Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-398/2023 ~ М-335/2023 от 25.04.2023

Дело № 2-398/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2023 года п. Палех Ивановская область

Палехский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Ефимычева А.Н., при секретаре Зотовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Екатерины Александровны и Бабакина Максима Александровича к администрации Палехского муниципального района, администрации Майдаковского сельского поселения о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

25 апреля 2023 года Харитонова Наталья Анатольевна, действующая по доверенности в интересах Сорокиной Екатерины Александровны и Бабакина Максима Александровича, обратилась в Палехский районный суд Ивановской области с иском к администрации Палехского муниципального района, администрации Майдаковского сельского поселения о признании права собственности за истцами за каждым по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследства после смерти отца ФИО4. Кроме этого, о признании права собственности за Сорокиной Екатериной Александровной на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок, в порядке наследства после смерти матери ФИО5.

Иск мотивирован тем, что в период брака родители истцов приобрели в совместную собственность в равных долях указанные жилой дом и земельный участок. Жилой дом оформлен в собственность отца истцов по договору купли-продажи, а земельный участок – в порядке приватизации. После смерти отца истцов, истцы и их мать обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, то есть вступили в наследство каждый на <данные изъяты> долю указанных дома и земельного участка. После смерти матери истцов, Сорокина Е.А. единолично вступила в наследство на <данные изъяты> доли указанных дома и земельного участка. Вместе с тем, истцы не имеют возможности оформить право собственности на наследственное имущество, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное недвижимое имущество: свидетельство о праве на земельный участок утерян, а переход к отцу права собственности на дом по договору купли-продажи, - не прошел государственную регистрацию.

На основании ч.ч. 3, 4, 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных: истцов и их представителя, представителей ответчиков и третьего лица – управления Росреестра по <адрес>.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании положений ст.ст. 92, 105, 237, 239 ГК РСФСР (действующих в период заключения договора купли-продажи) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом. В личной собственности граждан может находиться жилой дом. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает с момента регистрации. По договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. Договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

До вступления в силу федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними" от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ государственный учет жилых домов в сельской местности проводился на основании ст. 11 закона РСФСР от 19.07.68 г. "О поселковом сельском Совете народных депутатов РСФСР" сельские советы были наделены полномочиями по ведению похозяйственных книг по установленным формам, где в соответствии с Приказом ЦСУ СССР от 05.01.79 г. N 10 "О формах первичного учета для сельских Советов" отражались данные о постройках, являющихся личной собственностью хозяйства. Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона "О личном подсобном хозяйстве" от 07.07.2003 N 112-ФЗ.

ФИО4 и ФИО5 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о заключении брака.

Как следует из договора купли-продажи    дома от 09 декабря 1991 года, заключенного в <адрес> и зарегистрированного в исполкоме Майдаковского сельского совета народных депутатов Палехского района Ивановской области 09 декабря 1991 года, ФИО3 продала ФИО4 бревенчатый жилой дом площадью <данные изъяты> кв. метров, с пристройками, находящийся в <адрес>. Жилой дом принадлежал продавцу на праве личной собственности согласно свидетельства о праве на наследство, выданного Палехской нотариальной конторой. За проданный дом продавец получила <данные изъяты> рублей.

В силу ст.217 ГК РСФСР, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Распоряжением №, вынесенным 09 октября 1991 года исполкомом Майдаковского сельского совета народных депутатов Палехского района Ивановской области, ФИО4 выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га при доме в <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Майдаковского сельского поселения Ивановской области № от 27 марта 2023 года, собственником жилого дома, находящегося по адресу: в <адрес>. является ФИО4 на основании договора купли-продажи от 09 октября 1991 года, зарегистрированного в исполкоме Осиновецкого сельского совета народных депутатов Палехского района Ивановской области. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров находится в собственности ФИО4 на основании Распоряжения №, вынесенного 09 октября 1991 года исполкомом Майдаковского сельского совета народных депутатов Палехского района Ивановской области.

Из кадастровой выписки на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>, следует, что право собственности на дом за кем-либо не зарегистрировано.

Согласно кадастровой выписки на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>, следует, что его назначение – для личного подсобного хозяйства, право собственности за кем-либо не зарегистрировано, а правообладателем является ФИО4.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что на момент смерти ФИО4, ему и его супруге ФИО5, в соответствии с положениями ст.34 Семейного кодекса РФ, принадлежали каждому по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. При этом дом приобретен по договору купли-продажи, зарегистрированному в установленном на тот момент законом порядке, земельный участок приобретен в порядке приватизации.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно информации нотариуса Палехского нотариального округа Ивановской области, после смерти ФИО4 заведено наследственное дело №. Наследниками, принявшими наследство по <данные изъяты> доле каждый являются: супруга ФИО5; дочь Бабакина Екатерина Александровна; сын Бабакин Максим Александрович.

В соответствии со свидетельством о смерти, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно информации нотариуса Палехского нотариального округа Ивановской области, после смерти ФИО5 заведено наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство является: дочь Сорокина Екатерина Александровна (до ДД.ММ.ГГГГ имевшая фамилию Бабакина согласно свидетельства о браке).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, признавая их достоверными, суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО4 открылось наследство, в том числе, в <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Наследниками, принявшими наследство после его смерти, являлись истцы и их мать по <данные изъяты> доле каждый.

После смерти ФИО5 открылось наследство, в том числе, в <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Наследником, принявшим наследство после ее смерти, является истица. А в целом истица после родителей унаследовала <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанное имущество.

С учётом изложенного, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сорокиной Екатерины Александровны и Бабакина Максима Александровича удовлетворить.

Признать за Сорокиной Екатериной Александровной право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>;

- жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Бабакиным Максимом Александровичем право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>;

- жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Палехский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Ефимычев