Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7634/2022 ~ М-6250/2022 от 19.07.2022

Дело № 2-7634/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                            14 сентября 2022 года

Центральный районный суд города Тюмени в составе: председательствующего судьи Кабанцева Д.Г.,

при помощнике судьи Тытюк Ю.А.,

с участием истца Русановой В.А., её представителя Новоселовой И.А.,

ответчика Николаевой В.В., её представителя Канзафаровой И.М.,

третьего лица Судновской Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русановой В.А. к Николаевой В.В. о признании права собственности на жилое помещение,

                                             У С Т А Н О В И Л:

Истец Русанова В.А. обратилась в суд с иском к ответчику Николаевой В.В. о признании права собственности на <данные изъяты> доли жилого <адрес>, кадастровый №, на 4/9 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по устной договоренности с Волошиным В.Б. приобрела <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, передала ему <данные изъяты> рублей, с указанного времени она проживает в указанной части дома, пользуется земельным участком, письменный договор не составляли. ДД.ММ.ГГГГ Волошин В.Б. умер. <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка принадлежит Судновской Н.Н. Наследником Волошина В.Б. является Николаева В.В., за которой признано право собственности на спорные 4/9 доли жилого дома и земельного участка. Факт получения денежных средств стороны не оспаривают.

Истец Русанова В.А., её представитель Новоселова И.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивают.

Ответчик Николаева В.В., её представителя Канзафарова И.М. в судебном заседании иск признали в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны, о чем отобрана подписка.

Третье лицо Судновская Н.Н. в судебном заседании считает требования обоснованными.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником <данные изъяты> доли жилого <адрес>, кадастровый №, <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, является Николаева В.В. (л.д. 10-14, 29-35, 51, 53), 5/9 доли жилого <адрес> является Судновская Н.Н. (л.д. 22, 23).

ДД.ММ.ГГГГ между Николаевой В.В. и Русановой В.А. заключено соглашение по оформлению <данные изъяты> доли жилого <адрес>, <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждая получение денежных средств в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ между Русанова В.А. направила Николаевой В.В. проекты Договора отчуждения <данные изъяты> доли жилого <адрес>, <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 25-26), передаточного акта (л.д. 27).

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными требования истца о признании права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, которые подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 38, 39, 56, 67, 68, 88, 94, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л :

Иск Русановой В.А. удовлетворить.

Признать за Русановой В.А. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за Русановой В.А. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

    Решение в окончательной форме принято 16 сентября 2022 года.

            Судья                                                                       Д.Г. Кабанцев