Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-589/2023 ~ М-588/2023 от 06.10.2023

дело № 2-589/2023

56RS0041-01-2023-000767-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тоцкое 01 декабря 2023 года

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Градова А.В.,

при секретаре Потемкиной Т.А.,

с участием:

представителя истца Курбатовой В.И. – Новичковой М.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбатовой В.И. к администрации муниципального образования Суворовский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Курбатова В.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Суворовский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области, указав в обоснование требований, что в 2003 году администрация МО Суворовский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области предоставила ей (истцу) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор найма не заключался, ордер на вселение в квартиру не выдавался. С указанного времени истец проживает в данном жилом помещении, несет расходы по его по содержанию.

Истец намерена воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения. Однако, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право муниципальной собственности на данную квартиру вынуждена обратиться в суд.

Супруг истца – Курбатов А.М, сын истца – Курбатов Н.А. не желают принимать участия в приватизации квартиры.

Просила суд признать за Курбатовой В.И. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Курбатова В.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца, Новичкова М.В., в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Суворовский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области, представитель третьего лица - администрации муниципального образования Тоцкий район Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений существу заявленных требований в суд не представили.

Третьи лица Курбатов А.М., Курбатов Н.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, что от участия в приватизации спорной квартиры отказываются.

Суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23.12.1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

По смыслу указанного выше толкования закона, в том случае, если имеются сведения о принадлежности жилых помещений государственному предприятию, однако, при ликвидации данного предприятия по каким-либо причинам принадлежавший ему жилой фонд не был передан правопреемнику либо в муниципальное образование, и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то данное обстоятельство нарушает положение ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно пункту 5 указанного Постановления, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что в 2003 году истцу предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно справки администрации муниципального образования Суворовский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области от 02.10.2023 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, числится на балансе муниципального образования с 01.01.2007 года.

На основании решения совета депутатов муниципального образования Суворовский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области №68 от 14.02.2007 года указанная квартира была принята в муниципальную собственность муниципального образования Суворовский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области.

Курбатова В.И. проживает и зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 24.11.2003 года, что подтверждается отметкой в паспорте Курбатовой В.И., справкой администрации муниципального образования Суворовский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области от 02.10.2023 года. Совместно с Курбатовой В.И. проживают ее супруг и сын – Курбатов А.М., Курбатов Н.А.

Из сведений ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» от 26.10.2023 года следует, что в архиве учреждения не содержится сведений о зарегистрированных правах на жилые помещения до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года №122-ФЗ в отношении Курбатовой В.И., сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Истец обращалась к ответчику с заявлением о заключении договора приватизации данного жилого помещения.

Согласно ответу администрации муниципального образования Суворовский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области от 05.10.2023 года, направленному в адрес Курбатовой В.И., первоначальный собственник квартиры – ГУП ОПХ «Тоцкое» признано банкротом, право собственности на квартиру не зарегистрировано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой фонд.

Из сведений, представленных архивным отделом администрации Тоцкого района Оренбургской области 30.10.2023 года следует, что в архивном фонде ОПХ «Тоцкое» в приказах директора хозяйства по основной деятельности за 1999 год сведений о предоставлении жилого помещения Курбатовой В.И. не имеется, в архивном фонде Комитета по управлению государственным имуществом Тоцкого района в протоколах комиссии по приватизации жилого фонда за 1992-1999 годы сведений об участии Курбатовой В.И. в приватизации не имеется, протоколы комиссии по приватизации жилого фонда за 2000-2003 годы на хранение не поступали.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимого имущества от 23.10.2023 года сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 23.10.2023 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности Курбатовой В.И., иные права на объекты недвижимого имущества в отношении Курбатовой В.И. не зарегистрированы.

Спорная квартира не относится к категориям жилых помещений, приватизация которых запрещена Законом о приватизации жилищного фонда, истец, в приватизации не участвовал, вследствие чего оснований для отказа в передаче ее в собственность в порядке приватизации не имеется.

С учетом того, что истец была вселена в спорную квартиру на законных основаниях, проживает в ней фактически на условиях социального найма, учитывая отказ Курбатова А.М., Курбатова Н.А. от участия в приватизации квартиры, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за ней может быть признано право собственности на спорное жилое помещение.

Таким образом, проанализировав указанные нормы закона, исследованные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Курбатовой В.И. в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07 ░░░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░                      ░.░. ░░░░░░