Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-465/2023 ~ М-173/2023 от 08.02.2023

УИН 50RS0027-01-2023-000290-55

Гр.дело №2-465/23г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 октября 2023 года                                                                           г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.В., при секретаре Морозовой А.М., с участием истца Ельцова И.В., его представителя Журавлевой Е.С., ответчика Кудрявцевой Е.А., ее представителя Королева М.В., представителя ТСН «Коровино» Сударевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ельцова Игоря Владимировича к Кудрявцевой Елене Александровне, третье лицо - ТСН «Коровино», об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольных построек -

у с т а н о в и л:

Ельцов И.В. обратился в суд с указанным иском, обосновывая его тем, ему на праве собственности в ТСН «Коровино» принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, границы местоположения земельного участка в ГКН установлены, ответчик имеет в том же товарищества земельный участок с кадастровым номером №, между тем, ответчик установила на земельном участке истца забор, тем самым захватив часть участка истца, площадь которого стала меньше, чем указано в правоустанавливающих документах, а также на захваченной части построила баню, истец просит суд обязать ответчика в течении 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда устранить препятствия во владении земельном участком истца, путем сноса самовольно возведенного строения – бани за счет ответчика, восстановив границу земельного участка истца в части смежной границы со своим участком, путем сноса забора.

Стороны в настоящем судебном заседании заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, указав, что данное соглашение ими подписано добровольно, суть соглашения им понятна, последствия утверждения судом мирового соглашения им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица ТСН «Коровино» подтвердила, что условия, предложенного к утверждению соглашения не затрагивают интересы товарищества.

По условиям предложенного к утверждению сторон соглашения, стороны договорились о следующем( п.2 Соглашения):

«2.1. Стороны согласовали подписать решение собственников о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами №, и образовании двух земельных участков со следующими характеристиками:

- земельный участок 1: площадью 639 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: дачное строительство, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир д. Коровино; участок находится примерно в 920 м, по направлению на юго-запад от ориентира; почтовый адрес ориентира: <адрес>, объекты капитального строительства отсутствуют (далее – Земельный участок 1);

- земельный участок 2: площадью 761 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: дачное строительство, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир д. Коровино; участок находится примерно в 920 м, по направлению на юго-запад от ориентира; почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Московская область, Можайский городской округ, деревня Коровино, территория товарищества собственников недвижимости Коровино, 53, с расположенным на нем объектом капитального строительства с кадастровым номером № (далее – Земельный участок 2).

2.2. Решение о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами №, о котором идет речь в п. 2.1 настоящего мирового соглашения, заключается в отношении части земельного участка, общей площадью 61 кв.м., которая в настоящее время представляет собой часть земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Истцу на праве собственности. После подписания Истцом и Ответчиком решения о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами №, о котором идет речь в п. 2.1 настоящего мирового соглашения, данная часть земельного участка перераспределяется Ответчику.

Графическое изображение части земельного участка с кадастровым номером №, которая будет перераспределена Ответчику, выглядит следующим образом:

Таким образом, в результате принятия Истцом и Ответчиком решения о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами №, Ответчику будет перераспределена часть земельного участка Истца (кадастровый номер № имеющаяся в границах следующих координат (точки, обозначенные на графическом изображении):

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2.3. Стороны согласовали, что право собственности на Земельный участок 1 регистрируется за Ельцовым Игорем Владимировичем, право собственности на Земельный участок 2 регистрируется за Кудрявцевой Еленой Александровной.

2.4. В связи с заключением Сторонами настоящего мирового соглашения Ответчик в срок до 31.10.2023 года (включительно) осуществляет оплату Истцу денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, составляющих стоимость части земельного участка Истца, в отношении которой осуществляется перераспределение в пользу Ответчика.

2.5. Решение, указанное в п. 2.1 настоящего мирового соглашения, подписывается Сторонами в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты оплаты Ответчиком Истцу денежных средств, указанных в п. 2.4 и п. 2.7 настоящего мирового соглашения в полном объеме.

2.6. Сторонами при подписании настоящего мирового соглашения согласовано, что все расходы на проведение действий, указанных в п. 2.1 настоящего мирового соглашения, и подготовку соответствующих документов (документы о перераспределении, подготавливаемые кадастровым инженером и др.) несет в полном объеме Ответчик.

2.7. Ответчик в срок до 20.10.2023 года (включительно) осуществляет оплату Истцу денежных средств в размере <данные изъяты>, составляющих сумму судебных расходов, понесенных Истцом по рассматриваемому гражданскому делу, из которых <данные изъяты> составляют расходы на оплату услуг экспертов АНО «Научно-исследовательский институт точных измерений и судебных экспертиз» (АНО «НИИТИ») и <данные изъяты> составляют расходы на оплату услуг представителя.

Истец какие-либо судебные расходы, понесенные Ответчиком по делу, Ответчику не возмещает.

2.8. Истец подписанием настоящего мирового соглашения подтверждает, что после того, как Сторонами в полном объеме будет исполнено настоящее мирового соглашение он не будет иметь претензий к бане и сараю, расположенным в границах земельного участка № и части земельного участка с кадастровым номером №, которая будет перераспределена Ответчику, в том виде, в котором они существуют на дату подписания настоящего мирового соглашения, а также Истец не будет иметь претензий к забору Ответчика в том его виде и расположении, в котором он существует на дату подписания настоящего мирового соглашения (расположение забора также описано в заключении эксперта АНО «Научно-исследовательский институт точных измерений и судебных экспертиз» (АНО «НИИТИ»)).

Ответчик, в свою очередь, в срок до 30.11.2023 года (включительно) обязуется осуществить перенос деревянного дровняка (навеса), расположенного в границах земельного участка № и части земельного участка с кадастровым номером №, которая будет перераспределена Ответчику, на расстояние, соответствующее требованиям, установленным в законодательстве РФ, соответствующих нормах и правилах в отношении противопожарных разрывов.

Сторонами также согласовано, что Ответчик в отношении всех зданий, сооружений, строений и иных объектов, которые будут в последующем возведены Ответчиком в границах образуемого Земельного участка 2, обязуется соблюдать требования, связанные с наличием противопожарных разрывов, установленные в законодательстве РФ, соответствующих нормах и правилах»

В тексте заявления об утверждении мирового соглашения стороны подтвердили свою осведомленность о последствиях заключения мирового соглашения, его утверждения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220-221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его утверждение.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, -

о п р е д е л и л:

утвердить мировое соглашение, заключенное 20 октября 2023 года между истцом Ельцовым Игорем Владимировичем и Кудрявцевой Еленой Александровной, по условиям которого стороны пришли к соглашению:

- Стороны согласовали подписать решение собственников о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами №, и образовании двух земельных участков со следующими характеристиками:

- земельный участок 1: площадью 639 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: дачное строительство, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир д. Коровино; участок находится примерно в 920 м, по направлению на юго-запад от ориентира; почтовый адрес ориентира<адрес> объекты капитального строительства отсутствуют (далее – Земельный участок 1);

- земельный участок 2: площадью 761 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: дачное строительство, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир д. <адрес>; участок находится примерно в 920 м, по направлению на юго-запад от ориентира; почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Московская область, Можайский городской округ, деревня Коровино, территория товарищества собственников недвижимости <адрес>, 53, с расположенным на нем объектом капитального строительства с кадастровым номером № (далее – Земельный участок 2).

Решение о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами №, о котором идет речь в настоящем мировом соглашении, заключается в отношении части земельного участка, общей площадью 61 кв.м., которая в настоящее время представляет собой часть земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Истцу на праве собственности. После подписания Истцом и Ответчиком решения о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами №, о котором идет речь в настоящем мировом соглашении, данная часть земельного участка перераспределяется Ответчику.

Графическое изображение части земельного участка с кадастровым номером №, которая будет перераспределена Ответчику, отображено в мотивировочной части определения суда от 20.10.2023 года.

Таким образом, в результате принятия Истцом и Ответчиком решения о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами №, Ответчику будет перераспределена часть земельного участка Истца (кадастровый номер №), имеющаяся в границах следующих координат (точки, обозначенные на графическом изображении):

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Стороны согласовали, что право собственности на Земельный участок 1 регистрируется за Ельцовым Игорем Владимировичем, право собственности на Земельный участок 2 регистрируется за Кудрявцевой Еленой Александровной.

В связи с заключением Сторонами настоящего мирового соглашения Ответчик в срок до 31.10.2023 года (включительно) осуществляет оплату Истцу денежных средств в размере <данные изъяты> 000 (<данные изъяты>) рублей, составляющих стоимость части земельного участка Истца, в отношении которой осуществляется перераспределение в пользу Ответчика.

Решение о перераспределении земельных участков истца и ответчика и образовании двух земельных участков с вышеуказанными характеристиками, подписывается Сторонами в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты оплаты Ответчиком Истцу стоимости части земельного участка истца, в отношении которой осуществляется перераспределение <данные изъяты>) и судебных расходов истца по настоящему делу(<данные изъяты>) в полном объеме.

Сторонами при подписании настоящего мирового соглашения согласовано, что все расходы на проведение действий по перераспределению земельных участков истца и ответчика и образовании двух земельных участков с вышеуказанными характеристиками, и подготовку соответствующих документов (документы о перераспределении, подготавливаемые кадастровым инженером и др.) несет в полном объеме Ответчик.

Ответчик в срок до 20.10.2023 года (включительно) осуществляет оплату Истцу денежных средств в размере <данные изъяты>) рублей, составляющих сумму судебных расходов, понесенных Истцом по рассматриваемому гражданскому делу, из которых 66 100 (Шестьдесят шесть тысяч сто) рублей составляют расходы на оплату услуг экспертов АНО «Научно-исследовательский институт точных измерений и судебных экспертиз» (АНО «НИИТИ») и <данные изъяты>) рублей составляют расходы на оплату услуг представителя. Истец какие-либо судебные расходы, понесенные Ответчиком по делу, Ответчику не возмещает.

Истец подписанием настоящего мирового соглашения подтверждает, что после того, как Сторонами в полном объеме будет исполнено настоящее мирового соглашение он не будет иметь претензий к бане и сараю, расположенным в границах земельного участка № и части земельного участка с кадастровым номером №, которая будет перераспределена Ответчику, в том виде, в котором они существуют на дату подписания настоящего мирового соглашения, а также Истец не будет иметь претензий к забору Ответчика в том его виде и расположении, в котором он существует на дату подписания настоящего мирового соглашения (расположение забора также описано в заключении эксперта АНО «Научно-исследовательский институт точных измерений и судебных экспертиз» (АНО «НИИТИ»)).

Ответчик, в свою очередь, в срок до 30.11.2023 года (включительно) обязуется осуществить перенос деревянного дровняка (навеса), расположенного в границах земельного участка № и части земельного участка с кадастровым номером №, которая будет перераспределена Ответчику, на расстояние, соответствующее требованиям, установленным в законодательстве РФ, соответствующих нормах и правилах в отношении противопожарных разрывов.

Сторонами также согласовано, что Ответчик в отношении всех зданий, сооружений, строений и иных объектов, которые будут в последующем возведены Ответчиком в границах образуемого Земельного участка 2, обязуется соблюдать требования, связанные с наличием противопожарных разрывов, установленные в законодательстве РФ, соответствующих нормах и правилах.

Односторонний отказ от исполнения настоящего мирового соглашения не допускается.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

СУДЬЯ                                                                                                                                            Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА.