Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1844/2021 ~ М-1947/2021 от 08.12.2021

К делу № 2-1844/2021

УИД 23RS0033-01-2021-002840-05

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской     23 декабря 2021 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи     Таранова Р.А.,

при секретаре     Черной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поповой Тамары Николаевны к администрации МО Мостовский район о внесении изменений в сведения о земельном участке,

установил:

Попова Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила внести изменения в сведения ЕГРН в части площади с 1661 кв.м, на 2160 кв.м, и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 04.10.2021, подготовленным кадастровым инженером <З.Н.В.>

Исковые требования мотивированы тем, что Попова Т.Н. является собственником земельного участка общей площадью 1661кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

Имея намерение установить границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, обратилась к кадастровому инженеру с просьбой выполнить комплекс кадастровых работ и подготовить межевой план земельного участка. При проведении полевых геодезических изысканий было установлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о декларированной площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <номер> (границы землепользования определены с недостаточной точностью определения координат межевых знаков) - составляет 1661 кв.м. На основе проведенных комплексных полевых измерений, было установлено, что площадь земельного участка изменилась и составляет 2160 кв.м.

В судебное заседание истец Попова Т.Н. не явилась, о месте и времени рассмотрении дела была надлежаще извещена, в своем заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель администрации МО Мостовский район в судебное заседание не явился, в суд поступило возражение представителя Дружилина Е.В., в котором он возражал против удовлетворения требований Поповой Т.Н., пояснив, что в соответствии с межевым планом увеличение площади земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером <номер> предлагается на 499 кв.м. На указанной территории возможно сформировать самостоятельный земельный участок площадью 499 кв.м для индивидуального жилищного строительства и предоставить его в собственность за плату в порядке, предусмотренном действующим законодательством, то есть посредством проведения публичных торгов в форме аукциона.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, в судебное заседание не явился, в суд поступили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления.

Третьи лица Дмитричков Д.Е., Давиденко Р.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были надлежаще извещены. Дмитричков Д.Е. представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные доказательства, учитывая мнения сторон, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявления Поповой Т.Н.

Согласно ч.1, п.6 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающих право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истцу Поповой Т.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 1661кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

С целью уточнения границ указанного земельного участка 04.10.2021 кадастровым инженером <З.Н.В.> был подготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка было установлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о декларированной площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <номер> (границы землепользования определены с недостаточной точностью определения координат межевых знаков) - составляет 1661 кв.м. На основе проведенных комплексных полевых измерений, было установлено, что площадь земельного участка изменилась и составляет 2160 кв.м. На территории Бесленеевского сельского поселения Мостовского района, утверждены ПЗЗ согласно решению совета Бесленеевского сельского поселения Мостовского района от 21.10.2013 года № 162 (внесение изменений от 06.10.2016 № 84, от 23.11.2016г № 91) земельный участок находится в зоне Ж-1. Для вида разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (минимальная/максимальная площадь земельных участков - 500 /2500 кв.м. Границы фактического землепользования определены по существующей исторически сложившейся границе (частично изгородь искусственного происхождения, его границы исторически сложившиеся и не нарушают прав и интересов смежных землепользователей.

В Межмуниципальном отделе по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю и в архивном отделе администрации муниципального образования Мостовский район Краснодарского края были получены ответы о том, что сведения о местоположении границ земельного участка при его образовании отсутствуют. Поэтому для исполнения п.10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ заказчику кадастровых работ рекомендовано обратиться в суд для подтверждения существования границ земельного участка на местности 15 и более лет.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером составлен акт согласования местоположения границ земельного участка с правообладателями смежным земельных участков. Возражений участниками согласования не заявлено.

Согласно архивной справке архивного отдела администрации муниципального образования Мостовский район в архивный отдел какие-либо документы, определяющие границы земельного участка при его образовании, не поступали.

Уведомлением заместителя начальника межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю об отказе в выдаче копий документов государственного фонда данных подтверждается, что графические материалы по земельному участку в государственном фонде данных отсутствуют.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора по межевой границе между смежными землепользователями, суд приходит к выводу о том, что факт существования земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 2160 кв.м, расположенного <адрес>, в границах, существующих на местности 15 и более лет, определенных межевым планом от 04.10.2021, подготовленным кадастровым инженером <З.Н.В.>., нашел свое подтверждение.

В связи с этим в силу прямого указания в ч.2 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ во взаимосвязи с положениями ч.10 ст.22 этого же закона, данное обстоятельство является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ 1661 ░░.░, ░░ 2160 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 04.10.2021, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░.░.░.>., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 34024.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░