Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-347/2022 ~ М-327/2022 от 05.10.2022

Дело № 2-347/2022

УИД № 16RS0029-01-2022-000587-86

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 ноября 2022 года                                                                          город Болгар,

Республика Татарстан

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Батыршина Ф.Г.,

при секретаре Костиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" к Пантелееву А.А. о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа,

у с т а н о в и л:

некоммерческая организация "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" (далее по тексту - НО "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан", истец) обратилась в суд с иском к Пантелееву А.А. (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа, указывая, что в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от 21.04.18г. №/з (далее - договор займа) предоставила ответчику – Пантелееву А.А. целевой денежный заем в размере <данные изъяты> для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: РТ, Спасский МР, МО "<адрес>", <адрес>, общей площадью 27.60 кв., стоимостью <данные изъяты>.

По условиям договора займа заем предоставляется Заемщику в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.3 договора займа заем предоставляется Заемщикам сроком на 180 месяцев), начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с п. 1.2 договора займа Ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно п.3.1 договора займа Ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п.2.1-2.5. договора займа. В соответствии с п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Согласно п.4.3, договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от Ответчика на договор займа поступили денежные средства в размере <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> направлено на оплату начисленных процентов, <данные изъяты> - в счет погашения основного долга.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет <данные изъяты>, по процентам по условиям договора займа (7%) – <данные изъяты>.

Таким образом, свои обязательства Ответчик по договору займа не исполняет, что можно считать односторонним отказом Ответчика от исполнения обязательств.

Ответчик неправомерно уклоняются от возврата Фонду суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии графиком платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Кроме того, в соответствии с п.4.2 договора займа Ответчику начислено <данные изъяты> неустойки на нарушение сроков возврата займа (расчет прилагается). Истец полагает необходимым снизить ее до суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до <данные изъяты>. Просила взыскать с Ответчика в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан»: сумму долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в т.ч. по основной сумме займа в размере <данные изъяты> и процентам за пользование займом в размере <данные изъяты>. Неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере <данные изъяты>, государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Представитель истца Лящук П.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Пантелеев А.А., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст. 233 ч. 1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Из части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В силу части 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно части 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п.1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком Пантелеевым А.А. был заключен договор целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №\з. Истец представил ответчику Пантелееву А.А. целевой денежный заем в размере <данные изъяты> для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 27.60 кв.м. стоимостью <данные изъяты>. По условиям договора займа заем представляется Заемщику в целях исполнения обязательств по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.3 договора займа заем представляется Заемщику сроком 180 месяцев начиная с даты фактического перечисления денежных средств Займодавцем в целях исполнения обязательств.

В соответствии с п. 1.2 договора займа Ответчик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно п. 3.1 договора займа Ответчик обязуется возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке указанным в п. 2.1-2.5 договора займа

В соответствии с п. 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщик оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0.5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно п. 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0.5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

           График погашения займа является приложением к договору целевого денежного займа на приобретение жилья от ДД.ММ.ГГГГ №\з. Согласно вышеуказанному графику срок платежа 21 числа каждого месяца начиная с ДД.ММ.ГГГГ и составляет <данные изъяты>.

Подписав Договор и график погашения займа, Ответчик тем самым принял все указанные в них условия и согласился исполнять свои договорные обязательства в том виде, как они были определены условиями договора целевого денежного займа.

В судебном заседании установлено, что Ответчик принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполняет.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от Ответчика по договору займа поступали денежные средства в размере <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> направлено на оплату начисленных процентов, <данные изъяты> - в счет погашения основного долга.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет <данные изъяты>, по процентам по условиям договора займа (7%) – <данные изъяты>.

Таким образом, свои обязательства Ответчик по договору займа не исполняет, что можно считать односторонним отказом Ответчика от исполнения обязательств.

Ответчик неправомерно уклоняется от возврата Фонду суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии графиком платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Кроме того, в соответствии с п.4.2 договора займа Ответчикам начислено <данные изъяты> неустойки на нарушение сроков возврата займа. Истец полагает необходимым снизить ее до суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до <данные изъяты>.

Данный расчёт судом проверен и признан арифметически верным.

При таких обстоятельствах суд считает законным и обоснованным исковые требования НО "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан" о взыскании задолженности по договору целевого займа на приобретение жилья от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.

Оснований для снижения размера неустойки за нарушение сроков возврата займа с применением статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Ответчиков в пользу НО "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан" подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче искового заявления, в размере <данные изъяты>

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Пантелееву А.А. удовлетворить.

        Взыскать с Пантелеева А.А. в пользу некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" задолженность по договору целевого денежного займа на приобретение жилья №\з от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в т.ч. по основной сумме займа в размере <данные изъяты> и процентам за пользование займом в размере <данные изъяты>. Неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере <данные изъяты>, государственную пошлину в порядке возврата в сумме <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

       Председательствующий

       судья:                                                                       Ф.Г. Батыршин