Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-166/2021 ~ М-89184/2021 от 20.07.2021

Дело № 2-166/2021

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

6 августа 2021 года п. Яшкуль

Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Сангаджиевой О.А., при секретаре Кузнецове Э.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мучкаева А.Э. к Элвгинскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Мучкаев А.Э. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он, с членами своей семьи, проживает по адресу: ***. В указанный дом они вселились без оформления документов, в 1998 году. С указанного времени он открыто владеет данным домом, оплачивает все расходы по его эксплуатации, задолженность по налогам, потребляемой электроэнергии у него отсутствует. Оформить право собственности на жилой дом невозможно по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Иным путем установить данное право он возможности не имеет. Кроме того, он просил внести исправления в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а именно изменить назначение жилого дома с «многоквартирного дома» на верное – «одноквартирный дом»; а также изменить наименование «2-х квартирный жилой дом» на верное «одноквартирный жилой дом», что подтверждается техническим паспортом и справкой Элвгинского СМО.

На основании изложенного, просил признать за ним право собственности на жилой дом, состоящий из четырех жилых комнат, кухни, прихожей, топочной, общей площадью 79,4 кв.м. и надворных сооружений, расположенный по адресу: ***; внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а именно изменить назначение жилого дома с «многоквартирного дома» на верное – «одноквартирный дом»; а также изменить наименование «2-х квартирный жилой дом» на верное «одноквартирный жилой дом».

В судебное заседание истец Мучкаев А.Э. не явился, направил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - Элвгинского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, надлежаще извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил. Ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступало.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***» на жилой дом, расположенный по адресу: ***, сведения о собственнике отсутствуют.

Как следует из справки Элвгинского сельского муниципального образования Республики Калмыкия жилой дом, расположенный по адресу: ***, п. *** на балансе не состоит.

Справкой Элвгинского сельского муниципального образования Республики Калмыкия подтверждается, что Мучкаев А.Э. зарегистрирован и проживает по адресу: ***, п. ***.

Из выписки из домовой книги учета регистрации граждан по Элвгинскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия следует, что Мучкаев А.Э. зарегистрирован по указанному адресу с ***.

Представленными Мучкаевым А.Э. справками, выданными Яшкульским энергосбытовым отделением АО «Калмэнергосбыт» от ***, СЭГС и РГ «Яшкульская», подтверждаются его расходы по оплате за потребленную электроэнергию и газ.

Таким образом, на основании исследованных доказательств суд считает, что Мучкаев А.Э. с 1998 года, то есть на протяжении 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: ***.

По делу установлено, что притязаний третьих лиц на указанное домовладение не имеется.

Таким образом, Мучкаев А.Э. открыто и добросовестно владеет и пользуется недвижимым имуществом с 1998 года, не укрывает его от третьих лиц, исправно оплачивает все коммунальные расходы. Однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, не может оформить право собственности на данное жилье.

Следовательно, Мучкаев А.Э. в силу приобретательной давности приобрел право собственности на данный жилой дом.

При таких обстоятельствах, исковые требования Мучкаева А.Э. подлежат удовлетворению.

Согласно данным технического паспорта, составленного Яшкульским отделением филиала ФГУП Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ по *** по состоянию на ***, жилой дом состоит из кухни, прихожей, четырех жилых комнат, топочной, ее общая площадь составляет 78,21 кв.м., жилая площадь – 45,36 кв.м., подсобная площадь – 32,85 кв.м.

Из смысла положений ч. 1 ст. 61 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что исправление реестровой ошибки осуществляется путем изменения ошибочно указанных сведений правильными сведениями об объекте права. Данный способ защиты нарушенного права четко регламентирован законодательством, ввиду чего, при его применении невозможно совершить действия, не предусмотренные кадастровым законодательством в рамках исправления реестровой ошибки (в том числе, невозможно, исправляя реестровую ошибку, исключить сведения о кадастровых границах участка, не внеся вместо архивируемого иное - верное описание границ).

Из имеющихся в материалах дела выписок из следует, что назначение объекта недвижимости по адресу: *** – многоквартирный дом, а наименование – 2-х квартирный жилой дом.

Вместе с тем, из имеющегося в материалах дела технического паспорта следует, что жилой дом, расположенный по адресу: *** является одноквартирным жилым домом. Также данное обстоятельство подтверждается справкой Элвгинского сельского муниципального образования Республики Калмыкия от ***. Доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Мучкаевым А.Э. исковых требований в части внесений изменений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В силу положений п. 1 ст. 132 ГПК РФ к исковому заявлению прилагается документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины.

Мучкаевым А.Э. при подаче искового заявления заявлено ходатайство об уменьшении размера подлежащей уплате государственной пошлины с 7314 рублей до 3000 рублей.

Определением Яшкульского районного суда Республики Калмыкия от *** данное ходатайство удовлетворено.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что государственная пошлина Мучкаевым А.Э. не уплачена, в силу ст. 132 ГПК РФ, ст. 333.20 НК РФ с Мучкаева А.Э. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей 00 копеек в бюджет *** муниципального образования Республики Калмыкия.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Мучкаева А.Э. удовлетворить.

Признать за Мучкаевым А.Э. право собственности на жилой *** Республики Калмыкия, состоящий из кухни, прихожей, четырех жилых комнат, топочной; с общей площадью 78,21 кв.м., жилой площадью – 45,36 кв.м., подсобной площадью – 32,85 кв.м.; и надворных сооружений.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а именно изменить назначение жилого дома с «многоквартирного дома» на верное – «одноквартирный дом»; а также изменить наименование «2-х квартирный жилой дом» на верное «одноквартирный жилой дом».

Взыскать с Мучкаева А.Э. в бюджет *** муниципального образования Республики Калмыкия государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Яшкульский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Сангаджиева