Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-641/2024 (2-4227/2023;) от 28.12.2023

Дело № 2-641/2024

29RS0014-01-2023-004206-94

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 января 2024 года г. Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Вербиной М.С., при секретаре Шляхиной И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Яковлевой А. П., Смирнову А. В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Сбербанк России» (далее – Банк) обратилось в суд с настоящим иском к Яковлевой А.П., Смирнову А.В. с требованиями о расторжении кредитного договора №95331424 от 17.08.2021, взыскании задолженности по кредитному договору №95331424 от 17.08.2021 и обращении взыскания на залог - жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: Российская Федерация, <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость в размере 6840000,00 руб.

В обоснование иска указано, что 17.08.2021 на основании кредитного договора №95331424 Банк выдал ответчикам кредит в сумме 6 750 000,00 руб. на срок 240 мес. под 9.6% годовых на приобретение объекта недвижимости: жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: Российская Федерация, <данные изъяты> Ответчиками обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняются, в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой по состоянию на 07.07.2023 составляет 7 045 241,79 руб. В связи с этим, Банком заявлены указанные требования.

Истец, извещенный о рассмотрении дела, представителя в судебное заседание не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Ответчики Яковлева А.П., Смирнов А.В., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, а также утверждении заключенного с Банком мирового соглашения.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцом помимо требования о взыскании задолженности по кредитному договору заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество - жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: Российская Федерация, <данные изъяты>.

Согласно разъяснений, изложенных в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 № 23 «О применении судами правил о залоге вещей», иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Указанной нормой права исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в ней недвижимое имущество.

Объект залога, в отношении которого заявлены исковые требования, расположен на территории, не относящейся к подсудности Октябрьского районного суда г. Архангельска.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Принимая во внимание, что место нахождения недвижимого имущества, на которое Банк просит обратить взыскание, относиться к подсудности Выборгского городского суда Ленинградской области, суд приходит к выводу о наличии оснований для передачи дела по подсудности в Выборгский городской суд Ленинградской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 33, 224, 255 ГПК РФ, суд

определил:

гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Яковлевой А. П., Смирнову А. В. расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество передать для дальнейшего рассмотрения в Выборгский городской суд Ленинградской области (188800, г. Выборг, ул. Пионерская, д. 4).

На определение может быть подана частная жалоба в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд г. Архангельска в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

Председательствующий М.С. Вербина