Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2047/2022 ~ М-1926/2022 от 20.06.2022

Дело № 2-2047/2022

УИД 58RS0027-01-2022-005537-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2022 года г. Пенза

Октябрьский районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Романовой В.А.,

при секретаре Стружкиной В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Денисенко Андрея Владимировича к Моисеевой Марии Александровне, Семенову Александру Юрьевичу, Семеновой Ирине Николаевне о взыскании денежной суммы,

УСТАНОВИЛ:

Денисенко А.В. обратился в суд с исковым заявлением, указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Решением Октябрьского районного суда г. Пензы от 07.04.2021 г. ответчики признаны утратившими права пользования жилым помещением, выселены из указанной квартиры. Фактически квартира была освобождена в ноябре 2021 года, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства от 17.11.2021 г. в отношении каждого из ответчиков. Поскольку ответчики проживали в принадлежащей ему квартире, пользовались коммунальными услугами, но не оплачивали их, ему были причинены убытки в виде неоплаченных коммунальных услуг –22 050,18 руб.-на оплату взноса на капитальный ремонт (счет-квитанция за ноябрь 2021 г., чек по операции), 8 545,29 руб.- ПАО «Т Плюс» за потребляемую воду и отопление (квитанция за ноябрь 2021 г., чек по операции); 5 598,09 руб.-плата за содержание дома за период с февраля 2021 г. по октябрь 2021 г. включительно (квитанция за февраль 2022 г., чек по операции).

На основании изложенного, просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу расходы, связанные с содержанием квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 01.02.2021 по 31.102021 в размере 36 93,56 руб.; неосновательное обогащение за период с 01.02.2021 по 31.10.2021 в размере 72 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 363,87 руб., у

Истец Денисенко А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Моисеева М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом

Ответчик Семенов А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Семенова И.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом

Поскольку участники процесса о дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ, поэтому в силу ст.165.1 ГК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу на праве собственности принадлежит двухкомнатная <адрес>, расположенная в <адрес> в г. Пензе.

Квартира приобретена Денисенко А.В. на основании договора купли-продажи арестованного имущества № 4-21 от 26.01.2021 года, заключенного в результате её продажи с публичных торгов арестованного имущества, организованных ООО «Центральное агентство залогового имущества».

Ранее собственником указанной квартиры являлась ответчик Моисеева М.А., заложенное имущество которой передано на торги по исполнительному производству № 101691/20/58051-ИП от 03.08.2020 г. на основании постановления судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г. Пензы УФССП России по Пензенской области.

Истцом зарегистрировано право собственности надлежащим образом, переход права собственности зарегистрирован в Управлении Росреестра по Пензенской области.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющейся в материалах дела выпиской ЕГРН от 05.02.2021 г.

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Пензы от 07 апреля 2021 года исковые требования Денисенко А.В. к Моисеевой М.А., Семенову А.Ю., Семеновой И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворены.

Постановлено:

«Признать Моисееву Марию Александровну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета по данному адресу.

Признать Семенова Александра Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Признать Семенову Ирину Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить Моисееву Марию Александровну из <адрес> в г. Пензе.

Выселить Семенова Александра Юрьевича из <адрес> в г. Пензе.

Выселить Семенову Ирину Николаевну из <адрес> г. Пензе.».

В соответствии со ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу.

На основании ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

Вышеуказанное заочное решение суда вступило в законную силу 06.07.2021. Однако заочное решение суда ответчиками добровольно исполнено не были.

Для принудительного исполнения указанного заочного решения суда выданы исполнительные листы, предъявленные для исполнения в Октябрьский РОСП г. Пензы УФССП России по Пензенской области.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г. Пензы УФССП России по Пензенской области ФИО7 от 17.11.2021 г. исполнительное производство № 112167/21/58051-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № 038544012 от 07.04.2021 г. о выселении в отношении должника Семеновой И.Н. окончено в связи с исполнением на основании п. 1 ч. 1 ст. 47 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Постановлением судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г. Пензы УФССП России по Пензенской области ФИО7 от 17.11.2021 г. исполнительное производство № 112174/21/58051-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № 038544011 от 07.04.2021 г. о выселении в отношении должника Моисеевой М.А. окончено в связи с исполнением на основании п. 1 ч. 1 ст. 47 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Постановлением судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г. Пензы УФССП России по Пензенской области ФИО7 от 17.11.2021 г. исполнительное производство № 112170/21/58051-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № 038544010 от 07.04.2021 г. о выселении в отношении должника Семенова А.Ю. окончено в связи с исполнением на основании п. 1 ч. 1 ст. 47 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Однако в нарушение указанных положений в указанный период ответчики продолжали пользоваться спорной квартирой, коммунальными услугами.

Однако в период пользования ответчиками спорной квартирой и фактического проживания в ней, истцом оплачены коммунальные услуги, а именно: 22 050,18 руб. - на оплату взноса на капитальный ремонт (счет-квитанция за ноябрь 2021 г., чек по операции), 8 545,29 руб.- ПАО «Т Плюс» за потребляемую воду и отопление (квитанция за ноябрь 2021 г., чек по операции); 5 598,09 руб. - плата за содержание дома за период с февраля 2021 г. по октябрь 2021 г. включительно (квитанция за февраль 2022 г., чек по операции).

08.06.2022 г. истцом направлено в адрес ответчиков досудебное требование с предложение в срок до 15.06.2022 г. компенсировать причиненные ему убытки в виде уплаты задолженности за пользование коммунальными услугами, оплате арендной платы за пользование и проживание в его квартире.

Однако требование оставлено ответчиками без удовлетворения. В соответствии с ч. 3 ст. 30, п. 5 ст. 153 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно представляемым счетам-квитанциям.

Согласно пп. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), ….

Вышеуказанные расходы по оплате коммунальных услуг являются убытками истца, которые подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Кроме того, со стороны ответчиков возникло неосновательное обогащение в виде невыплаченной арендной платы за безвозмездное пользование спорной квартиры в указанный период.

Средняя рыночная стоимость аренды двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, в период с 01.01.2021 г. по 31.12.2021 составляла 8 000 руб. в месяц без учета коммунальных услуг, что подтверждается представленной истцом справкой ООО «Огруп недвижимость».

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст.1102 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу п. 4 ст. 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям … о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Для подтверждения факта возникновения обязательства из неосновательного обогащения истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: сбережение имущества (неосновательное обогащение) на стороне приобретателя; возникновение убытков на стороне потерпевшего, являющихся источником обогащения приобретателя (обогащение за счет потерпевшего); отсутствие надлежащего правового основания для наступления указанных имущественных последствий. Недоказанность хотя бы одного из перечисленных обстоятельств влечет отказ в удовлетворении иска о взыскании неосновательного обогащения.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В связи с неисполнением ответчиками заочного решения суда от 07.04.2021 г. о выселении, истец был лишен возможности свободно пользоваться и распоряжаться указанной квартирой, соглашение о безвозмездном пользовании квартирой между сторонами не было заключено, ответчики плату за пользование имуществом не производили.

В связи с изложенным, ответчиками было получено неосновательное обогащение в размере 72 000 руб., подлежащие взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Пунктом 1 ст. 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (пункт 2 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом удовлетворения исковых требований истца, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 3 383 руб.87 коп. (чек по операции от 17.06.2022 г.).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Денисенко Андрея Владимировича е Моисеевой Марии Александровне, Семенову Александру Юрьевичу, Семеновой Ирине Николаевне о взыскании денежной суммы - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Моисеевой Марии Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, Семенова Александра Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, Семеновой Ирины Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в пользу Денисенко Андрея Владимировича расходы, связанные с содержанием квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 01.02.2021 по 31.10.2021 в размере 36 193 руб.56 коп.; неосновательное обогащение за период с 01.02.2021 по 31.10.2021 в размере 72 000 руб.00 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 363 руб.87 коп.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в Октябрьский районный суд г.Пензы в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы.

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2022 года.

Председательствующий