Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-54/2024 (2-1280/2023;) ~ М-1114/2023 от 02.11.2023

Гр. дело № (2-1280/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2024 года Талдомский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома,

заслушав объяснения истца и ответчика,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома, ссылаясь на то, что жилой дом с кадастровым номером 50:01:0060366:387 фактически состоит из двух автономных частей, имеющих самостоятельные инженерные коммуникации.

Истец в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик с иском согласилась, не возражала относительно раздела жилого дома на два автономных блока.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что истец и ответчики являются долевыми собственниками жилого дома с кадастровым номером 50:01:0060366:387.

Данный жилой дом, согласно объяснениям истца и ответчика фактически представляет собой дом блокированной застройки, состоящий из двух автономных блока, которые имеют самостоятельные инженерные коммуникации и собственный выход. Блоги отгорожены друг от друга глухой стеной.

В первоначальной редакции исковых требований, истец просила признать отсутствующим право долевой собственности ответчика на 7/50 долей в праве собственности на жилой дом.

В судебном заседании от 15.01.2024г. истец пояснила, что под этим требованием ей подразумевается прекращение права долевой собственности на жилой дом и разделение его на автономные блоки, из которых блок № площадью 59,4 кв.м., состоящий из тамбура площадью 5.6 кв.м., кухни площадью 11,8 кв.м., коридора площадью 5,4 кв.м., санузла площадью 3,8 кв.м. и жилых комнат площадью 8,8 квм. и 24 кв.м. выделить в свою собственность, блок № площадью 59,4 кв.м., состоящий из тамбура площадью 5.6 кв.м., кухни площадью 11,8 кв.м., коридора площадью 5,4 кв.м., санузла площадью 3,8 кв.м. и жилых комнат площадью 8,8 квм. и 24 кв.м. - в собственность ответчика.

Ответчик в судебном заседании с предложенным истцом вариантом раздела жилого дома на два автономных блока согласилась, представленное истцом техническое заключение Архитектурной мастерской «Сугробовы» №-ТЗ, предложившей указанный выше раздел дома на автономные блоки не оспаривала и также с ним согласилась, ссылаясь также на то такой вариант раздела соответствует устоявшемуся порядку пользования.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о признании права долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 50:01:0060366:387 площадью 128,9 кв.м. по ? долей за каждой; прекращении права долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 50:01:0060366:387 площадью 128,9 кв.м.; признании жилого дома с кадастровым номером 50:01:0060366:387 площадью 128,9 кв.м. домом блокированной застройки и выделении в собственность ФИО1 автономного блока № площадью 59,4 кв.м., состоящего из тамбура площадью 5.6 кв.м., кухни площадью 11,8 кв.м., коридора площадью 5,4 кв.м., санузла площадью 3,8 кв.м. и жилых комнат площадью 8,8 квм. и 24 кв.м., а в собственность ФИО2 автономного блока № площадью 69,5 кв.м., состоящего из веранды площадью 9,6 кв.м., пристройки площадью 18,2 кв.м., жилой комнаты площадью 15.4 кв.м., кухни 4,7 кв.м. и жилой комнаты площадью 21,6 кв.м.

        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4606 №) удовлетворить.

Признать право долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4606 №) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4508 №) на жилой дом с кадастровым номером 50:01:0060366:387 площадью 128,9 кв.м. по ? долей за каждой.

Прекратить право долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4606 №) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4508 №) на жилой дом с кадастровым номером 50:01:0060366:387 площадью 128,9 кв.м.

Признать жилой дом с кадастровым номером 50:01:0060366:387 площадью 128,9 кв.м. домом блокированной застройки.

Выделить в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4606 №) автономный блок № площадью 59,4 кв.м., состоящего из тамбура площадью 5.6 кв.м., кухни площадью 11,8 кв.м., коридора площадью 5,4 кв.м., санузла площадью 3,8 кв.м. и жилых комнат площадью 8,8 квм. и 24 кв.м.

Выделить в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4508 №) автономный блок № площадью 69,5 кв.м., состоящий из веранды площадью 9,6 кв.м., пристройки площадью 18,2 кв.м., жилой комнаты площадью 15.4 кв.м., кухни 4,7 кв.м. и жилой комнаты площадью 21,6 кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4606 №) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4508 №) право собственности соответственно на автономный блок № площадью 59,4 кв.м. и автономный блок № площадью 69,5 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд <адрес>.

Судья:                                             Д.М. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2024г.

Решение не вступило в законную силу.