Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-643/2022 (2-7750/2021;) ~ М-5294/2021 от 28.05.2021

Санкт-Петербург

Дело № 2-643/22                    14 февраля 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации,

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга, в составе

председательствующего судьи И. В. Яровинского,

при ведении протокола помощником Н.Н. Залетовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Выборгского района» к Скобликову Б. Б.ичу, Кунцевичу Д. А., Славину А. А. об обязании демонтировать дверь,

УСТАНОВИЛ:

    Истец указывал, что он является управляющей организацией <адрес>, осуществляет функции по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников жилых помещений этого многоквартирного дома,

    в отношении истца отделом надзорной деятельности и профилактической работы Выборгского района вынесено предписание от 9 июня 2020 года №, из которого следует, что ответчиками, являющимися собственниками квартиры № в указанном многоквартирном доме, в поэтажном коридоре перед данной квартирой произведено изменение объемно-планировочных решений, а именно: установлена перегородка (дверь), что не соответствует требованиям Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 69-ФЗ «О пожарной безопасности»; в предписании срок устранения выявленных нарушений определен - до 1 июня 2021 года.

Ссылаясь на указанное, истец просил обязать ответчиков, как собственников вышеуказанного жилого помещения, демонтировать дверь, установленную в общем коридоре лестничной клетки № этажа парадной № у квартиры № многоквартирного <адрес>, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей в равных долях с каждого.

Истец просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя; ответчики в судебное заседание не явились, об отношении к иску не сообщили.

При данных обстоятельствах, суд определил – рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 44 ЖК РФ управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом.

В силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, истец является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, осуществляет функции по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников жилых помещений этого многоквартирного дома.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в состоянии, обеспечивающем, в том числе надежность и безопасность многоквартирного дома, сохранность имущества физических или юридических лиц, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 ЖК РФ).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (часть 3 статьи 36 ЖК РФ).

Материалами дела подтверждено, что на межквартирной лестничной площадке на <адрес> в вышеуказанном многоквартирном доме, которая согласно пункту «а» части 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2008 N 491, включается в состав общего имущества, ответчиками произведено изменение объемно-планировочных решений, а именно: установлена перегородка (дверь).

В силу подп. «к» п. 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации», на объектах защиты запрещается, среди прочего, устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы.

В соответствии с требованием п. 6.32 Строительных норм и правил СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (принятых Постановлением Минстроя Российской Федерации от 13 февраля 1997 года N 18-7), в объеме обычных лестничных клеток не допускается встраивать помещения любого назначения, кроме помещения охраны.

В силу части 1 статьи 38 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» ответственность за нарушения требований пожарной безопасности несут собственники имущества и лица, уполномоченные владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что подтверждены материалами дела факт установления указанной двери и факт использования данной перегородки в интересах ответчиков, которые при разрешении спора в суде не высказали возражений против демонтажа указанной двери.

Суд считает, что обоснованность заявленных истцом требований подтверждена, поскольку изменение объемно-пространственного решения лестничной клетки в заявленном формате противоречит действующим нормам закона, а потому требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333-19 НК РФ, с ответчиков в равных долях с каждого в пользу истца взыскивается возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ООО «ЖКС № 2 Выборгского района Санкт-Петербурга» удовлетворить.

Обязать Скобликова Б. Б.ича, Кунцевича Д. А., Славина А. А. демонтировать дверь, установленную в общем коридоре лестничной клетки <адрес>.

Взыскать с Скобликова Б. Б.ича, Кунцевича Д. А., Славина А. А. в пользу ООО «ЖКС № 2 Выборгского района Санкт-Петербурга» расходы по уплате государственной пошлины в равных долях с каждого в размере 6 000 рублей.

Скобликов Б. Б.ич, Кунцевич Д. А., Славин А. А. вправе подать в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения, в течение семи дней со дня вынесения заочного решения.

Судья                            И. В. Яровинский