Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3542/2023 ~ М-2699/2023 от 19.07.2023

Дело №2-3542/2023

УИД 26RS0003-01-2023-003634-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 г. г. Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Волковской М.В.,

при секретаре судебного заседания Орловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Развитие» к Калмыкову В. Н. (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: акционерное общество «Ставропольский городской расчетный центр») о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Развитие» обратилось в суд с иском к Калмыкову В. Н., впоследствии изменив размер исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), и просит суд:

взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112210,68 рублей;

сумму пени за период с декабря 2017 г. по декабрь 2023 г. в размере 43038,02 рублей;

государственную пошлину (л.д. 121).

Истец указывает, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет истец.

Истец ссылается на ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и указывает, что за ответчиком образовалась заявленная ко взысканию задолженность, с учетом ранее произведенных им оплат.

Ввиду несвоевременной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом мораториев, введенных Постановлениями Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424, от 26.03.2022 № 474, от 28.07.2022 № 497, ответчику начислены пени.

Определением Октябрьского районного суда города Ставрополя от 28.11.2023, вынесенным без удаления суда в совещательную комнату в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: акционерное общество «Ставропольский городской расчетный центр», что занесено в протокол судебного заседания (л.д. 115-117).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Калмыков В.Н. устно заявил о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, что занесено в протокол судебного заседания (л.д. 148-149).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Паниканова Н.Н. уточненные требования поддержала и просила суд их удовлетворить. Представила письменный расчет задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом сделанного им заявления о применении последствий пропуска срока исковой давности, на сумму 21088,19 рублей и пени на сумму 673,11 рублей (л.д. 164-166).

В судебном заседании ответчик Калмыков В.Н. пояснил, что согласен с новым расчетом его задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 21 088,19 рублей и пени на сумму 673,11 рублей.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерного общества «Ставропольский городской расчетный центр», в судебное заседание не явился, будучи извещенным о его времени и месте надлежащим образом (л.д. 120, 150).

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося представителя акционерного общества «Ставропольский городской расчетный центр».

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Судом установлено, что ответчик Калмыков В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры общей площадью 65,1 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 60-63).

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что с ДД.ММ.ГГГГ истец общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Развитие» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, что подтверждается договором управления (л.д. 26).

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ч. 1 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, ответчики, как собственники квартиры обязаны нести бремя расходов на оплату коммунальных услуг и содержание общего имущества в данном многоквартирном доме, в равных долях, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру (по 1/2 доле в праве у каждого).

Обязанность граждан (собственников помещений многоквартирного дома) нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома закреплена и в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее – Правила).

Согласно п. 28 данных Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п.п. а п. 30 вышеуказанных Правил содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании принимают решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения.

На основании п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, ч. 9 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» с 01 января 2017 года в состав платы по строке «содержание и техническое обслуживание» включены расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 10 ст. 12 указанного Федерального закона от 29.06.2015 №176-ФЗ, для первоначального включения указанных расходов, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года.

В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов в составе платы за содержание жилого и нежилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с Правилами Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении. Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд, п. 148(35) Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N354.

Согласно п. 148(36) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено взыскать с Калмыкова В. Н. в пользу общества с ООО УК «Развитие» задолженность по оплате за коммунальные услуги, выполненные работы по содержанию и обслуживанию общего имущества жилого многоквартирного дома в сумме 125099,40 рублей на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 152).

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд рассматривает заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности применительно к положениям ст. ст. 196, 200, 201, 204, 207 ГК РФ, п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Из приведенных правовых норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что установленный статьей 196 ГК РФ срок исковой давности по требованию о возврате денежных средств, погашение которых определено периодическими платежами, исчисляется отдельно по каждому платежу со дня наступления срока внесения очередного платежа.

Ответчик обязан ежемесячно оплачивать коммунальные услуги.

При данных обстоятельствах, срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

При этом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ действовал судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей судебного участка №<адрес> по гражданскому делу № (л.д. 25).

В указанный период действия судебного приказа срок исковой давности не тек.

С учетом вышеизложенных норм гражданского законодательства, регулирующих спорные правоотношения, установленных фактических обстоятельств дела, учитывая дату вынесения судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ), дату отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ), дату направления иска в суд (ДД.ММ.ГГГГ), суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по оплате коммунальных услуг по платежам, срок исполнения которых истек до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом представлен расчет задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ на сумму 21 088,19 рублей и пени на сумму 673,11 рублей (л.д. 164-166).

Расчеты, представленные истцом, ответчиком не оспорены. Напротив, в судебном заседании ответчик Калмыков В.Н. пояснил, что с указанными расчетами он согласен. Указанные расчеты судом проверены и признаны верными.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 852,8 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Развитие», ИНН 2634088062, удовлетворить частично.

Взыскать с Калмыкова В. Н., паспорт №, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Развитие»:

задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2017 по 31.10.2023 в размере 21088,19 рублей, в остальной части отказать;

пени за период с декабря 2017 г. по декабрь 2023 г. в размере 673,11 рублей, в остальной части отказать;

расходы по уплате госпошлины в размере 852,8 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20.12.2023.

Судья М.В. Волковская