Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-1112/2023 ~ М-1-824/2023 от 03.08.2023

Мотивированное решение составлено 06.10.2023

УИД: 66RS0035-01-2023-001242-61

Гражданское дело № 2-1-1112/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноуфимск                                29 сентября 2023 года

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мангилевой Ю.Д.,

при секретаре судебного заседания Копорушкиной И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Строитель-11» к Хабибуллину Р. А., Хабибуллину И. А. о взыскании задолженности по уплате за жилищно – коммунальные услуги в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Строитель – 11» обратились в суд с иском к Хабибуллина Р.А., Хабибуллина И.А. о взыскании задолженности по уплате за жилищно – коммунальные услуги в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Строитель – 11» является организацией, осуществляющей надлежащее содержание и ремонт мест общего пользования многоквартирного жилого дома, расположенного в с. Большой Турыш Красноуфимского района, <адрес>. Ответчики зарегистрированы по адресу Красноуфимский район с. Большой Турыш <адрес> настоящее время, задолженность ответчиков образовалась за период с марта 2021 по июль 2023 и составляет 89 904 руб. 24 коп. В связи с чем, просят взыскать с Хабибуллина Р.А. и Хабибуллина И.А. солидарно задолженность по оплату за жилищно – коммунальные услуги в размере 89 904 руб. 24 коп., в том числе пени – 11 467 руб. 31 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 897 руб. 13 коп., а также почтовые расходы в размере 288 руб. 96 коп.

Представитель истца ООО «Строитель – 11» Колесникова Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики Хабибуллин Р.А. и Хабибуллин И.А. в судебное заседание не явились.

Как следует из предоставленного по запросу суда ответа ОВМ МО МВД России «Крсноуфимский», Хабибуллин Р. А., <дата> года рождения, и Хабибуллин И. А., <дата> года рождения, зарегистрированы по адресу Свердловская область, Красноуфимский район с. Большой Турыш <адрес> Судебные извещения о времени и месте судебного заседания, направленные по указанному адресу, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд праве рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Направленное судом в установленные сроки по адресу регистрации ответчика судебное извещение о времени и месте судебного заседания было возвращено в суд с отметкой о невозможности вручения в связи с истечением срока хранения. Таким образом, ответчиком не были приняты необходимые меры к своевременному получению почтовой корреспонденции, направленной судом.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Красноуфимского районного суда Свердловской области.

Оснований для отложения рассмотрения дела, предусмотренных п. 4 ст. 233 ГПК РФ, судом не установлено. В связи с чем, суд, с учетом согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по основаниям, предусмотренным ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Как установлено судом на основании ответа на судебный запрос, предоставленного Большетурышским территориальным отделом Администрации Муниципального образования Красноуфимский округ от 21.09.2023 №35, в соответствии с данными похозяйственной книги, правообладателем жилой квартиры, расположенной по адресу Свердловская область Красноуфимский район с. Большой Турыш <адрес> является Хабибуллин ФИО13

В соответствии со сведениями, предоставленными отделом ЗАГС г.Красноуфимска Управления записи актов гражданского состояния Свердловской области от <дата>, Хабибуллин ФИО14 умер <дата>, о чем составлена актовая запись №1-109/2014 от <дата>.

После смерти Хабибуллина А. осталось наследство, заключающееся в жилой квартире, расположенной по адресу Свердловская область Красноуфимский район с. Большой Турыш <адрес>

Согласно сведений Реестра наследственных дел на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в сети «Интернет», наследственное дело к имуществу Хабибуллина А., умершего 12.06.1994 не заводилось.

Наследниками на имущество Хабибуллина А. по закону первой очереди являются его дети – ответчики Хабибуллин Р.А. и Хабибуллин И.А., которые зарегистрированы в спорной квартире, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, предоставленной Большетурышским территориальным отделом Администрации МО Красноуфимский округ от 27.12.2022, ответами на судебный запрос от 21.09.2023 №35.

Других наследников, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, судом не установлено.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Несмотря на то обстоятельство, что наследники в установленный законом шестимесячный срок с заявлениями к нотариусу не обратились, суд приходит к выводу, что они приняли наследство фактически, поскольку, зарегистрированы в наследуемой жилой квартире, принимают меры к сохранению наследственного имущества наследодателя.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики Хабибуллин Р.А. и Хабибуллин И.А. являются наследниками, принявшими наследство в виде жилой квартиры, расположенной по адресу Свердловская область Красноуфимский район с. Большой Турыш <адрес> после смерти отца Хабибуллина А.

Согласно выписки из похозяйственной книги №427 от 27.12.2022, предоставленной Большетурышским территориальным отделом Администрации МО Красноуфисмкий округ, в жилой <адрес> по адресу с. Большой Турыш <адрес> зарегистрированы только ответчики Хабибуллин Р.А. и Хабибуллин И.А.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственником жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего кодекса (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. И предусмотренного ч. 3 ст. 200 настоящего Кодекса случая.

Частью 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что протоколом №2 рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по извещению №1-109/2014 от <дата>, ООО «Строитель – 11» признано победителем на право заключения договора управления несколькими многоквартирными домами, в том числе по адресу Свердловская область Красноуфимский район с. Большой Турыш <адрес>, по результатам которого с собственниками жилых и нежилых помещений был заключен договор управления многоквартирным домом №13к-21 от 22.01.2022.

Истец фактически приступил к управлению указанным многоквартирным домом и по настоящее время исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту.

Лигитимность ООО «Строитель – 11» в качестве управляющей организации осуществляющей управление многоквартирным домом №1-109/2014 по <адрес> в с. Большой Турыш Красноуфимского района Свердловской области подтверждается и сведениями, размещенными в свободном доступе в сети Интернет на официальном портале государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в соответствии с которыми ООО «Строитель - 11» имеет лицензию на управление многоквартирными домами, в том числе и многоквартирным домом №1-109/2014 по <адрес> в с. Большой Турыш Красноуфимского района Свердловской области

Доказательств выбора иного способа управления многоквартирным домом либо иной управляющей компании ответчиками в материалы дела не представлено.

Таким образом, у ответчиков Хабибуллина И.А. и Хабибуллина Р.А. возникла обязанность по внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период ООО «Строитель -11».

В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В месте с тем, в силу ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Доказательств принятия собственниками помещений многоквартирного <адрес> в с. Большой Турыш Красноуфимского района Свердловской области на их общем собрании решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения не представлено.

Согласно выписок по лицевому счету, открытому в отношении многоквартирного <адрес> в с. Большой Турыш Красноуфимского района Свердловской плата за жилое помещение начислялась в соответствии с размерами устанавливаемыми решениями Думы МО Красноуфимский округ «Об утверждении ставок платы за содержание, текущий ремонт жилого помещения и тарифа на вывоз жидких бытовых отходов».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом осуществлялись в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Обязанности по оплате содержания жилого помещения и коммунальные услуги собственники жилого помещения надлежащим образом не исполняют

Согласно выписок по лицевому счету, представленных в материалы дела за спорный период, с учетом внесенных платежей, размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составил 78 436 руб. 93 коп., что подтверждается представленным истцом расчетом, правильность которого ответчиками не оспаривалось.

Доказательств погашения образовавшейся задолженности, как в спорный период, так и по состоянию на момент рассмотрения спора судом, ответчики не представили. Доказательств внесения платежей, не учтенных управляющей компанией, также не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Строитель – 11» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки за просрочку внесения платежей за жилищно – коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) (пункт 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

Постановлением N 497 с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Следовательно, в период действия указанного моратория установленная неустойка по день фактической уплаты долга не подлежит начислению.

Учитывая факт несвоевременной уплаты ответчиком взносов нашел свое подтверждение, истец имеет право на взыскание с Хабибуллина Р.А. и Хабибуллина И.Р. пеней, размер которых с учетом применения срока исковой давности и исключения из расчета периода моратория составляет 8 576 руб. 97 коп. Размер пени начислен в соответствии с установленным законом размером.

Оснований для снижения неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

Как следует из материалов дела, невнесение ответчиками платежей за потребленные жилижно - коммунальные услуги носит систематический характер, в связи с чем оснований для их освобождения от необходимости уплаты штрафных санкций, размер которых прямо предусмотрен законом, не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд ООО «Строитель – 11» понесло расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 897 руб. 13 коп., а также почтовые расходы в размере 288 руб. 96 коп.

Поскольку суд пришел к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований, данные расходы согласно размера удовлетворенных требований (96,7%) подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков, в том числе по уплате государственной пошлины в размере 2 801 руб. 52 коп., почтовые расходы в размере 279 руб. 42 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Строитель-11» к Хабибуллину Р. А., Хабибуллину И. А. о взыскании задолженности по уплате за жилищно – коммунальные услуги в многоквартирном доме, удовлетворить частично.

Взыскать с Хабибуллина Р. А. (<адрес>) и Хабибуллина И. А. (<****> солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строитель-11» ( ИНН6619005750) задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2021 года по 30.06.2023 года в сумме 78 436 руб. 93 коп., пени в сумме 8 576 руб. 97 коп. за период с 01.03.2021 года по 30.06.2023 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 801 руб. 52 коп., расходы по оплате почтовых услуг в размере 279 руб. 42 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Ю.Д. Мангилева