Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-725/2024 (2-6800/2023;) ~ М-4310/2023 от 31.07.2023

Дело № 2-725/2024 (2-6800/2023)

59RS0007-01-2023-005369-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2024 года                                                                                  город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Бусыгиной Е.Н.,

с участием представителя истца, третьего лица ФИО8,

помощника прокурора Чугаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование г. Пермь в лице администрации г. Перми обратилось с иском (с учетом уточнения) к ответчикам о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено ответчикам для пользования на условиях социального найма. Согласно сведениям МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» задолженность за наем жилого помещения по спорному адресу составляете ДД.ММ.ГГГГ рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» предпринимались меры по взысканию задолженности в судебном порядке, однако сумма задолженности по настоящее время не взыскана. Кроме того, у ответчиков перед ТСЖ «Курчатова, 6», ПАО «Пермэнергосбыт», ПАО «Т Плюс» также имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей, которая в настоящее время не погашена.

Таким образом, в случае невнесения без уважительных причин платы за жилое помещение в течение более 6 месяцев наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма в черте того же населенного пункта пригодного для постоянного проживания, соответствующее норме предоставления из расчета не менее шести квадратных метров на одного человека. Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение представляет собой комнату в двухкомнатной квартире общей площадью 23,4 кв.м., в том числе жилой 13,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Представитель истца и третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» в судебном заседании на уточненном иске настаивал, просил требования удовлетворить в полном объеме.

Третьи лица ТСЖ «Курчатова, 6», ПАО «Пермэнергосбыт», ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее направили отзыв на иск, в котором не возражали против удовлетворения требований, приложили выписки по лицевым счетам с расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики в судебное заседание не явились, своего представителя не направили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, судебные повестки возвращены с отметкой почты «истек срок хранения».

С учетом изложенного, положений ст.3, ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.ст. 20, 54 Гражданского кодекса РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении направленных в его адрес, судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008 № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Свердловского районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

В силу ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, выслушав сторону, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке; при этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи (часть 2).

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Для вселения граждан в общежитие жилые помещения предоставляются из расчета не менее 6 кв. м жилой площади на одного человека (ч. 1 ст. 105 ЖК РФ).

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 1 ст. 44, ч. 1 и ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться путем управления этим домом.

В силу ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 названной статьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз 3 п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", обстоятельством, имеющим значение для разрешения спора о выселении по этому основанию, является установление факта непрерывного в течение более шести месяцев невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, а также установление уважительности причин невнесения нанимателем платы. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Материалами дела установлено, что жилое помещение № расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, включено в реестр муниципального имущества города Перми (решение малого Совета Пермского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ), реестровый №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма № ФИО1 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>

В указанное помещение п. 3 договора вселены и зарегистрированы: дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., племянник ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке МКУ «Управления муниципальным жилищным фондом г. Перми» от ДД.ММ.ГГГГ №-ю, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрирован сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сведений отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в квартире адресу: <адрес>54 зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной ТСЖ «Курчатова, 6» выписки из лицевого счета по адресу: <адрес>, у квартиросъемщика ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по содержанию жилья, текущему ремонту, электроэнергии на СОИ, холодному водоснабжению на СОИ, водоотведению на СОИ в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с февраля ДД.ММ.ГГГГ по февраль ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно сведениям МКУ «Управление жилищным фондом г.Перми», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №, открытого на ФИО1, на жилое помещение по адресу: <адрес> образовалась задолженность в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

В отношении ФИО1 ГУ ФССП России по Пермскому краю возбуждены исполнительные производства о взыскании жилищно-коммунальных задолженностей на основании судебных приказов, что подтверждается данными с официального сайта ФССП России.

Кроме того, согласно представленного ПАО «Пермэнергосбыт» акта сверки, у ответчика по спорному адресу имеется задолженность по оплате потреблённой электроэнергии в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счет №), а также ПАО «Пермэнергосбыт» предпринимались меры принудительного взыскания задолженности путем обращения к мировому судье.

Согласно сведениям ПАО «Т Плюс» на имя ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, в том числе пени – ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с июня ДД.ММ.ГГГГ по декабрь ДД.ММ.ГГГГ года, приложен детализированный отчет по лицевому счету.

Кроме прочего, ранее администрация г. Перми обращалась в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО5, с требованиями о выселении в порядке ст. 90 Жилищного кодекса РФ из помещения по адресу: <адрес>.

Однако решением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, исковые требования администрации г. Перми оставлены без удовлетворения, поскольку судом установлено, что ответчиком предпринимаются действия к погашению задолженности по оплате социального найма.

Учитывая указанное решение суда, более добровольных оплат в счет погашения задолженности в течение последних шести месяцев от ответчиков не поступало.Ответчики не известили о наличии уважительных причин или препятствий к исполнению своей обязанности. С соответствующим заявлением об отсрочке или рассрочке платежей не обращались.

Как следует из представленных доказательств, ответчики к льготной категории граждан не относятся, не имеет статуса безработных, на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят и не состояли.

Доказательств уважительности невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не представлены.

Судом установлено, что другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставляемое ответчикам для проживания, представляет собой комнату в двухкомнатной квартире общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., в том числе жилой ДД.ММ.ГГГГ кв.м. является свободным и пригодным для постоянного проживания ответчиков, а его размер соответствует требованиям ч. 1 ст. 105 ЖК РФ.

Разрешая возникший спор, суд, руководствуясь абз. 2 п. 2 ст. 687 ГК РФ и ч. 1 ст. 90 ЖК РФ учитывая, что наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Руководствуясь ст.ст.194-199, главой 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, о выселении с предоставлением другого жилого помещения – удовлетворить.

Расторгнуть с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., договор социального найма муниципального жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ - двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) из двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, в комнату в двухкомнатной квартире, общей площадью 23,4 кв.м., в том числе жилой 13,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия отделом по вопросам миграции отдела полиции № 7 (дислокация Свердловский район) УМВД России по городу Перми ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключить с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» договор социального найма на комнату в двухкомнатной квартире общей площадью 23,4 кв.м., в том числе жилой 13,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна:

Судья                                                                                                   О.А. Чуракова

Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2024 года.

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-725/2024 Свердловского районного суда г. Перми.