Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-829/2024 (2-3724/2023;) ~ М-2863/2023 от 11.12.2023

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2024 года                                                        г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Смирновой Е.М., при секретаре ФИО3, с участием помощника прокурора ФИО5, представителя ФИО2 по доверенности ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, и просила прекратить право пользования последней жилым помещением — двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить её из жилого помещения — двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником жилого помещения — двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. После приобретения квартиры она <дата> зарегистрировала в жилом помещении свою дочь — ФИО1, которая с момента регистрации и до января 2022 г. в квартире не проживала. Затем ответчик вселилась в квартиру, и периодически чинит истцу препятствия в проживании и пользовании жилым помещением. При этом ответчик не трудоустроена, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. В состоянии алкогольного опьянения может не впускать истца в квартиру, закрывается на все замки. По факту злоупотребления ответчиком алкоголем в 2022 г. истец обращалась в полицию, в апреле 2023 г. в полицию также обращалась внучка истца. Соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик членом семьи истца по смыслу ст. 31 ЖК РФ не является, стороны не ведут общее хозяйство, у них отсутствует общий бюджет, предметы быта, по отношению друг к другу не оказывается взаимная поддержка. ФИО1 не оплачивает коммунальные услуги, не участвует в содержании и ремонте жилого помещения. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в добровольном порядке она отказывается. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение и пользование жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, её представитель по доверенности ФИО4 поддержал исковые требования в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, в судебные заседания не являлась. Ранее в судебных заседаниях пояснила, что с иском не согласна, коммунальные платежи ею оплачиваются, однако подтвердить этого она не может, с ФИО2 они действительно проживают разными семьями, у них разные полки в холодильнике, питаются отдельно, у них разные бюджеты, также пояснила, что действительно имелись случаи злоупотребления её алкоголем, но в данный момент такого нет.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.о. Электросталь, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, мотивировав загруженностью сотрудников. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав представителя ФИО2 - по доверенности ФИО4, помощника прокурора ФИО5, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных в материалы дела документов усматривается, что жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежит ФИО2

Согласно выписке из карточки регистрации и поквартирной карточки по состоянию на <дата> в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства по настоящее время: ФИО2 с <дата>, а также ФИО1 - <дата>.

Из материалов дела и объяснений представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО4 следует, что ФИО1 приходится ей дочерью, зарегистрирована в принадлежащем ФИО2 помещении по её просьбе.

Из показаний свидетеля ФИО6, допрошенного в судебном заседании усматривается, что в спорном жилом помещении проживает истец и ответчик, он — свидетель неоднократно являлся очевидцем того, что ФИО1, будучи в состоянии алкогольного опьянения, запирала входную дверь в спорную квартиру и не пускала ФИО2, в его присутствии ФИО2 вызывались сотрудники правоохранительных органов. Также он был свидетелем того, как ФИО1 ломала межкомнатную дверь в квартире, как ответчик злоупотребляет алкоголем и курит в квартире.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являлись обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона право пользования спорным жилым помещением он не приобрёл.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ответчик не имеет никаких законных оснований для проживания в указанной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности.

Изучив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о прекращении права пользования ФИО1 жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от <дата> № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае утраты права пользования жилым помещением и/или выселения.

Поскольку исковые требования о прекращении права пользования ФИО1 жилым помещением подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит выселению и снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 (паспорт №) жилым помещением — двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО1 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Электростальский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде.

Судья                                               Е.М. Смирнова

Мотивированное решение

изготовлено 05.08.2024

Судья                                               Е.М. Смирнова