Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-321/2023 (2-1856/2022;) ~ М-2085/2022 от 29.12.2022

Дело № №

УИД №

Поступило в суд 29.12.2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сибера К.В.,

при секретаре фио 3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галутовой Л. И., Плыкиной Е. И., Галутовой Т. И. к администрации Усть-Каменского сельсовета <адрес> об установлении факта владения и пользования и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Г. Л.И., Плыкина Е.И. и Г. Т.И. обратились в суд с иском об установлении факта владения и пользования и признании права собственности.

В обоснование заявленных требований представитель истцов Г. Л.И., Плыкиной Е.И. и Г. Т.И. – Жирнова Е.А., действующая на основании доверенности, указала в исковом заявлении, что в 1986 году фио 1 с семьей из трех человек была предоставлена в пользование <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в двухквартирном жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>. С того момента - Г. И.П., Г. Л.И. и малолетняя дочь Г. Е. (в последствии - Плыкина), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вселились в квартиру и зарегистрировались по месту жительства по этому адресу. Дочь Г. Т., проживала в данной квартире с момента рождения ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была передана Г. И.П., Г. Л.И., Г. Е.И. и Г. Т.И. собственником научно-производственным предприятием «Новосибирский электровакуумный завод» по договору в порядке приватизации. С момента передачи семья Г. владела и пользовалась указать квартирой, как собственностью:    использовала земельный участок, прилегающий к квартире, производила текущий ремонт, оплачивала все необходимые коммунальные расходы. ДД.ММ.ГГГГ фио 1, умер. В целях принятия наследства и государственной регистрации права общей долевой собственности представитель Г. обратился в многофункциональный центр с заявлением о государственном кадастровом учете объекта недвижимости, но во включении в Единый государственный реестр прав недвижимости сведений о ранее учтенном объекте, расположенном по адресу: 633413, <адрес>, д. Налетиха, <адрес>, было отказано в связи с несоответствием представленных документов требованиям законодательства.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ «Покупатель» приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в исполнительном комитете Усть-Каменского сельского Совета народных депутатов. Однако, своевременно указанный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке и в настоящее время у истцов отсутствует возможность осуществить его государственную регистрацию по причине ликвидации предприятия-продавца и смерти Г. И.П..

Так, научно-производственное предприятие «Новосибирский электровакуумный завод», согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, преобразовалось в открытое акционерное общество «Новосибирский электровакуумный завод» ДД.ММ.ГГГГ. Указанное юридическое лицо прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Наследниками 1/4 доли в праве общей долевой собственности умершего Г. И.П. являются истцы: жена Г. Л. И., дочери Плыкина Е. И. и Г. Т.И., другие наследники первой очереди отсутствуют.

Поскольку, договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ имеет пороки, которые настоящее время исправить не представляется возможным, один из членов семьи умер, истцы вынуждены обратиться в суд с просьбой установит юридический факт владения и пользования жилым помещением, что бы в впоследствии зарегистрировать право общей долевой собственности. Спор о праве отсутствует.

Просит суд установить за Г. Л.И., Плыкиной Е.И., Г. Т.И. юридический факт владения пользования жилым помещением, площадью 60,2 кв.м., с местонахождением: <адрес>, д. Налетиха, <адрес>, на праве собственности, признать за Г. Л.И., Плыкиной Е.И., Г. Т.И. право общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 60,2 кв. м, местонахождением: <адрес>, д. Налетиха, <адрес>, в равных долях, по 1/3 доли за каждой и разъяснить, что принятое судом решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права обще долевой собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истцы Г. Л.И., Плыкина Е.И. и Г. Т.И., извещенные о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, направили в суд заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Усть-Каменкского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок, возражений относительно заявленных требований не предоставил.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Так, в соответствии со статьей 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства и об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Частью 1 статья 7 Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьями 1152 и 1153 ГКРФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять, а наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ фио 1, Галутовой Л. И., фио 2, Галутовой Т. И. НПП И НЭВЗ в лице фио 4 была передана в собственность квартира, общей площадью 60,2 кв. м, жилой площадью 36,6 кв. м, по адресу: <адрес>. Договор о передачи квартиры в собственность граждан в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, научно-производственное предприятие «Новосибирский электровакуумный завод» преобразовалось в открытое акционерное общество «Новосибирский электровакуумный завод» ДД.ММ.ГГГГ. Указанное юридическое лицо прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Согласно постановлению администрации Усть-Каменского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире и земельному участку, принадлежащим Г. И.П., Г. Л.И., Г. Е.И. и Г. Т.И., присвоен адрес: <адрес>.

фио 1, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ET № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о заключении брака II-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ, истец Г. Л.И. являлась супругой Г. И.П., истцы Г. Т.И. и Плыкина Е.И. (до заключения брака – Г.) являются дочерьми Г. И.П. и Г. Л.И..

Согласно ответу нотариуса фио 5, наследственное дело к имуществу фио 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, наследники с заявлениями не обращались.

Анализируя вышеуказанные доказательства в их совокупности, учитывая, что по договору приватизации истцам и умершему Г. И.П. была передана в собственность спорная квартира, в установленном порядке зарегистрирован указанный договор не был, Г. И.П. умер, после его смерти наследниками первой очереди являются истцы, суд приходит к выводу о том, что следует установить факт владения и пользования истцами спорной квартирой и признать за ними право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 60,2 ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 60,2 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░                                         /░░░░░░░/                                                               ░.░. ░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░                                                                                                                        ░.░. ░░░░░