Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-600/2019 ~ М-512/2019 от 20.06.2019

      Дело ........

          УИД: 26RS0........-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 года                                 ......

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Миронюка С. Н.,

при секретаре Макиевой Д.И.,

с участием представителя ответчика Заргаровой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по исковому заявлению Цамалаидзе Н. Д., Шаповалова В. Н., Мозгового Ю. В. к индивидуальному предпринимателю Хестановой А. Д. о досрочном расторжении договоров аренды,

УСТАНОВИЛ

Цамалаидзе Н.Д., Шаповалов В.Н., Мозговой Ю.В. обратились в суд с иском к Хестановой А.Д.: о расторжении договора аренды земельного участка от ........., площадью 352,80 га, сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 26:36:0:1149, местоположение установлено относительно ориентира СХПК (колхоз) Курский, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ......, в отношении Цамалаидзе Н. Д. (доля в праве 3/36), Шаповалова В. Н. (доля в праве 2/36); о прекращении записи регистрации договора аренды от ......... ........ в отношении Цамалаидзе Н. Д. (доля в праве 3/36), Шаповалова В. Н. (доля в праве 2/36); о расторжении договора аренды земельного участка от ........., площадью 186,2 га (учетный номер части 1 - площадью 71,2 га, учетный номер части 2 - площадью 115,0 га), находящегося в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 26:36:0:1379, общей площадью 303,8 га, местоположение участок находится примерно в 3,1-6,0 км по направлению на северо-запад, юго-запад от ориентира ......, расположенного за пределами участка в отношении Мозгового Ю. В. (доля в праве 2/31); о прекращении записи регистрации договора аренды от ......... ........ в отношении Мозгового Ю. В. (доля в праве 2/31).

В обосновании своих требований истцы указали, что являются участниками общей долевой собственности земельных участков сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 26:36:0:1149, 26:36:0:1379. Договора аренды земельных участков заключены в 2008 году сроком на 15 лет. В соответствии с условиями договоров аренды ответчик, взяла на себя обязательство вносить арендную плату за право пользование земельным участком каждому участнику долевой собственности в размере 2 тонн бункерного веса пшеницы и 1 тонны фуражного зерна в год. В последние годы ответчик увеличила выплату арендной платы, а именно выдача производилась в размере 2 тонн бункерного веса пшеницы и 2 тонн бункерного веса ячменя. Выдача арендной платы производится несвоевременно, в настоящее время ответчик не выплатила арендную плату с 2014 года, также не производит возмещение оплаченных ими налогов на землю. Они обращались с жалобой в ОВД ......, с требованием о выплате арендной платы и возмещении расходов по оплате налогов. Однако им было отказано, поскольку данный спор является гражданско-правовым. Кроме того в нарушении п. 4.2.3 договоров аренды, ответчик несвоевременно производит оплату налога за земельный участок, а в последние 5 лет не платит. Неоднократно они обращались к ответчику, но спор не был решен. По сведениям службы судебных приставов по ...... в отношении ответчика возбуждены несколько исполнительных производств, следовательно, возможности произвести с ними расчет у ответчика не будет.

Истцы Цамалаидзе Н.Д., Мозговой Ю.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Истец Шаповалов В.Н., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление, в котором исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ИП Хестанова А.Д., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, письменное возражение в суд не представила.

В судебном заседании представитель ответчика                       Заргарова Г.С. исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представив письменное мнение, в котором просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

    В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    В соответствии ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

    Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Признание представителем ответчика Заргаровой Г.С. исковых требований не противоречит закону и не нарушает ни чьих прав и законных интересов, в связи, с чем суд принимает признание иска и принимает решение об удовлетворении заявленных истцами требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Цамалаидзе Н. Д., Шаповалова В. Н., Мозгового Ю. В. к индивидуальному предпринимателю Хестановой А. Д. о досрочном расторжении договоров аренды, удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ........., площадью 352,80 га, сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 26:36:0:1149, местоположение установлено относительно ориентира СХПК (колхоз) Курский, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ......, в отношении Цамалаидзе Н. Д. (доля в праве 3/36), Шаповалова В. Н. (доля в праве 2/36).

Прекратить запись регистрации договора аренды от ......... ........ в отношении Цамалаидзе Н. Д. (доля в праве 3/36), Шаповалова В. Н. (доля в праве 2/36).

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ........., площадью 186,2 га (учетный номер части 1 - площадью 71,2 га, учетный номер части 2 - площадью 115,0 га), находящегося в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 26:36:0:1379, общей площадью 303,8 га, местоположение участок находится примерно в 3,1-6,0 км по направлению на северо-запад, юго-запад от ориентира ......, расположенного за пределами участка в отношении Мозгового Ю. В. (доля в праве 2/31).

Прекратить запись регистрации договора аренды от ......... ........ в отношении Мозгового Ю. В. (доля в праве 2/31).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья                          С.Н. Миронюк