Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-174/2024 (2-4720/2023;) ~ М-3376/2023 от 24.08.2023

        УИД <данные изъяты>

    Дело №

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Истринский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Жуковой О.В.,

    при секретаре ФИО4

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации г/о Истра о признании права собственности на долю земельного участка, по встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1, Администрации г/о Истра о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на долю земельного участка

    УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Администрации г/о Истра о признании права собственности на долю земельного участка.

        В обосновании заявленных требований истец указал, что на основании решения суда от 22.06.2020г. является собственником в размере ? доли в праве земельного участка и ? доли в праве жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, с/<адрес>.

Ответчики ФИО2 и В.И. в порядке наследования владеют по ? доли в праве на домовладение по указанному адресу.

Ранее правопредшественники ответчиков получили в натуральном выражении свою ? долю в праве на земельный участок, а именно земельный участок площадью 600 кв.м. из 1200 кв.м (площади всего земельного участка). Также согласно размеру доли в праве на домовладение, ответчики вступили в наследование на праве общей долевой собственности по ? доли в праве за каждым на 600 кв.м земельного участка.

Дальнейшие попытки истца ФИО1 оформить свой земельный участок по решению суда в собственность не дали положительного результата, т.к. в ЕГРН имелись сведения на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м по указанному выше адресу, где собственниками были указаны ответчики. Границы земельного участка не установлены.

При подаче иска в суд истец ФИО1 обратился к кадастровому инженеру за обмером земельного участка, и составлении карты плана границ общего земельного участка, огороженного забором, и составлении карты плана границ земельного участка при возможном его разделе.

Кадастровым инженером было установлено пересечение фактических границ земельного участка сторон по делу с кадастровыми границами соседних земельных участков при площади земельного участка равной 1203 кв.м, а также кадастровым инженером предложен вариант установления границ земельного участка сторон по делу с учетом имеющихся сведений о границах соседних участков по сведениям ЕГРН, с учетом площади земельного участка равной 1177 кв.м.

Истец ФИО1 согласился на уменьшение площади земельного участка по сравнению с правоустанавливающими документами.

Однако истец ФИО1, заявив требования о реальном разделе земельного участка, не учел то обстоятельство, что жилой дом, расположенный на земельном участке, не подлежит разделу.

Просит с учетом уточнений признать за ним- ФИО1, право общей долевой собственности на ? доли в праве на земельный участок общей площадью 1177 кв.м, категория земли: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома и ведения подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, с/<адрес>, в установленных границах, по данным карты плана границ земельного участка, составленного кадастровым инженером.

              В судебное заседание истец не явился, извещен. Представитель истца ФИО5 требования поддержала.

              Ответчики ФИО2, ФИО3 обратились с встречными исковыми требованиями к ФИО1, Администрации г/о Истра о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на долю земельного участка.

В обосновании своих требований указали, что ФИО2 на праве общей долевой собственности, ? доли в праве, принадлежит жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 29,6 кв.м, по адресу: <адрес>, с/<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истцу ФИО3 на праве общей долевой собственности, ? доли в праве, принадлежит жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 29,6 кв.м, по адресу: <адрес>, с/<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Также истцам ФИО2 и В.И. на праве общей долевой собственности, по ? доли в праве каждому, принадлежит земельный участок общей площадью 600 кв.м. Участок поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный 30.03.1993г., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли: не установлена; вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома и ведения подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, с/<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Границы земельного участка не установлены.

Основанием приобретения указанных объектов недвижимости, согласно представленным документам, являются свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от 29.10.2022г., наследниками к имуществу умершей 11.08.2021г. ФИО6, являются ее сыновья, истцы по настоящему делу ФИО2 и В.И., в равных долях.

Ранее земельный участок и расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес>, с/<адрес>, принадлежал семейной паре ФИО7 и В.А., у которых было две дочери.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

После смерти главы семейства ФИО7, наследницей к имуществу по закону стала его супруга ФИО8, а уже после смерти матери наследниками на имущество стали ее дочери ФИО9 и ФИО10, в равных долях.

Из свидетельств о праве на наследство по закону от 18.12.1979г. и 10.07.1980г. следует, что жилой дом расположен на земельном участке мерою 1200 кв.м.

Одна из наследниц ФИО9 является матерью ФИО6, которая приходилась бабушкой истцам ФИО2 и В.И.

В соответствии см ост. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В период предоставления земельных участков бесплатно в собственность ФИО9 был выделен земельный участок, согласно ее ? доле в праве на домовладение, расположенное на земельном участке, что составляло 600 кв.м и соответствовало ? доли в праве на земельный участок общей площадью 1200 кв.м, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю <данные изъяты>

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <данные изъяты>., наследницей к имуществу ФИО9, в виде ? доли в праве на жилой дом и земельный участок общей площадью 600 кв.м по указанному выше адресу, стала ее дочь ФИО6, которая поставила земельный участок на кадастровый учет с К№, сведения о объектах недвижимости и о собственнике внесены в ЕГРН.

За весь период владения объектами недвижимости ФИО9 и ее наследниками спорным имуществом, другая наследница ФИО10, которая является матерью ответчика ФИО1, свои права на наследственное имущество не оформляла, не подавала заявление на предоставление земельного участка бесплатно в собственность согласно доли в праве на домовладение, земельный участок между двумя наследниками- сестрами, не делился.

После смерти ФИО10 по решению суда от 22.06.2020г. за ФИО1 признанно право собственности на ? доли в праве на жилой дом и ? доли в праве на земельный участок по адресу: <адрес>, с/<адрес>.

В начале осени 2023г. истцы ФИО2 и В.И. поучили от ответчика ФИО1 исковое заявление, из которого следовало, что ответчик обратился в суд с исковым заявлением о реальном разделе земельного участка.

В обосновании иска ФИО1 указал на те же обстоятельства, что и истцы ФИО2 и В.И., так это члены одной семьи. Также было дано пояснение о невозможности поставить земельный участок ФИО1 на кадастровый учет, т.к. в ЕГРН имеется запись только об одном участке по указанному адресу площадью 600 кв.м, уже за наследниками ФИО6

В ходе судебного слушания сторонами даны были пояснения по жилому дому, расположенному на земельном участке общей площадью 1200 кв.м, который находится в общей долевой собственности сторон, ? доля в праве у ответчика ФИО1 и по ? доли в праве, у каждого и истцов ФИО2 и В.И., и невозможности его реального раздела.

Также были рассмотрены предложенные стороной ответчика ФИО1 карты план границ земельного участка, который истец по первоначальному иску просил выделить в натуре.

По результатам судебного слушания, истцы ФИО2 и В.И. обратились к кадастровому инженеру за уточнением площади и границ общего земельного участка и, по результатам замеров, за составлением карты плана границ земельного участка № по <адрес> в <адрес> г.о. <адрес>. Земельный участок со всех сторон огорожен забором, внутри земельного участка заборов нет.

По результатам замеров выяснилось, что фактическая площадь земельного участка, с учетом кадастровых границ соседних земельных участков, составляет 1177 кв.м. Составлены две карты плана границ общего земельного участка и план земельного участка с учетом месторасположения соседних земельных участков.

Также кадастровым инженером составлена карта план двух земельных участков, при условии предполагаемого раздела общего земельного участка, с указанием того, что площадь земельного участка истцов ФИО2 и В.И. будет составлять 588 кв.м, и он имеет кадастровый номер К№, сведения внесены в ЕГРН, земельный участок ответчика ФИО1 будет иметь общую площадь 589 кв.м, и в последующем может быть поставлен на кадастровый учет с новым номером.

Спорный дом в натуре не делился. Общий участок при спорном доме межевание и определение внешних границ как единый объект не проходил. Как объект гражданских и земельных отношений общий единый участок при доме не формировался. Границы его в установленном законом порядке не устанавливались. Сведения о его границах в ЕГРН не вносились.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, признания права.

В соответствии с п. 5 ст. 1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В связи с тем, что у сторон отсутствует возможность реального раздела жилого дома, стороны не могут разделить земельный участок, с выделением каждой из сторон отдельного земельного участка определенной площади, истцы ФИО2 и В.И. приняли решение о том, чтобы вновь вернуться к общей долевой собственности с ответчиком ФИО1 на земельный участок, который изначально предоставлялся правопредшественникам под строительство жилого дома на семью.

На основании изложенного просят прекратить право общей долевой собственности истцов ФИО2 и ФИО3 по ? доли в праве, у каждого, на земельный участок общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> категория земли: не установлена; вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома и ведения подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, с/<адрес>, признать за истцами ФИО2 и В.И. право общей долевой собственности, по ? доли в праве, за каждым, на земельный участок общей площадью 1177 кв.м, категория земли: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома и ведения подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, с/<адрес>, в установленных границах, по данным карты плана границ земельного участка, составленного кадастровым инженером, указать о прекращении права общей долевой собственности истцов ФИО2 и ФИО3 по ? доли в праве, у каждого, на земельный участок общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером К№, категория земли: не установлена; вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома и ведения подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, с/<адрес>, и об исключении сведений о земельном участке и о правообладателях из ЕГРН.

             Представитель Администрации г/о Истра в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

             Суд, выслушав пояснения представителя сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

ФИО1 на основании решения суда от 22.06.2020г. является собственником в размере ? доли в праве земельного участка и ? доли в праве жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, с/<адрес>.

ФИО2 на праве общей долевой собственности, ? доли в праве, принадлежит жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 29,6 кв.м, по адресу: <адрес>, с/<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истцу ФИО3 на праве общей долевой собственности, ? доли в праве, принадлежит жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 29,6 кв.м, по адресу: <адрес>, с/<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Также истцам ФИО2 и В.И. на праве общей долевой собственности, по ? доли в праве каждому, принадлежит земельный участок общей площадью 600 кв.м. Участок поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный 30.03.1993г., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли: не установлена; вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома и ведения подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН. Границы земельного участка не установлены.

Основанием приобретения указанных объектов недвижимости, согласно представленным документам, являются свидетельства о праве на наследство по закону.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Стороны пришли к согласию в вопросе оформления в общую долевую собственность земельного участка при доме.

В соответствии с заключением кадастрового инженера общая площадь земельного участка по адресу <адрес>, с учетом установленных границ смежных участков, составляет 1177 кв.м.

              Поскольку между собственниками имеется согласие в вопросе создания общей собственности, споров по границам участка не имеется, суд видит возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

            Исковые требования удовлетворить.

            Признать право общей долевой собственности ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли, ФИО3 в размере ? доли на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для обслуживания жилого дома и ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

            Право общей долевой собственности ФИО2 в размере ? доли, ФИО3 в размере ? доли на земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель – не установлена, вид разрешенного использования - для обслуживания жилого дома и ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, - прекратить.

            Решение суда является основанием для исключения сведений о земельном участке площадью 600 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель – не установлена, вид разрешенного использования - для обслуживания жилого дома и ведения подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес> и его правообладателях из ЕГРН.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда                             О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>