Решение от 18.12.2014 по делу № 2-10988/2014 от 25.09.2014

Дело №2-10988/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи           Васиной Д.К.

При секретаре                                       Бондарь А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крумова Р.Г. к Администрации ..... области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок общей площадью 2 200 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного строительства, в следующих границах: "границы"

В обоснование заявленных требований указал, что является членом ДНТ «3е лицо», ему как члену некоммерческого объединения был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 2 200 кв.м. Данный земельный участок находится в границах земельного участка, предоставленного ДНТ «3е лицо» на основании Государственного акта ..... горсовета от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. № в бессрочное пользование и решения № Арбитражного Апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Истец пользуется предоставленным земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы. Границы спорного земельного участка установлены картой границ, споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ. Истец обратился в Администрацию ..... области с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка, однако в установленный законом срок никакого ответа не получил. В настоящее время Крумов Р.Г., считая, что он имеет все законные основания для приобретения спорного земельного участка в собственность, обратился в суд за защитой своего нарушенного права.

Истец – Крумов Р.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствии. Его представитель Жерносек В.Л. заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации ..... области в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, указав, что границы передаваемого в собственность земельного участка истцу не установлены в соответствии с действующим законодательством.

3-е лицо – представитель ДНТ «3е лицо» по доверенности Жерносек В.Л. в судебном заседании пояснил суду, что считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, с учетом мнения представителей истца, ответчика и 3-го лица, в силу ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Суд, выслушав пояснения представителей истца, ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно решения исполнительного комитета ..... городского совета народных депутатов ..... области ДД.ММ.ГГГГ. № у войсковой части № был изъят земельный участок 25 га в районе АДРЕС сельского совета и предоставлен в бессрочное пользование Государственной военно-промышленной комиссии для коллективного дачного строительства (л.д.22).

В соответствии с постановлением Главы Администрации ..... области от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован устав дачно-строительного кооператива «3е лицо». ДНТ «3е лицо» является правопреемником ДСК «3е лицо» (п.4.1 Устава ДНТ «3е лицо») (л.д.14-21).

На основании Постановления Главы Администрации ..... области от ДД.ММ.ГГГГ. № данный земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование дачно-строительному кооператив «3е лицо» (л.д.23).

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. № дачно-строительному кооперативы «3е лицо» предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование 24,75 га земель для дачного строительства.

Во исполнение Указа Президента РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков в ..... области для малоэтажного строительства и садоводства для жителей г. ..... и области» Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № по согласованию с Главой администрации ..... области и "наименование" принято решение о передаче в установленном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ дачному кооперативу «3е лицо» (АДРЕС) дополнительно земельного участка с общей земельной площадью 104 гектара для коллективного дачного строительства с правом вырубки деревьев (л.д. 25,26).

Администрацией ..... области ДД.ММ.ГГГГ был согласован акт выбора земельного участка размером 75,8 га дачному кооперативу «3е лицо», для расширения территории из земель "наименование" (л.д.32-33).

Из письма заместителя "наименование" от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что разрешено передать в народное хозяйство земельный участок площадью 75,8 га из территории войсковой части № в районе АДРЕС с целью прирезки к существующему дачному некоммерческому партнерству «3е лицо» (л.д. 28).

Министерством имущественных отношений ..... области правительства ..... области от ДД.ММ.ГГГГ. на заседании межведомственной комиссией принято решение об оформлении землеустроительного дела с уточнением площади и границ ранее предоставленного земельного участка (л.д.29)

Постановлением Главы Администрации ..... области от ДД.ММ.ГГГГ. № данный земельный участок предоставлен для дачного строительства дачному кооперативу «3е лицо».

На основании заявления об отказе от прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ 194 квартирно-эксплуатационная часть района в связи с отсутствием надобности использования для нужд обороны отказалась от права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 758000 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, предоставленный на основании Решения Совета министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.34).

Постановлением Главы Администрации ..... области от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждены материалы согласования выбора, в том числе акта выбора, земельного участка площадью 75,80 га, свободного от строений, из земель войсковой части №, Дачному некоммерческому товариществу «3е лицо» для строительства в районе АДРЕС (л.д.31).

Согласно Постановлению Администрации ..... области от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории земельного участка площадью 261 777 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 36).

Согласно Постановлению № Арбитражного Апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ. за ДНТ «3е лицо» признано, возникшее у него до введения в действие Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 164 208 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС согласно указанному каталогу координат (л.д.47-54).

Как следует из ситуационного плана и представленного в материалы дела технического заключения кадастрового инженера, земельный участок истца находится в границах акта выбора земельного участка предоставленного ДНТ «3е лицо» (л.д.10,73).

Крумов Р.Г. на основании решения общего собрания является членом ДНТ «3е лицо» что подтверждается выпиской из протокола (л.д. 12), за ним закреплен земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 2 200 кв.м.

Как усматривается из сообщения ДНТ «3е лицо», истец уплачивает членские взносы.

Согласно карте границ земельного участка, участок относится к землям населенных пунктов, для дачного строительства. Границы земельного участка установлены, согласованы и споров с правообладателями смежных земельных участков не имеется (л.д. 8-9, 11).

В соответствии с п.9.1. Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 28 Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

          Суд находит доводы представителя ответчика о том, что границы передаваемого в собственность земельного участка истцу не установлены в соответствии с действующим законодательством, несостоятельными по следующим основаниям.

           Согласно п.2.8. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ год Утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года - для признание права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, т.е. для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, не является обязательным условием в связи с его приватизацией.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

– испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

– данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до ДД.ММ.ГГГГ;

– гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Таким образом, требование действующего законодательства выполнены: истец является членом ДНТ «3е лицо», имеет в пользовании земельный участок № в границах земельного участка ДНТ «3е лицо», право постоянного (бессрочного) пользования у которого возникло до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

На основании вышеизложенного и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2 200 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: "░░░░░░░"

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                    ░░░░░:      ░.░. ░░░░░░