Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2023 ~ М-44/2023 от 16.02.2023

                                                                                                Дело № 2-52/2023 г.

УИД 44RS0024-01-2023-000048-23

                                                            Р Е Ш Е Н И Е                                                          

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Георгиевское                                                                                           03 апреля 2023 года            

     Кологривский районный суд Костромской области в составе:

     Председательствующего судьи Смирнова П.Р.,

     при помощнике судьи Котиковой Л.М.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева А.Н. к администрации Межевского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>,

                                                                 у с т а н о в и л :

     Лебедев А.Н. обратился в суд с иском к администрации Межевского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>,. Исковые требования обосновывает тем, что с сентября 1997 года, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом - земельным участком площадью 1200 кв.м, кадастровый № и расположенным на нем жилым домом, площадью 52,6 кв.м, кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло в его владение после смерти жены Лебедевой. В нотариальные органы с заявлением о принятии наследства Лебедев А.Н. не обращался ввиду отсутствия регистрации права собственности на недвижимое имущество. В течение всего срока владения недвижимым имуществом никаких претензий к нему не предъявлялось, прав на него никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Во внесудебном порядке признать право собственности на дом и земельный участок не представляется возможным. Как утверждает истец, он единолично несёт бремя содержания указанного недвижимого имущества с сентября 1997 года по настоящее время. По указанным основаниям истец полагает, что стал собственником указанного имущества в силу приобретательной давности. Просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м, кадастровый № и расположенным на нем жилой дом, площадью 52,6 кв.м, кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>.

      Определением суда к участию в деле в качестве соответчика была привлечена дочь истца и его умершей жены Лебедевой. - Лебедева Я.А..

      В судебном заседании истец Лебедев А.Н. исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

     Представитель ответчика администрации Межевского муниципального округа Костромской области в судебное заседание не явился. В отзыве на исковое заявление глава администрации Межевского муниципального округа Костромской области Лобанов А.А. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, сообщив о согласии с исковыми требованиями. Кроме того, указал, что недвижимое имущество, в виде земельного участка и жилого дома, указанное в исковом заявлении, в реестре муниципальной собственности Межевского муниципального округа не значится, не отнесена к выморочному имуществу, не является объектом муниципальной собственности и у ответчика отсутствуют правопритязания в отношении указанных объектов недвижимости. Полагал возможным признать право собственности Лебедева А.Н. на данное имущество.

     Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика Лебедева Я.А. в судебное заседание не явилась, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, сообщила о согласии с исковыми требованиями Лебедева А.Н. и отсутствии притязаний на указанное недвижимое имущество.

     Выслушав истца, поддержавшего иск в полном объёме, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковое заявление Лебедева А.Н.. подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

     В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15-и лет либо иным имуществом в течение 5-и лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

     Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Межевского района Костромской области от 26 октября 1994 года, Лебедева ДД.ММ.ГГГГ рождения на основании договора купли-продажи от 26.10.1994 г. № приобрела право частной собственности на земельный участок, площадью 0.12 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9-10)

     Согласно свидетельству о заключении брака VII-ИК №, выданном отделом ЗАГС <адрес>, 26 декабря 1991 года между Лебедевым А.Н. и ФИО1 был заключен брак. ФИО1 была присвоена фамилия «Лебедева» (л.д.11)

     Из содержания договора купли-продажи от 26.10.1994 г., следует, что Лебедева приобрела у ФИО4, земельный участок с расположенным на нем домовладением, по адресу: <адрес> (л.д.35)

     Из содержания свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ОЗАГС администрации <адрес>, Лебедева. умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12)

     В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество содержатся сведения о объекте недвижимости жилом доме с кадастровым №, находящиеся по адресу: <адрес>., и земельном участке площадью 1200 кв.м, кадастровый № по адресу <адрес>, правообладатель не указан (л.д. 53- 54).

     Согласно справки Межевского представительства ПАО «Костромская сбытовая компания» от 10.03.2023 г., Лебедев А.Н., являясь потребителем электроэнергии и услуг по вывозу ТБО с 02.09.1993 года по адресу <адрес>

<адрес>, по состоянию на 10.03.2023 года задолженности по оплате электроэнергии и вывозку ТБО не имеет (л.д.33)

      Из содержания справки МКП «Коммунсервис» от 09.03.2023 г. Лебедев А.Н., проживающий по адресу: <адрес>., по договору водоснабжения № от 27.09.2017 года, по лицевому счету № задолженности за услуги водоснабжения не имеет (л.д.34)

           Согласно копии паспорта Лебедева А.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения,ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирована по адресу <адрес> (л.д.27)

            В судебном заседании свидетель ФИО2 пояснил, что проживает по соседству с Лебедевым А.Н., который проживает в жилом доме по адресу <адрес> 1993 года и по настоящее время. Лебедев А.Н., содержит дом в надлежащем состоянии, несет бремя по его содержанию и ремонту, а так же обрабатывает приусадебный земельный участок...

      Свидетель ФИО3 дал суду аналогичные пояснения.

     Исследованные в судебном заседании доказательства достоверно указывают на то, что Лебедев А.Н. более 20 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом, площадью 52.6 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> земельным участком, площадью 1200 кв. м., расположенным по тому же адресу, как своей собственной, оплачивая жилищно-коммунальные услуги, осуществляя содержание жилого помещения и его ремонт, а так же земельного участка, на котором расположен дом, тогда как ответчик в лице администрации Межевского муниципального округа каких-либо требований в отношении спорного имущества не заявляет. Лебедев А.Н., не скрывая и не утаивая факта обладания спорной недвижимостью, осуществляет владение публично, что выражается в оплате коммунальных услуг в полном объеме, распространении информации о доме и земельном участке, как о своем.

     Дочь истца, проживавшая в указанном доме, правопритязаний на указанную недвижимость не имеет.

     При данных обстоятельствах суд считает исковые требования Лебедева А.Н. подлежащими удовлетворению.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                   р е ш и л :

    Иск Лебедева А.Н. к администрации Межевского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

    Признать право собственности Лебедева А.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты> на земельный участок площадью 1200 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>

     Признать право собственности Лебедева А.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца д. <данные изъяты> на жилой дом площадью 52.6 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Кологривский районный суд Костромской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

      Председательствующий

     Решение изготовлено в окончательной форме 05 апреля 2023 года.