Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2278/2024 ~ М-602/2024 от 09.02.2024

В окончательной форме решение суда принято 08 апреля 2024 года

Дело № 2-2278/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта                                08 апреля 2024 года

    Ялтинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Кононовой Ю.С., при секретаре – Постниковой Я.В., с участием представителя истца – Сизых Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Александры Васильевны к Бондаренко Илье Сергеевичу, Циктор Дмитрию Федоровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, с участием третьего лица, - Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Ялте,

у с т а н о в и л:

Бондаренко А.В. обратилась в суд с иском к Бондаренко И.С., Циктор Д.Ф. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником вышеуказанной квартиры, на основании ее договора купли – продажи, заключенного в том числе с ответчиком Циктор Д.Ф. При заключении договора ответчик дал обязательство сняться с регистрационного учета, однако по настоящее время взятые на себя обязательства не исполнил. Ответчик Бондаренко И.С. приходится ей сыном, который в 2022 году выехал на постоянное место жительства в Республику Чехия. С того момента в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Считает, что сохранение регистрации ответчиков в квартире нарушает её права и законные интересы, в том числе право распоряжаться жилым помещением, кроме того она вынуждена оплачивать коммунальные услуги в повышенном размере.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Ответчики и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <дата> между истицей и Циктор М.Ф., действующим в своих интересах и в интересах Циктор Д.Ф. был заключен договор купли – продажи <адрес>, удостоверенный нотариусом Ялтинского городского нотариального округа Деркачем А.О.

Право собственности на квартиру на основании вышеуказанного Договора зарегистрировано за Бондаренко А.В. в ЕГРН <дата>.

Вместе с тем, согласно информации, представленной по запросу суда Управлением МВД по городу Ялте, Циктор Д.Ф. до настоящего времени значится зарегистрированным по месту жительства в <адрес> в пгт. Гаспра в городе Ялта.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку бывший собственник спорного жилого помещения Циктор Д.Ф. продал принадлежащую ему на праве собственности квартиру и выехал из нее, то он утратил право пользования жилым помещением с этого же момента, следовательно предъявленные к нему исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Судом также установлено, что в спорном жилом помещении с 02.10.2018 года зарегистрирован по месту проживания Бондаренко Илья Сергеевич, который приходится истице сыном.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как утверждает истец, в 2022 году ее сын выехал на постоянное место жительства в другое государство, с тех пор семейные отношения между ними прекращены. Доказательств наличия соглашения с истцом о пользовании спорным помещением, суду не представлено.

В связи с изложенным, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что в связи с прекращением семейных отношений с истцом, выехав из жилого помещения, предоставленного истцом ответчику Бондаренко И.С., он также утратил право пользования квартирой.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от <дата> №<номер> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №<номер>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №<░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░> ░░░ ░░ №<░░░░░> «░░░░░░░░░░░» ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░) ░ ░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                            ░.░. ░░░░░░░░