Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2108/2023 ~ М-1444/2023 от 17.04.2023

дело № 2-2108/2023

УИД - 26RS0003-01-2023-001912-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2023 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Шандер Н. В., при секретаре судебного заседания Левине Р. В.,

с участием представителя истца Семеновой А. С. – Клушина А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда города Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению Семеновой Анны Сергеевны к администрации города Ставрополя о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Семенова А.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Ставрополя о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 602 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, и указании, что решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является наследником по завещанию после смерти отца - ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В установленный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации срок она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и завещанию. Свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию ею получены, однако в вышеуказанные свидетельства не был включен спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 602 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с тем, что право на вышеуказанный земельный участок не было зарегистрировано за ее отцом.

Сослалась на то, что ее отец Семенов С.Л. являлся членом ДОНТ «Северное», задолженности по оплате членских взносов не имел. Согласно справке ДОНТ «Северное» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 решением общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок №, площадью 602 кв.м.

Истец полагает, что являясь наследником по завещанию, она фактически приняла все полагающееся ей наследство, в том числе и спорный земельный участок. После смерти отца, то есть с 2011 года, она открыто владеет, пользуется земельным участком как своим, несет расходы по поддержанию участка в надлежащем состоянии.

Поскольку ДД.ММ.ГГГГ ДНТ «Северное» (ОГРН 1092635004505, ИНН 2636088237) было исключено из ЕГРЮЛ в связи наличием сведений о нем, в отношении которых внесена запись о недостоверности (по инициативе Федеральной налоговой службы) истец не имеет возможности получить и предоставить в суд соответствующие справки из товарищества, дополнительно подтверждающие фактическое принятие наследства.

В предварительном судебном заседании 05.06.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Октябрьского района города Ставрополя, комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя.

В судебном заседании истец при надлежащем извещении не присутствовал, дело рассмотрено с участием представителя истца Семеновой А. С. - Клушина А.В., который поддержал требования искового заявления, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Ставрополя, представители третьих лиц - администрации Октябрьского района города Ставрополя, комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили, каких-либо ходатайств от них, в том числе, об отложении слушания дела, не поступало.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание также не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте его проведения. В письменных возражениях на исковое заявление содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и о принятии по делу решения в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также информация об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на земельный участок кадастровым номером №, площадью 602 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, с учетом мнения представителя истца, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы данного гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Части 1 и 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантируют право наследования и охрану права частной собственности законом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять, что закреплено положениями ст. ст. 1154, 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследодатель не оставил завещания, к наследованию призываются наследники по закону в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону в соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что решением общего собранияДОНТ «Северное» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 выделен земельный участок №, площадью 602 кв.м., Семенов С.Л. являлся членом ДОНТ «Северное», что подтверждается справкой ДОНТ «Северное» от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации Октябрьского района г. Ставрополя № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 предоставлен в собственность земельный участок №, площадью 602 кв.м, в <адрес>», для ведения садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Наследодатель ФИО15 при жизни не успел зарегистрировать право собственности на спорный гараж в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю. Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 602 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно сведениям, имеющимся в представленном нотариусом Ставропольского городского нотариального округа ФИО5 по запросу суда наследственном деле № к имуществу ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его наследником по закону и завещанию является: дочь – истец Семенова А.С.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. п. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов вышеуказанного наследственного дела №, истец Семенова А.С. обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО17 в установленный законом 6-месячный срок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса Ставропольского городского нотариального округа ФИО7, истцу Семеновой А.С. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на следующее наследственное имущество: права на денежные средства, внесенные во вклад, автомобиль марки ВАЗ 21065, идентификационный номер №, 2000 года выпуска, двигатель №, кузов №, цвет ярко-белый, государственный регистрационный знак № 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>; гараж №, расположенный в <адрес> а также выдано свидетельство о праве собственности по закону на земельный участок, площадью 24 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>

При этом свидетельство о праве собственности ни по закону, ни по завещанию на спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 602 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, истцу выдано не было, в связи с тем, что право на вышеуказанный земельный участок не было зарегистрировано за наследодателем.

В силу п. п. 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 своего постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В рассматриваемом случае после смерти наследодателя истец Семенова А.С.не только в установленные законом порядке и срок приняла вышеуказанное наследственное имущество, но и фактически вступила во владение и пользование спорным земельным участком, открыто владеет им, пользуется на правах собственника, в том числе несет расходы по поддержанию участка в надлежащем состоянии, однако предоставить в суд в качестве доказательств соответствующие справки не имеет возможности, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ ДОНТ «Северное» исключено из ЕГРЮЛ.

При этом допрошенная в судебном заседании качестве свидетеля ФИО8 суду пояснила, что она является соседкой истца, что на протяжении четырех лет лично наблюдает, как Семенова А.С. со своим супругом регулярно обрабатывают земельный участок №, расположенный в <адрес>. Также пояснила, что на протяжении всего времени соседства с истцом, никогда не видела иных лиц на спорном участке №, нежели Семенова А. С. и ее супруг.

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, наследник до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) вправе обратиться в суд с требованием о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - с требованием о признании права собственности в порядке наследования.

При этом если право собственности на недвижимое имущество возникло до 31.01.1998 – даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и у наследодателя не оформлено свидетельство о праве собственности на такое имущество, но имеется иной документ, зарегистрированный в органах БТИ, то право собственности на это имущество признается юридически действительным (ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 11, 36 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные положения норм действующего законодательства, то, что отсутствие регистрации права собственности наследодателя на спорный земельный участок обусловлено объективными причинами – смертью, что действия истца по вступлению в права наследования совершены им в течение срока, установленного п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, что свидетельствует о принятии им наследства, одним из указанных в статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации способов, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и признании за Семеновой А.С. права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 602 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что основания возникновения гражданских прав и обязанностей установлены в ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, среди которых законодателем определено судебное решение.

При этом одним из способов осуществления защиты гражданских прав законодателем установлено признание права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 1 ст. 58).

С учетом изложенного, исходя из гарантированных Конституцией Российской Федерации прав граждан и обязанности государства признавать, соблюдать и защищать эти права и свободы человека и гражданина, суд считает необходимым исковые требования Семеновой А.С. удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Семеновой Анны Сергеевны к администрации города Ставрополя о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Семеновой Анной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (уроженка <адрес> <адрес> паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения №, зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 602 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о праве собственности Семеновой Анны Сергеевны на вышеуказанный объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером №, площадью 602 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Октябрьский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 28 июля 2023 года.

Судья Н. В. Шандер