Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-140/2022 ~ М-57/2022 от 01.03.2022

Дело №2-140/2022        УИД:66RS0034-01-2022-000200-23

            КОПИЯ

Мотивированное решение изготовлено 13 апреля 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноуральск

13 апреля 2022 года Красноуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Карташова О.В.,

при секретаре Кадыргуловой Т.Н.,

с участием:

представителя ответчика Бердниковой ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Фадеевой ФИО7 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Фадеева ФИО8. является собственником нежилых помещений, в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <адрес>

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее – Фонд капремонта МКД) обратился в суд с иском, впоследствии уточнив исковые требования, к Фадеевой о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, мотивируя это тем, что являясь собственником нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, ответчик не исполняет возложенную на неё законом обязанность по уплате таких взносов.

В связи с этим, истец и просил взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по принадлежащим Фадеевой ФИО9 на праве собственности нежилым помещениям, находящихся в многоквартирных жилых домах по адресам:

- <адрес> за период с 01.11.2018 по 28.02.2022, в сумме 64 066 рублей 21 копейки, пени за период с 26.01.2019 по 13.04.2022, в сумме 8 579 рублей 74 копейки;

- <адрес>, за период с 01.11.2018 по 28.02.2022, в сумме 53 958 рублей 74 копейки, пени за период с 26.01.2019 по 13.04.2022, в сумме 7 228 рублей 39 копеек;

- <адрес>, за период с 01.11.2018 по 28.02.2022, в сумме 11 830 рублей 73 копейки, пени за период с 26.01.2019 по 13.04.2022, в сумме 1 584 рубля 86 копеек;

- <адрес>, за период с 01.01.2019 по 28.02.2022, в сумме 89 250 рублей 05 копеек, пени за период с 26.01.2019 по 13.04.2022, в сумме 1 584 рубля 86 копеек;

- <адрес>, за период с 01.01.2019 по 28.02.2022, в сумме 88 961 рубль 10 копеек, пени за период с 26.03.2019 по 13.04.2022, в сумме 11 482 рубля 27 копеек;

- <адрес>, за период с 01.11.2018 по 28.02.2022, в сумме 32 837 рублей 85 копеек, пени за период с 29.03.2019 по 13.04.2022, в сумме 4 399 рублей 01 копейки;

- <адрес>, за период с 01.11.2018 по 28.02.2022, в сумме 11 186 рублей 11 копеек, пени за период с 26.01.2019 по 13.04.2022, в сумме 1 498 рублей 51 копейки;

- <адрес>, за период с 01.11.2018 по 28.02.2022, в сумме 11 489 рублей 46 копеек, пени за период с 26.01.2019 по 13.04.2022, в сумме 1 539 рублей 14 копеек;

- <адрес>, за период с 01.11.2018 по 28.02.2022, в сумме 32 762 рубля 02 копейки, пени за период с 26.01.2019 по 13.04.2022, в сумме 4 388 рублей 85 копеек;

- <адрес>, за период с 01.11.2018 по 28.02.2022, в сумме 17 177 рублей 31 копейки, пени за период с 26.01.2019 по 13.04.2022, в сумме 2 301 рубль 10 копеек;

- <адрес>, за период с 01.11.2018 по 28.02.2022, в сумме 11 716 рублей 97 копеек, пени за период с 26.01.2019 по 13.04.2022, в сумме 1 569 рублей 62 копейки;

- <адрес> за период с 01.11.2018 по 28.02.2022, в сумме 42 962 рубля 23 копейки, пени за период с 26.01.2019 по 13.04.2022, в сумме 5 755 рублей 28 копеек;

- <адрес>, за период с 01.11.2018 по 28.02.2022, в сумме 84 862 рубля 72 копейки, пени за период с 26.01.2019 по 13.04.2022, в сумме 11 368 рублей 34 копейки, с продолжением начисления пени по день фактической оплаты долга, исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации на день исполнения обязательств.

Представитель истца Фонда капремонта МКД в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик Фадеева ФИО10. в судебное заседание не явилась, направив в суд своего представителя.

Представитель ответчика Бердникова ФИО11 с уточненными исковыми требованиями, в части основной суммы задолженности, согласилась, на удовлетворении требований о взыскании с задолженности по пени, с продолжением их начисления по день фактической оплаты долга, возражала.

Заслушав представителя ответчика и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 60 - 69, 153 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно пп. 6, 14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 3 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.

01.11.2014 между Региональным Фондом капитального ремонта общего имущества в СО (Заказчик), ООО «ДЕЗ» (Исполнитель) и ООО «ЕРЦФинансовая логистика» (Оператор по приему платежей) заключен договор № № от 01.11.2014, в соответствии с условиями которого ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства проводить начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД и процентов в соответствии с законодательством РФ и Свердловской области, вести лицевые счета собственников МКД, формировать, изготавливать и осуществлять доставку платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт.

ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства, на основании Доверенности, выданной истцом, осуществлять деятельность по взысканию задолженности и пени по уплате взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирных домах. Согласно условиям заключенного договора ООО» ДЕЗ» вправе передоверить свои полномочия другому лицу. ООО «ИТЦ Расчет» действует в интересах истца в порядке передоверия с 01.01.2021.

Как следует из Выписок из ЕГРН Фадеева ФИО12 является собственником нежилых помещений, в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <адрес>

Таким образом, в силу действующего законодательства ответчик Фадеева ФИО13., как собственник помещения в многоквартирном доме, обязана нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Между тем, согласно выписок по лицевому счёту ответчик Фадеева ФИО14 взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в указанных помещениях, не уплачивала.

В судебное заседание со стороны представителя истца представлен уточненный расчёт задолженности ответчика Фадеевой ФИО15. (с учётом её требований о применении последствий пропуска срока исковой давности и решения арбитражного суда от 07.12.2020 Дело №А60-43971/2020), согласно которому задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, составляет 553 061 рубль 48 копеек. В связи с нарушением ответчиком сроков внесения взносов за капитальный ремонт, на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начислены пени, в общей сумме 73 214 рублей 68 копеек.

Указанный расчёт судом проверен и признаётся обоснованным.

С учётом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что уточнённые исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате уплате взносов на капитальный ремонт по нежилым помещениям, находящимся в многоквартирных жилых домах по адресам:

- Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>, за период с 01.11.2018 по 28.02.2022, в сумме 64 066 рублей 21 копейки, пени за период с 26.01.2019 по 13.04.2022, в сумме 8 579 рублей 74 копейки;

- Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>, за период с 01.11.2018 по 28.02.2022, в сумме 53 958 рублей 74 копейки, пени за период с 26.01.2019 по 13.04.2022, в сумме 7 228 рублей 39 копеек;

- Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>, за период с 01.11.2018 по 28.02.2022, в сумме 11 830 рублей 73 копейки, пени за период с 26.01.2019 по 13.04.2022, в сумме 1 584 рубля 86 копеек;

- Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>, за период с 01.01.2019 по 28.02.2022, в сумме 89 250 рублей 05 копеек, пени за период с 26.01.2019 по 13.04.2022, в сумме 1 584 рубля 86 копеек;

- Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>, за период с 01.01.2019 по 28.02.2022, в сумме 88 961 рубль 10 копеек, пени за период с 26.03.2019 по 13.04.2022, в сумме 11 482 рубля 27 копеек;

- Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>, за период с 01.11.2018 по 28.02.2022, в сумме 32 837 рублей 85 копеек, пени за период с 29.03.2019 по 13.04.2022, в сумме 4 399 рублей 01 копейки;

- Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>, за период с 01.11.2018 по 28.02.2022, в сумме 11 186 рублей 11 копеек, пени за период с 26.01.2019 по 13.04.2022, в сумме 1 498 рублей 51 копейки;

- Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>, за период с 01.11.2018 по 28.02.2022, в сумме 11 489 рублей 46 копеек, пени за период с 26.01.2019 по 13.04.2022, в сумме 1 539 рублей 14 копеек;

- Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>, за период с 01.11.2018 по 28.02.2022, в сумме 32 762 рубля 02 копейки, пени за период с 26.01.2019 по 13.04.2022, в сумме 4 388 рублей 85 копеек;

- Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>, за период с 01.11.2018 по 28.02.2022, в сумме 17 177 рублей 31 копейки, пени за период с 26.01.2019 по 13.04.2022, в сумме 2 301 рубль 10 копеек;

- Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес> за период с 01.11.2018 по 28.02.2022, в сумме 11 716 рублей 97 копеек, пени за период с 26.01.2019 по 13.04.2022, в сумме 1 569 рублей 62 копейки;

- Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес> за период с 01.11.2018 по 28.02.2022, в сумме 42 962 рубля 23 копейки, пени за период с 26.01.2019 по 13.04.2022, в сумме 5 755 рублей 28 копеек;

- Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес> за период с 01.11.2018 по 28.02.2022, в сумме 84 862 рубля 72 копейки, пени за период с 26.01.2019 по 13.04.2022, в сумме 11 368 рублей 34 копейки, с продолжением начисления пени по день фактической оплаты долга, исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации на день исполнения обязательств.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворённым требованиям.

На основании имеющихся в материалах дела платежных поручений об уплате государственной пошлины, требование истца о взыскании с ответчика суммы уплаченной государственной пошлины, подлежит удовлетворению пропорционально удовлетворённым требованиям, в сумме 9 462 рубля 76 копеек.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Фадеевой ФИО16 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с Фадеевой ФИО17 в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по принадлежащим Фадеевой ФИО18 на праве собственности нежилым помещениям, находящимся в многоквартирных жилых домах по адресам:

- Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>, за период с 01.11.2018 по 28.02.2022, в сумме 64 066 рублей 21 копейки, пени за период с 26.01.2019 по 13.04.2022, в сумме 8 579 рублей 74 копейки;

- Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>, за период с 01.11.2018 по 28.02.2022, в сумме 53 958 рублей 74 копейки, пени за период с 26.01.2019 по 13.04.2022, в сумме 7 228 рублей 39 копеек;

- Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>, за период с 01.11.2018 по 28.02.2022, в сумме 11 830 рублей 73 копейки, пени за период с 26.01.2019 по 13.04.2022, в сумме 1 584 рубля 86 копеек;

- Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>, за период с 01.01.2019 по 28.02.2022, в сумме 89 250 рублей 05 копеек, пени за период с 26.01.2019 по 13.04.2022, в сумме 1 584 рубля 86 копеек;

- Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>, за период с 01.01.2019 по 28.02.2022, в сумме 88 961 рубль 10 копеек, пени за период с 26.03.2019 по 13.04.2022, в сумме 11 482 рубля 27 копеек;

- Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>, за период с 01.11.2018 по 28.02.2022, в сумме 32 837 рублей 85 копеек, пени за период с 29.03.2019 по 13.04.2022, в сумме 4 399 рублей 01 копейки;

- Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>, за период с 01.11.2018 по 28.02.2022, в сумме 11 186 рублей 11 копеек, пени за период с 26.01.2019 по 13.04.2022, в сумме 1 498 рублей 51 копейки;

- Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>, за период с 01.11.2018 по 28.02.2022, в сумме 11 489 рублей 46 копеек, пени за период с 26.01.2019 по 13.04.2022, в сумме 1 539 рублей 14 копеек;

- Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>, за период с 01.11.2018 по 28.02.2022, в сумме 32 762 рубля 02 копейки, пени за период с 26.01.2019 по 13.04.2022, в сумме 4 388 рублей 85 копеек;

- Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес> за период с 01.11.2018 по 28.02.2022, в сумме 17 177 рублей 31 копейки, пени за период с 26.01.2019 по 13.04.2022, в сумме 2 301 рубль 10 копеек;

- Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>, за период с 01.11.2018 по 28.02.2022, в сумме 11 716 рублей 97 копеек, пени за период с 26.01.2019 по 13.04.2022, в сумме 1 569 рублей 62 копейки;

- Свердловская область, г. Красноуральск<адрес>, за период с 01.11.2018 по 28.02.2022, в сумме 42 962 рубля 23 копейки, пени за период с 26.01.2019 по 13.04.2022, в сумме 5 755 рублей 28 копеек;

- Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес> за период с 01.11.2018 по 28.02.2022, в сумме 84 862 рубля 72 копейки, пени за период с 26.01.2019 по 13.04.2022, в сумме 11 368 рублей 34 копейки, с продолжением начисления пени по день фактической оплаты долга, исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации на день исполнения обязательств.

Взыскать с Фадеевой ФИО19 в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 462 рубля 76 копеек.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Красноуральский городской суд.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья                                    О.В. Карташов