Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1961/2023 ~ М-1626/2023 от 23.08.2023

УИД 23RS0015-01-2023-002234-93                                К делу № 2 –1961/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Ейск                                    07 ноября 2023 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                    Коваленко А.А.

    при секретаре                                                        Кузнецовой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соколова Е.В., Соколов Р.Е. к Кличко В.В., Назаров А.Ю,, администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица –Николаева Н.В., Марсин К.Н., Клименко Е.В. об устранении препятствий в оформлении права собственности на доли земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л:

Соколова Е.В., Соколов Р.Е. обратились в суд и просят устранить им препятствия в получении в собственность без проведения торгов за плату Соколовой Е.В. 204/1500 долей земельного участка и Соколову Р.Е. 68/1500 долей земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, выразившееся в отсутствии совместного обращения совладельцев жилого дома.

Истец - Соколова Е.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Пешехонова Н.К. просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Истец – Соколов Р.Е. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – Кличко В.В. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик – Назаров А.Ю. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик – администрация Ейского городского поселения Ейского района, представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо – Николаева Н.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Третье лицо - Марасин К.Н. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - Клименко Е.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, с учетом мнения истца.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Соколовой Е.В. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности 2046/1500 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 23-28).

Соколову Р.Е. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей совместной собственности 68/1500 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственниками остальных долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются: Кличко В.В. – 34/500 долей; Назаров А.Ю. – 34/500 долей; наследственное имущество Григорьевой Т.И. – 34/1500 долей, наследником которого является Назаров А.Ю.; Николаева Н.В. – 4/15 долей; Марасин К.Н. – 2/15 долей; Клименко Е.В. – 13/50 долей (л.д. 29-32, 46).

Соколова Е.В. обратилась в администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о предоставлении в собственность за плату 34/500 долей земельного участка находящегося в государственной собственности общей площадью 949 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, но ей было отказано по причине того, что согласно сведениям, полученным из Единого государственного реестра недвижимости, установлено, что на испрашиваемом земельном участке площадью 949 кв.м., в собственность долю земельного участка общей площадью 868 кв.м. с кадастровым номером №, расположены объекты недвижимого имущества принадлежащего на праве собственности иным лицам. Заявления от данных собственников в администрацию Ейского городского поселения Ейского района не поступили (л.д. 40).

В силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (п. 1). Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п. 2).Таким образом, осуществление принадлежащих гражданских прав ответчика не должно вести к нарушению гражданских прав истца.

Истцы обратились к ответчикам с просьбой совместно обратиться в администрацию Ейского городского поселения Ейского района для оформления в собственность причитающихся долей земельного участка, однако просьба осталась без удовлетворения (л.д. 45).

Согласно ч.1 ст. 39.20 ЗК РФ граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, имеют исключительное право на приобретение в собственность или в аренду земельных участков, на которых расположены такие здания и сооружения.

В соответствии с ч.2 ст.39.20 ЗК РФ, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, истцы имеют право на получение в собственность за плату Соколова Е.В. - 204/1500 доли земельного участка, а Соколов Р.Е. – 68/1500 долей земельного участка соразмерно доле в праве общей долевой собственности на расположенный на нем жилой дом, так как это право гарантировано государством и не приводит к нарушению прав других совладельцев.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истцов основаны на законе, подтверждены доказательствами, имеющимися в материалах дела, и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Устранить Соколова Е.В. препятствия в получении в собственность без проведения торгов за плату 204/1500 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выразившееся в отсутствии совместного обращения совладельцев жилого дома.

Устранить Соколов Р.Е. препятствия в получении в собственность без проведения торгов за плату 68/1500 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выразившееся в отсутствии совместного обращения совладельцев жилого дома.

Решение суда является основанием для администрации Ейского городского поселения <адрес> предоставить Соколова Е.В. и Соколов Р.Е. в собственность без проведения торгов за плату причитающихся долей земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> без совместного обращения совладельцев.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий