Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4125/2023 ~ М-3495/2023 от 10.07.2023

УИД 34RS0008-01-2023-004970-32

Дело № 2-4125/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волгоград                                     ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Перемышлиной А.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тихониной И.А.,

с участием

истца Кубраковой Т.В.,

представителя ответчика – администрации Центрального района г. Волгограда - Красичкова Д.С., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кубраковой Т. В., Кубракова А. В. к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Кубракова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ... на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В процессе пользования данной квартирой были произведены работы по перепланировке и переустройству, в результате которой выполнены следующие работы:

- демонтаж части самонесущей гипсолитовой перегородки между коридорами (поз. 5) и жилой комнатой (поз. 1). Монтаж новых перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе т=100мм, в жилой комнате (поз. 1) для устройства гардеробной, с установкой раздвижных дверей типа «купе» (поз. 6). Перенос существующего дверного проема в самонесущей гипсолитовой перегородке, между жилой комнатой (поз. 1) и коридором (поз. 5), путем частичной пробивки;

- монтаж в жилой комнате (поз. 1) шкафа с раздвижными дверьми типа «купе», без выделения в отдельную позицию на поэтажном плане;

- демонтаж самонесущих гипсолитовых перегородок между коридором и жилой комнатой, между жилыми комнатами, между кухней и жилой комнатой, перегородок встроенного шкафа (поз. 2, 3, 5);

- монтаж новых перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе т=100мм, для устройства жилой комнаты, кухни-столовой и коридора в новых размерах. ... зона кухни осталась в габаритах кухни выше и нижележащих этажей (поз. 2, 3, 5);

- устройство объединенного санузла путем: демонтажа самонесущих перегородок между ванной комнатой и туалетом, туалетом и коридором, ванной комнатой и коридором, заделки дверного проема ВГКЛ в перегородке между кухней-столовой и санузлом, и монтажа новых перегородок из ВГКЛ на металлическом каркасе т=100мм, с устройством дверного проема, и сдвигом в сторону коридора (поз. 4);

- демонтаж санприборов в санузле – ванной, унитаза и раковины. Установка санприборов в санузле – угловой ванны, раковины и унитаза. Подключение санприборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации. Полы выполнены с устройством гидроизоляции (поз. 4);

- заделка оконного проема, со стороны кухни-столовой листами ГКЛ, так как оконный проем выходит на лоджию соседской квартиры (поз. 3);

- разбор подоконной части оконных проемов в кухне-столовой и жилой комнате до уровня пола, для устройства выхода на лоджию. В помещениях №... и №... проведен разбор подоконного пространства до уровня пола, в пределах габаритов оконных проемов. Демонтированы ненесущие подоконные фрагменты стены. Так как рассматриваемые фрагменты стены, расположенных в пределах опорных частей под перемычкой оконного проема, воспринимающего нагрузку от вышерасположенной стены, то указанные фрагменты не несут никакой нагрузки кроме собственного веса. Таким образом, демонтаж данных фрагментов стены не затрагивает несущую способность несущих элементов здания и представляется возможным. Проемы обрамлены с двух сторон уголками 90х90х6, соединенными стальными полосами, с последующим оштукатуриванием по сетке. Произведен демонтаж оконных блоков и установлены раздвижные дверные блоки типа «купе»;

- разбор подоконных пространств части ненесущей стены не несет за собой ослабление несущих конструкций, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений здания, не создают угрозу жизни и здоровью людей, что позволит проводить дальнейшую эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями, не влияют на состояние несущих конструкций. После перепланировки, как следует из технического паспорта, квартира, представляет собой: общая площадь квартиры – 59, 5 кв.м., жилая – 29,1 кв.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Волгоград, ..., общей площадью 59,5 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ третье лицо Кубраков А.В. привлечен к участию в деле в качестве соистца, освобожден от участия в деле в качестве третьего лица.

Истец Кубракова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истец Кубраков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Центрального района г. Волгограда по доверенности Красичков Д.С., в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

С учетом мнения истца, представителя ответчика, положений ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Кубракова А.В.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч. 1).

Частью 1 ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.Статья 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцы Кубракова Т.В. и Кубраков А.В. являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на ... в г. Волгограде, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с заключением о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №..., расположенного по адресу: г. Волгоград, ..., составленным МУП ЦМБТИ от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении выполнена перепланировка и переустройство:

- демонтаж части самонесущей гипсолитовой перегородки между коридорами (поз. 5) и жилой комнатой (поз. 1). Монтаж новых перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе т=100мм, в жилой комнате (поз. 1) для устройства гардеробной, с установкой раздвижных дверей типа «купе» (поз. 6). Перенос существующего дверного проема в самонесущей гипсолитовой перегородке, между жилой комнатой (поз. 1) и коридором (поз. 5), путем частичной пробивки;

- монтаж в жилой комнате (поз. 1) шкафа с раздвижными дверьми типа «купе», без выделения в отдельную позицию на поэтажном плане;

- демонтаж самонесущих гипсолитовых перегородок между коридором и жилой комнатой, между жилыми комнатами, между кухней и жилой комнатой, перегородок встроенного шкафа (поз. 2, 3, 5);

- монтаж новых перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе т=100мм, для устройства жилой комнаты, кухни-столовой и коридора в новых размерах. ... зона кухни осталась в габаритах кухни выше и нижележащих этажей (поз. 2, 3, 5);

- устройство объединенного санузла путем: демонтажа самонесущих перегородок между ванной комнатой и туалетом, туалетом и коридором, ванной комнатой и коридором, заделки дверного проема ВГКЛ в перегородке между кухней-столовой и санузлом, и монтажа новых перегородок из ВГКЛ на металлическом каркасе т=100мм, с устройством дверного проема, и сдвигом в сторону коридора (поз. 4);

- демонтаж санприборов в санузле – ванной, унитаза и раковины. Установка санприборов в санузле – угловой ванны, раковины и унитаза. Подключение санприборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации. Полы выполнены с устройством гидроизоляции (поз. 4);

- заделка оконного проема, со стороны кухни-столовой листами ГКЛ, так как оконный проем выходит на лоджию соседской квартиры (поз. 3);

- разбор подоконной части оконных проемов в кухне-столовой и жилой комнате до уровня пола, для устройства выхода на лоджию. В помещениях №... и №... проведен разбор подоконного пространства до уровня пола, в пределах габаритов оконных проемов. Демонтированы ненесущие подоконные фрагменты стены. Так как рассматриваемые фрагменты стены, расположенных в пределах опорных частей под перемычкой оконного проема, воспринимающего нагрузку от вышерасположенной стены, то указанные фрагменты не несут никакой нагрузки кроме собственного веса. Таким образом, демонтаж данных фрагментов стены не затрагивает несущую способность несущих элементов здания и представляется возможным. Проемы обрамлены с двух сторон уголками 90х90х6, соединенными стальными полосами, с последующим оштукатуриванием по сетке. Произведен демонтаж оконных блоков и установлены раздвижные дверные блоки типа «купе»;

- разбор подоконных пространств части ненесущей стены не несет за собой ослабление несущих конструкций, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений здания, не создают угрозу жизни и здоровью людей, что позволит проводить дальнейшую эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

В результате визуального обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) №... по ... г. Волгограде на момент обследования – работоспособное. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Данное заключение ответчиком не оспорено.

Письмом администрации Центрального района г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в согласовании самовольно произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка и переустройство не нарушают охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования Кубраковой Т.В. и Кубракова А.В. к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ 59,5 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                ░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░                ░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░ 34RS0008-01-2023-004970-32

░░░░ № 2-4125/2023

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░. ░░░░░░░░░                                     ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.,

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.,

░ ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.,

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ 59,5 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░░░