Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6114/2023 ~ М-4976/2023 от 26.05.2023

72RS0014-01-2023-005920-85

Дело № 2-6114/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                               10 июля 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Шабаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волковой Натальи Васильевны к Управе Ленинского административного округа г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в которой произведена перепланировка, а именно: - между помещениями № (Прихожая) и № (Гардеробная) демонтированы перегородка с дверным проемом, установлены новые перегородки с дверным проемом, часть прихожей используется как кладовая; - между помещениями № (Прихожая) и № (Санузел) демонтированы перегородки с дверным проемом, помещение № используется как прихожая; - в помещении № (Прихожая) демонтирована перегородка. На 2-ом этаже жилого помещения: - между помещениями № (Гардеробная) и № (Жилая) демонтированы перегородки с дверным проемом, помещение № используется как жилая; - в помещении № (Холл) установлена перегородка с дверным проемом; - между помещениями № (Холл), № (Санузел) и № (Санузел) демонтированы перегородки с дверными проемами, часть помещения №, а так же помещения № и № используются как ванная; - между помещениями № (Санузел) и № (Жилая) демонтирована часть перегородки, часть жилой комнаты используется как кабинет. Общая площадь до изменений составляла - 112.2 кв.м, в том числе жилая - 27.6 кв.м. Общая площадь до изменений составляла, 1,2 этаж, - 112.3 кв.м, в том числе жилая - 20.2 кв.м. Документов разрешающих перепланировку не предоставлено. В мае 2023 года специалист ООО «Проект-индустрия» провел осмотр моей квартиры, на основании чего им было сделано Экспертное заключение результатов обследования конструкций <адрес>. Согласно указанному заключению: выполненные мероприятия отрицательного влияния на несущую способность строительных конструкций квартиры и пространственную жесткость здания в целом не оказали. Самовольно проведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью. Квартира № после перепланировки соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые и многоквартирные», может принята в таком виде в эксплуатацию, и в дальнейшем использоваться по своему назначению. Просит сохранить <адрес>,в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: на 1-ом этаже жилого помещения: между помещениями № (Прихожая) и № (Гардеробная) демонтированы перегородка с дверным проемом, установлены новые перегородки с дверным проемом, часть прихожей используется как кладовая; - между помещениями № (Прихожая) и № (Санузел) демонтированы перегородки с дверным проемом, помещение № используется как прихожая; - в помещении № (Прихожая) демонтирована перегородка; на 2-ом этаже жилого помещения: - между помещениями № (Гардеробная) и № (Жилая) демонтированы перегородки с дверным проемом, помещение № используется как жилая; - в помещении № (Холл) установлена перегородка с дверным проемом; - между помещениями № (Холл), № (Санузел) и № (Санузел) демонтированы перегородки с дверными проемами, часть помещения №, а также помещения № и № используется как ванная; - между помещениями № (Санузел) и № (Жилая) демонтирована часть перегородки, часть жилой комнаты используется как кабинет.

Истец Волкова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика Управы Восточного административного округа г. Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили отзыв на исковое заявление, в котором просят принять решение на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Волкова Н.В. является собственником жилого помещения, общей площадью 112,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.02.2021 (л.д. 7-11). По заказу истца кадастровым инженером выполнен технический план на спорное жилое помещение (л.д.12-19).

Согласно справке о технико-экономических показателях № от 20.03.2023 ООО <данные изъяты> установлено, что в нежилом помещении произведены изменения: на 1-ом этаже жилого помещения: - между помещениями № (Прихожая) и № (Гардеробная) демонтированы перегородка с дверным проемом, установлены новые перегородки с дверным проемом, часть прихожей используется как кладовая; - между помещениями № l (Прихожая) и № (Санузел) демонтированы перегородки с дверным проемом, помещение No3 используется как прихожая; - в помещении №Прихожая) демонтирована перегородка. На 2-ом этаже жилого помещения: - между помещениями № (Гардеробная) и № (Жилая) демонтированы перегородки с дверным проемом, помещение № используется как жилая; - в помещении № (Холл) установлена перегородка с дверным проемом; - между помещениями № (Холл), № (Санузел) и № (Санузел) демонтированы перегородки с дверными проемами, часть помещения №, а так же помещения № и № используются как ванная; - между помещениями № (Санузел) и № (Жилая) демонтирована часть перегородки, часть жилой комнаты используется как кабинет. Общая площадь до изменений составляла - 112.2 кв.м, в том числе жилая - 27.6 кв.м. Общая площадь до изменений составляла, 1,2 этаж, - 112.3 кв.м, в том числе жилая - 20.2 кв.м (л.д. 27).

Согласно техническому заключению ООО <данные изъяты>» на основании проведенного обследования можно сделать вывод: выполненная перепланировка и переустройство в квартире № расположенной по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2022 «Жилые здания многоквартирные», СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно- эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевом водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещения эксплуатации производственных, общественных помещений, организация проведению санитарно-противоэпидемических (профилактически мероприятий», Постановлению Государственного комитета по строительства и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 «Правила нормы эксплуатации жилищного фонда», в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интерес граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью (л.д. 37-49).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (п. 1). На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений.

При таких обстоятельствах, оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что истец является собственником жилого помещения, в котором произведена перепланировка и переустройство, отвечающие строительным и санитарным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушающие права и законные интересы граждан и не создающие угрозы их жизни и здоровью, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика на заявленные требования, суд полагает, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волковой Натальи Васильевны (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение <адрес>, а именно:

- на 1-ом этаже жилого помещения: между помещениями № (Прихожая) и № (Гардеробная) демонтированы перегородка с дверным проемом, установлены новые перегородки с дверным проемом, часть прихожей используется как кладовая; - между помещениями № (Прихожая) и № (Санузел) демонтированы перегородки с дверным проемом, помещение № используется как прихожая; - в помещении № (Прихожая) демонтирована перегородка;

- на 2-ом этаже жилого помещения: между помещениями № (Гардеробная) и № (Жилая) демонтированы перегородки с дверным проемом, помещение № используется как жилая; - в помещении № (Холл) установлена перегородка с дверным проемом; - между помещениями № (Холл), № (Санузел) и № (Санузел) демонтированы перегородки с дверными проемами, часть помещения №, а также помещения № и № используется как ванная; - между помещениями № (Санузел) и № (Жилая) демонтирована часть перегородки, часть жилой комнаты используется как кабинет.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                            О.М. Баева

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 17.07.2023.

Судья                                                                            О.М. Баева