскания дебиторской задолженности от 31.12.2014, дополнительному соглашению №1 от 15.05.2015, ООО «РКЦ» обязуется совершать в интересах ООО УК «ЖилЦентр» все необходимые мероприятия по начислению и приёму платежей от плательщиков за социальный и коммерческий наём жилых помещений, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов; совершать от своего имени все необходимые мероприятия по взысканию дебиторской задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей.

Таким образом, у ООО «РКЦ» имеются правовые основания для обращения в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01.12.2015 по 31.10.2018.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом согласно правилам статьи 56 ГПК РФ обязанность доказывания произведённых оплат и фактов обращения ответчиков в управляющую компанию с соответствующими заявлениями о производстве перерасчёта платы за коммунальные услуги за период (периоды) их временного отсутствия, с приложением документов, подтверждающих период (периоды) временного отсутствия, а также неоказании коммунальных услуг либо предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества в спорный период, лежит на ответчиках.

Ответчик Бояркин С.А. согласно телефонограмме, суду сообщил, что в спорный период времени проживал в <адрес>.

Вместе с тем, сам по себе факт временного непроживания в квартире не освобождает ответчика, как лица, имеющего право пользования жилым помещением, от обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами жилых помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

В силу п.86 постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (пункт 91).

Вместе с тем, ответчиками не представлено доказательств обращения с заявлениями в управляющую компанию либо ресурсоснабжающую организацию по вопросу перерасчета размера платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием в квартире, как и не предоставлено доказательств, подтверждающих несение расходов по оплате за коммунальные услуги в период проживания в ином жилом помещении.

Принимая во внимание расчет, представленный истцом, содержащий сведения о начислениях оплаты по видам услуг с помесячной разбивкой, с указанием соответствующих тарифов (цен) на коммунальные услуги, социальной нормы потребления, сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги и оснований этих изменений, сумма задолженности 54 702, 24 рублей признается судом обоснованной и подлежит взысканию.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу положений п.1 ст.330, п.1 ст.333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая компенсационную природу неустойки, суд считает сумму пени в размере 20 394,06 рублей, заявленную истцом, соразмерной сумме основного долга.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере 2 452,89 рублей.

Согласно разъяснению, содержащемуся в абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Поскольку суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков Одинец Ж.Ю., Бояркина С.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в солидарном порядке, то судебные издержки в виде уплаченной истцом государственной пошлины подлежат возмещению указанными лицами в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к Одинец Жанне Юрьевне, Бояркину Семёну Алексеевичу о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Одинец Жанны Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Бояркина Семёна Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 54 702 (пятьдесят четыре тысячи семьсот два) рубля 24 копеек за период с 01.12.2015 по 31.10.2018; пени в размере 20 394 (двадцать тысяч триста девяносто четыре) рубля 06 копеек за период с 26.01.2016 по 10.12.2019; судебные расходы в размере 2 452 (две тысячи четыреста пятьдесят два) рубля 89 копеек, а всего 77 549 (семьдесят семь тысяч пятьсот сорок девять) рублей 19 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2020 года.

Председательствующий судья                                М.А. Манаева