Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2971/2019 ~ М-3583/2019 от 12.08.2019

Дело №

23RS0№-65

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 октября 2019 года                             г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Ивановой Л.Н.,

при секретаре Луневой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хрипковой ФИО7 к Новороссийскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК об обязании постановки на кадастровый учет.

У С Т А Н О В И Л:

Хрипкова ФИО8. обратилась в суд с исковым заявлением к Новороссийскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК об обязании постановки на кадастровый учет.

    В обоснование иска указано, что она является членом СНТ « Портовик» на основании Протокола общего собрания СОТ « Портовик от 08.07.2007г. Решением общего собрания было разрешено приобретение в собственность и приватизация Хриповой ФИО9. земельных участков № и №. Согласно ч.4 ст. 18 ФЗ от 15.04.1998г. № « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан « учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица, принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого огороднического    или дачного некоммерческого объединения. Протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ « Портовик» от 12.12. 2017г. были утверждены соответствия описания местоположения границ земельного участка №площадью 605 кв. м. и № площадью 672 кв.м. Данными земельными участками она пользуется согласно их целевому назначению, задолженности по оплате членских взносов и иных платежей не имеет. В целях оформления права собственности на земельные участки, она обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 672 кв.м. № и № площадью 605 кв.м. Постановлением № от 19.02.2018г. об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в <адрес>, СНТ «Портовик» были утверждены схемы принадлежащего ей участка площадью 672 кв.м. СНТ «Портовик», <адрес>, №. Постановлением № от 27.02.2018г. об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в <адрес>, СНТ «Портовик» были утверждены схемы принадлежащего ей участка № СНТ «Портовик». Согласно Протоколу заседания исполкома Новороссийского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № - портовому комитету профсоюзной организации был отведен земельный участок в размере 3 га. Согласно Решению Исполнительного комитета Новороссийского городского совета народных депутатов <адрес> от 25.03.1987г. №- площадь земельного участка, выделенного садоводческому товариществу « Портовик» составляет 6 га.

Считает, что у нее имеются все основания для постановки указанных земельных участков на кадастровый учет. Однако, Управлением Росреестра по <адрес> были приняты уведомления о приостановлении государственной регистрации от 28.04.2018г. № от ДД.ММ.ГГГГ и №., в связи с тем, что ею представлены Постановления администрации муниципального образования <адрес> и представлен межевой план подготовленные на образование земельного участка из земель не разграниченной государственной собственности. То есть, в связи с тем, что земельный участок, выделенный СНТ не стоит на кадастровом учете, у неё отсутствует возможность постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности принадлежащих ей участков. Хрипкова ФИО10.обратилась к председателю СНТ с просьбой предоставить ей кадастровый план общего земельного участка СНТ « Портовик». Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей был дан ответ о том, что предоставить кадастровый план общего земельного участка СНТ «Портовик» с указанием кадастрового номера, не предоставляется возможным, поскольку указанный земельный участок на кадастровом учете не состоит, межевые работы по определению границ участка не проводились.

Просит суд, обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Новороссийский отдел - поставить на кадастровый учет принадлежащий Хрипковой ФИО11, земельный участок- площадью 605 кв. м. расположенный в СНТ « Портовик, <адрес> № <адрес>, без учета постановки на кадастровый учет земельного участка СНТ « Портовик»

Обязать Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Новороссийский отдел - поставить на кадастровый учет, принадлежащий Хрипковой ФИО12, земельный участок- площадью 672 кв. м. расположенный в СНТ « Портовик, <адрес> № <адрес>, без учета постановки на кадастровый учет земельного участка СНТ « Портовик»

В судебном заседании истица ФИО5 подтвердила доводы, изложенные в иске, уточнив заявленные требования, просит суд, установить границы земельного участка, площадью 605 кв.м., расположенного по адресу: СНТ « Портовик», <адрес> № <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане, утвержденной постановлением Администрации № от 27.02.2018г.

Установить границы земельного участка, площадью 672 кв.м., расположенного по адресу: СНТ « Портовик», <адрес> № <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане, утвержденной постановлением Администрации № от 19.02.2018г.

Обязать Новороссийский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра - поставить на кадастровый учет принадлежащий Хрипковой ФИО13, земельный участок- площадью 605 кв. м. расположенный в СНТ « Портовик, <адрес> № <адрес>, на основании схемы, утвержденной постановлением Администрации № от 27.02.2018г. и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6

Обязать Новороссийский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра - поставить на кадастровый учет принадлежащий Хрипковой ФИО14, земельный участок- площадью 672 кв. м. расположенный в СНТ « Портовик, <адрес> № <адрес>, на основании схемы, утвержденной постановлением Администрации № от 19.02.2018г. и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

П. 7 ст. 36 ЗК РФ предусмотрено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в государственный кадастр недвижимости в числе сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В силу п. 1-3 ст. 39 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

В силу пп. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

На основании ч. 1 ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Судом установлено, что Хрипкова ФИО15 является членом СНТ « Портовик» на основании Протокола общего собрания СОТ « Портовик от 08.07.2007г. Решением общего собрания было разрешено приобретение в собственность и приватизация Хриповой ФИО16 земельных участков № и №.

Согласно ч.4 ст. 18 ФЗ от 15.04.1998г. № « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан « учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица, принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого огороднического    или дачного некоммерческого объединения.

Протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ « Портовик» от 12.12. 2017г. были утверждены соответствия описания местоположения границ земельного участка №площадью 605 кв. м. и № площадью 672 кв.м. Данными земельными участками она пользуется согласно их целевому назначению, задолженности по оплате членских взносов и иных платежей не имеет.

В целях оформления права собственности на земельные участки, она обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 672 кв.м. № и № площадью 605 кв.м.

Постановлением № от 19.02.2018г. об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в <адрес>, СНТ «Портовик» были утверждены схемы принадлежащего ей участка площадью 672 кв.м. СНТ «Портовик», <адрес>, №.

Постановлением № от 27.02.2018г. об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в <адрес>, СНТ «Портовик» были утверждены схемы принадлежащего ей участка № СНТ «Портовик».

Согласно Протоколу заседания исполкома Новороссийского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № - портовому комитету профсоюзной организации был отведен земельный участок в размере 3 га. Согласно Решению Исполнительного комитета Новороссийского городского совета народных депутатов <адрес> от 25.03.1987г. №- площадь земельного участка, выделенного садоводческому товариществу « Портовик» составляет 6 га.

     В настоящее время границы земельного участка истца не установлены, что препятствует истцу осуществлять принадлежащие ему права по пользованию, владению и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что исковые требования Хрипковой ФИО17 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Хрипковой ФИО18. удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 605 кв.м., расположенного по адресу: СНТ « Портовик», <адрес> № <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане, утвержденной постановлением Администрации № от 27.02.2018г.

Установить границы земельного участка, площадью 672 кв.м., расположенного по адресу: СНТ « Портовик», <адрес> № <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане, утвержденной постановлением Администрации № от 19.02.2018г.

Обязать Новороссийский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра - поставить на кадастровый учет принадлежащий Хрипковой ФИО19, земельный участок- площадью 605 кв. м. расположенный в СНТ « Портовик, <адрес> № <адрес>, на основании схемы, утвержденной постановлением Администрации № от 27.02.2018г. и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6

Обязать Новороссийский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра - поставить на кадастровый учет принадлежащий Хрипковой ФИО20, земельный участок- площадью 672 кв. м. расположенный в СНТ « Портовик, <адрес> № <адрес>, на основании схемы, утвержденной постановлением Администрации № от 19.02.2018г. и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.