Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7027/2022 ~ М-6468/2022 от 07.11.2022

Дело №

УИД: 05RS0№-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2022 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Атаева Э.М., при секретаре судебного заседания Габибовой Ц.Р., с участием представителя истца Акаразуевой Ж.Г., действующей по доверенности, ответчика Халилова Г.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГОсВД «<адрес>» к Халилову Гаджи Шарабутдиновичу о признании незаконными действия ответчика, выразившиеся в строительстве объекта капитального строительства, по встречному исковому заявлению Халилова Гаджи Шарабутдиновича к Администрации ГОсВД «<адрес>» о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГОсВД «<адрес>» обратилась в суд с иском к Халилову Гаджи Шарабутдиновичу о признании незаконными действия ответчика, выразившиеся в строительстве объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>. Согласно акту выездной проверки, составленному отделом по вопросам координации капитального строительства <адрес>, спорным строением является - нежилое здание. Земельный участок, на котором возведено спорное строение, принадлежит на праве собственности гр. Халилову Г.Ш., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В ходе осмотра строительной площадки по вышеупомянутому адресу установлено, что спорное строение возводится с грубым нарушением градостроительных, строительных норм и правил по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 51.1 ГрК РФ в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома направляется в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В данном случае таким органом является МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес>». Согласно материалам проверки, представленным Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не направлялось.

Согласно ст. 51 ГрК РФ строительство (реконструкция) объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В данном случае таким органом является МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес>». Согласно материалам проверки, представленным Управлением архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, разрешение на строительство спорного объекта капитального строительства не выдавалось.

Вышеприведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> обладает признаками самовольной постройки, предусмотренными ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Согласно обзору судебной практики, по делам связанным с самовольным строительством, утвержденному Президиумом Верховного суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ установлено, что возложение обязанности по сносу самовольной постройки представляет собой санкцию за совершенное правонарушение в виде осуществления самовольного строительства, в связи с чем возложение такого бремени на осуществившее ее лицо либо за его счет возможно при наличии вины застройщика. Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из условий, перечисленных в п. 1 ст. 222 ГК РФ. Необходимость установления вины застройщика подтверждается и положением п. 3 ст. 76 ЗК РФ, согласно которому снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется лицами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ принимая решение о сносе самовольной постройки, суд при наличии соответствующего ходатайства истца вправе установить определенный срок для его исполнения. В случае неисполнения решения ответчиком в течение установленного срока суд может предоставить истцу право совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с последнего необходимых расходов.

На основании изложенного в иске, просит суд признать незаконным действия Халилова Гаджи Шарабутдиновича, выразившиеся в строительстве объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>.

В ходе рассмотрения дела к производству суда приняты встречные исковые требования Халилова Гаджи Шарабутдиновича к Администрации ГОсВД «<адрес>» о признании права собственности на нежилое здание, в обоснование указывая на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Им на указанном земельном участке возведено нежилое здание под литером «Б», состоящее из пяти этажей с мансардным этажом, общей площадью 1183,2 кв.м.

Указанное спорное строение возведено в отсутствие разрешительной документации, однако статья 222 Гражданского кодекса РФ предусматривает исключительно судебный способ легализации самовольно возведенного строения.

Так, в соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Так, в соответствии с заключением экспертной организации спорное строение возводится в строго соответствии с градостроительным, строительными нормами и правилами. Указанное строение угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

ДД.ММ.ГГГГ. он обратился в МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес>» с заявлением о легализации двухэтажного нежилого здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000051:6337. Согласно письму врио начальника МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что узаконение самовольно возведенного строения осуществляется в судебном порядке.

Вышеприведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что имеются все основания для удовлетворения встречного искового заявления.

На основании изложенного во встречном исковом заявлении, Халилов Г.Ш. просит суд признать за ним право собственности на пятиэтажное нежилое здание с мансардным этажом под литером «Б», общей площадью 1183,2 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации ГОсВД «<адрес>» Акаразуева Ж.Г. исковые требования поддержала, по заявленным в иске основаниям, заявленные требования просила удовлетворить, отказав в удовлетворении встречных исковых требований, заявленных ответчиком Халиловым Г.Ш.

Ответчик Халилов Г.Ш. исковые требования Администрации ГОсВД «<адрес>» не признал, пояснил, что им принимались меры для получения разрешения на строительство, что следует из полученного им градостроительного плана на земельный участок и выписки из Правил землепользования и застройки территории городского округа с внутригородским делением «<адрес>», разрешенный вид использования земельного участка, принадлежащим ему на праве собственности, просил суд встречные исковые требования удовлетворить.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 статьи 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 указанной статьи каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно ч. 1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ч.2 указанной статьи, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ.

Согласно положениям ст.ст. 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.Данный порядок, установленный Градостроительным кодексом Российской Федерации, направлен на устойчивое развитие территорий муниципальных образований, сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия; создание условий для планировки территорий, обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа, относится к вопросам местного значения городского округа.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Выдача разрешения на строительство регламентируется Градостроительным кодексом РФ. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные законом документы.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчику Халилову Г.Ш. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:40:000045:13084, общей площадью 1000 +/- 11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке ответчиком Халиловым Г.Ш. возведено спорное строение – нежилое здание под литером «Б», состоящее из пяти этажей с мансардным этажом, общей площадью 1183,2 кв.м.

Между тем разрешение на строительство указанного объекта Халилову Г.Ш. не выдавалось, проектная документация, согласованная с Управлением архитектуры и градостроительства Администрации ГОсВД «<адрес>», не представлена. Спорное строение в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой, строительство которого осуществлялось без получения необходимых разрешений.

Таким образом, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о том, что возведенный объект, отвечает признакам ст. 222 ГК РФ, то есть является самовольной постройкой, в связи с чем находит требование Администрации ГОсВД «<адрес>» о признании незаконными действия ответчика, выразившиеся в строительстве объекта капитального строительства, подлежащим удовлетворению.

Учитывая то, что на дату рассмотрения дела объект самовольного строительства является завершенным строением, требований о сносе не заявлено, судом принимается решение по заявленным Халиловым Г.Ш. встречным требованиям, исходя из следующего.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 40 ЗК РФ предусмотрено право собственника земельного участка возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса

Разрешая заявленные встречные исковые требования, суд руководствуется ст. 40 ЗК РФ, согласно которой собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с требованиями ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

В силу требований п. 3 ст. 48 ГрК РФ к объектам индивидуального жилищного строительства относятся отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

Градостроительный кодекс РФ определяет строительство как создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства) (п. 13 ст.1).

В соответствии со ст. 51 ГрК РФ, а также ст. 3 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, выдаваемое органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства (реконструкции) объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома (пп. 1.1 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ), эксплуатация таких объектов допускается после окончания их строительства (реконструкции) (ч.3 ст. 55.24 ГрК РФ). Застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции подает уведомление об окончании строительства или реконструкции (ч. 16 ст. 55 ГрК РФ), а уполномоченный орган проводит проверку возведенных объектов и по ее результатам направляет застройщику либо уведомление о соответствии построенных или реконструированных объектов требованиям законодательства (ч. 19), либо их не соответствии (ч. 20).

Уведомление о соответствии строительства (реконструкции) является основанием для регистрации прав на самовольную постройку.

Следовательно, владелец земельного участка, в соответствии с его целевым назначением, вправе возводить на нем жилые и иные здания, а также в соответствии с Градостроительным кодексом РФ производить реконструкцию принадлежащих ему объектов, строений и сооружений. После завершения строительства извещает об этом надлежащий орган, который по результатам проверки либо подтверждает возможность легализации самовольной постройки, либо указывает на ее недостатки.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей определены ст. 8 ГК РФ, которые, возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп.3, п.1), из договоров и иных сделок (пп.1 п.1).

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Доводы истца о том, что нежилое здание возведено с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает интересы других лих, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается представленным заключением ГУП РД «Дагестангражданкоммунпроект» по обследованию, мониторингу технического состояния конструкций и конструктивных решений здания медицинского центра в <адрес> (Литер «Б»), согласно выводам которой следует, что здание медицинского центра соответствует требованиям строительных норм и правил, не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций строения, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не представляют угрозы для жизни и безопасности людей, являются конструктивно безопасными, конструктивная и сейсмическая безопасность здания обеспечена.

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, поскольку оно выполнено квалифицированными специалистами, доказательств, указывающих на недостоверность проведенного обследования, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено, ходатайство о назначении судебной экспертизы в ходе рассмотрения дела сторонами по делу не заявлено. Оснований для назначения судебной экспертизе по инициативе суда не имеется.

В соответствии с ответом Управления архитектуры и градостроительства Администрации ГОсВД «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ., направленного Халилову Г.Ш., ответчику сообщается, что признание права собственности, как в порядке ст. 222 ГК РФ, так и ст. 234 ГК РФ, возможно только в судебном порядке.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно положениям ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Сведений о том, что возведенное истцом строение нарушает чьи-либо права и интересы, у суда не имеется.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 м2 по адресу: РД, <адрес>, категория земли – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования здравоохранение (поликлиники, фельдшерские пункты) принадлежит Халилову Г.Ш. на праве собственности.

Разрешенный вид использования земельного участка при возведении нежилого здания Халиловым Г.Ш. не нарушен. Согласно техническому паспорту, составленным АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. возведенное Халиловым Г.Ш. нежилое здание литером «Б» - медицинский центр 1,2, 3-5 эт.,ман.этаж является медицинским центром.

В соответствии с Выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ. Из правил землепользования и застройки территории городского округа с внутригородским делением «<адрес>», утвержденного Решением Собрания депутатов городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, принадлежащий Халилову Г.Ш. относится к Ж5Б- зона смешанной застройки (жилая и общественно-деловая) жилая многоквартирная- (4-7 этажей) (статья 38 ППЗ), среди основных разрешенных видов использования имеется 3.4 – здравоохранения (поликлиники, фельдшерские пункты).

При указанных обстоятельствах, суд считает, что в ходе рассмотрения дела ответчиком не представлены сведения о нарушении возведенным истцом строением прав и интересов третьих лиц, в связи с чем, встречные исковые требования Халилова Г.Ш., с учетом установленных по делу выше обстоятельств, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации ГОсВД «<адрес>» к Халилову Гаджи Шарабутдиновичу о признании незаконными действия ответчика, выразившиеся в строительстве объекта капитального строительства, удовлетворить.

Признать незаконным действия Халилова Гаджи Шарабутдиновича, выразившиеся в строительстве объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>.

Встречное исковое заявление Халилова Гаджи Шарабутдиновича к Администрации ГОсВД «<адрес>» о признании права собственности на нежилое здание, удовлетворить.

Признать за Халиловым Гаджи Шарабутдиновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) право собственности на пятиэтажное нежилое здание с мансардным этажом под литером «Б», общей площадью 1183,2 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Э.М. Атаев