Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3831/2024 от 13.05.2024

№...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2024 года                                                                                         г.о. Самара

Октябрьского районный суд адрес в составе председательствующего судьи                                        Бородиной Н.Ю., при секретаре судебного заседании Зайцеве Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску МП г.о. Самара «Универсалбыт» к Руденко Алексею Михайловичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МП г.о. Самара «Универсалбыт» обратилось в суд с исковым заявлением, указав, что МП г.о. Самара «Универсалбыт» осуществляло свою деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес, адрес на основании договора управления, заключенного по результатам собрания собственников МКД. На основании заключенных договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг, истец оказывал услуги и выполнял работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также предоставлял коммунальные услуги. Ответчик уклоняется от исполнения обязательств и нарушает нормы гражданского и жилищного законодательства в отношении жилого помещения по адресу: адрес. В результате неоплаты (оплаты не в полном объеме) за содержание и ремонт общего имущества, предоставление коммунальных услуг, за период с 01.08.2015 по 31.07.2022, образовалась задолженность в размере 80 120, 27 рублей. Пени на 01.09.2018 составляют 6 934, 37 рублей. 16.11.2023 мировым судьей судебного участка № №... Красноглинского судебного района г. Самары Самарской области вынесено определение об отмене судебного приказа, (судебный приказ вынесен 05.10.2023 г.).

Ссылаясь на указанные обстоятельства, МП г.о. «Универсалбыт» просило суд взыскать с ответчика Руденко А.М. в пользу МП г.о. Самара «Универсалбыт» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.08.2015 по 31.07.2022, в размере 80 120, 27 рублей, пени в размере 6 934, 37 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 811, 64 рублей.

В судебное заседание представитель МП г.о. Самара «Универсалбыт» не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебном заседании ответчик Руденко А.М. возражал против удовлетворения исковых требований, а так же просил применить срок исковой давности к заявленным исковым требованиям.

Суд, изучив материалы дела, выслушав ответчика, приходит к следующим выводам.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Установлено, что Руденко А.М. является собственником адрес, расположенной по адресу: адрес, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Содержанием и эксплуатацией жилого дома по указанному адресу занимался МП г.о. Самара «Универсалбыт».

Однако ответчик свои обязательства по оплате услуг по содержанию жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, в результате чего, у него образовалась задолженность, которая, согласно представленному истцом расчету, за период с 01.08.2015 по 31.07.2022, составила 87 054, 64 рублей.

11.09.2023 МП г.о. Самара «Универсалбыт» обратилось к мировому судье судебного участка №... Красноглинского судебного района адрес с заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с Руденко А.М. вышеуказанной задолженности.

05.10.2023 мировым судьей судебного участка №... Красноглинского судебного района адрес вынесен судебный приказ о взыскании с должника суммы задолженности в размере 87 054, 64 рубля.

Определением мирового судьи судебного участка №... Красноглинского судебного района адрес судебный приказ от 05.10.2023 по делу №... отменен, по заявлению должника.

Однако, до настоящего момент задолженность по коммунальным платежам Руденко А.М. не погашена, доказательств обратного ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что МП г.о. Самара «Универсалбыт» фактически несло затраты по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес и оказывало жильцам дома услуги по содержанию, а также коммунальные услуги, суд, исходя из того, что Руденко А.М. является собственником жилого помещения по указанному адресу, должен нести бремя его содержания, однако свою обязанность исполнял ненадлежащим образом, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг на содержание общего имущества, содержания и текущего ремонта общего имущества МКД.

Между тем, ответчиком заявлено письменное ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

По общему правилу срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ). При этом, в соответствии с п.2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из материалов дела следует, что заявленный период задолженности определен истцом с 01.08.2015 по 31.07.2022, при таких обстоятельствах довод ответчика о пропуске срока исковой давности являются состоятельными.

Согласно п. 17 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015                      N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, крайний срок исполнения обязанности по оплате – 10 число месяца, следующего за истекшим месяцем, в том числе, в соответствии с Договором управления МКД.

Для исчисления срока исковой давности надлежит применительно к каждому просроченному платежу определить трехлетний период, предшествующий дате обращения истца за судебным приказом. (Определение Верховного суда Российской Федерации от 01.12.2020 № 18 – КГ20 – 83 – К4).

Установлено, что данное исковое заявление подано в суд 12.02.2024.

С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 11.09.2023.

Таким образом, с учетом обращения взыскателя за вынесением судебного приказа и его отмене должником, период взыскания, с учетом заявленного срока исковой давности, составляет с 01.10.2020 по 31.07.2022.

Согласно расчету, размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, с учетом срока исковой давности, за период с 01.10.2020 по 31.07.2022, составляет 14 080, 45 рублей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В свою очередь, определяя размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, за период с 01.10.2020 по 31.07.2022, суд, руководствуясь ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", учитывая конкретные обстоятельства дела, период образования задолженности и время обращения истца в суд, считает, что пеня, начисленная ответчику, не соответствует ущербу, причиненному истцу, в связи с чем, полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пеней до 1 500 рублей.

Поскольку истцу судом была предоставлена отсрочка оплаты госпошлины, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в доход бюджета г.о. Самара госпошлины, пропорционально объему удовлетворенных требований истца в размере 623 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МП г.о. Самара «Универсалбыт» к Руденко Алексею Михайловичу о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Руденко Алексея Михайловича №...) задолженность в размере 14080, 45 рублей, пени в размере 1500 рублей, а всего взыскать 15580 рублей 45 копеек.

Взыскать с Руденко Алексея Михайловича (№...) в доход бюджета г.о. Самара госпошлину в размере 623 рубля.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2024.

Судья                            п/п                        Н.Ю. Бородина

Копия верна:

Судья:

Секретарь: