Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-466/2023 ~ M333/2023 от 02.05.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.07.2023 г.              пос. Володарский

Володарский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Сливина Д.Н., при секретаре Утебалиевой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Харабалинский район» к Пустохайлову А.С. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

в суд обратилась Администрация МО «Харабалинский район» с иском к Пустохайлову А.С. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

Истец указал, что между администрацией МО «Харабалинский район» и ИП Пустохайловым А.С. был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор).

Предметом договора № от ДД.ММ.ГГГГ является предоставление на основании постановления администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, в аренду ответчику земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный относительно ориентира:    

Астраханская область Харабалинский район, в <данные изъяты> км. на северо-запад от <адрес>, между дорогой Астрахань-Волгоград и рекой Ахтуба, для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м., пашни.

Согласно пункта 2.4. договора арендная плата вносится арендатором равными частями не позднее 15 июня и 15 ноября текущего года. Ежегодная арендная плата составляет <данные изъяты>.

Согласно пункта 2.3. договора аренды земель ответчик взял на себя обязательство вносить арендную плату за арендованный земельный участок. До настоящего времени обязательство по договору аренды земли ответчиком не исполнено.

Задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ составляет – <данные изъяты> коп.

В соответствии с ч.2 ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации в адрес ответчика была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погашения задолженности по арендной плате.

В установленный в претензии срок задолженность ответчиком не погашена.

Согласно пункту 2.4 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы начисляется пеня из расчета <данные изъяты>% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Общий размер пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет - <данные изъяты> коп. (расчет прилагается).

Пустохайлов А.С. прекратил свою деятельностью в качестве ИП в 2012 году.

При расчете задолженности по арендной плате были использованы базовые ставки, установленные решением Совета МО «Харабалинский район» Астраханской области IV созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении базовых ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в границах муниципального образования «Харабалинский район» и составляет <данные изъяты> %.

Просил взыскать с Пустохайлова А.С. в бюджет муниципального образования «<адрес>» задолженность по арендной плате по договору аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Пустохайлова А.С. в бюджет муниципального образования «<адрес>» пени по договору аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, не явились. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 10 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закреплено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Новый размер арендной платы подлежит применению со дня вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации. Изменение размера арендной платы в результате принятия соответствующими органами нормативных актов не является изменением условия договора о размере арендной платы применительно к пункту 3 статьи 614 данного Кодекса, а представляет собой исполнение согласованного сторонами условия договора.

На основании ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

В силу п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонних отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.330 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязанностей арендатор обязан уплатить неустойку, которая определена договором.

Судом установлено, что между администрацией МО «Харабалинский район» и ИП Пустохайловым А.С. был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор).

Предметом договора № от ДД.ММ.ГГГГ является предоставление на основании постановления администрации МО «Харабалинский район» от ДД.ММ.ГГГГ №, в аренду ответчику земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный относительно ориентира:    

Астраханская область Харабалинский район, в <адрес> от <адрес>, между дорогой <адрес>, для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м., пашни.

Согласно пункта 2.4. договора арендная плата вносится арендатором равными частями не позднее 15 июня и 15 ноября текущего года. Ежегодная арендная плата составляет <данные изъяты> коп.

Согласно пункта 2.3. договора аренды земель ответчик взял на себя обязательство вносить арендную плату за арендованный земельный участок. До настоящего времени обязательство по договору аренды земли ответчиком не исполнено.

Задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ составляет – <данные изъяты>.

В соответствии с ч.2 ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации в адрес ответчика была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погашения задолженности по арендной плате.

В установленный в претензии срок задолженность ответчиком не погашена.

Согласно пункту 2.4 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы начисляется пеня из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным

Истец свои обязательства по вышеуказанному договору по передаче земельного участка исполнил в полном объеме. Ответчик же в свою очередь свои обязательства по вышеуказанному договору не выполняет, арендную плату не уплачивает

Расчет задолженности, представленный истцом судом проверен и признан верным.

Статья 103 ГПК РФ предусматривает, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поэтому исковые требования подлежат удовлетворению, а госпошлина – взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194 — 199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░>» ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░ ░.░. ░░░░░░