Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-247/2023 (2-2009/2022;) ~ М-2171/2022 от 22.12.2022

Дело № 2-247/2023(50RS0050-01-2022-003075-68)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                   22 февраля 2022 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Шарковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Городского округа Шатура Московской области к Волкову Сергею Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и обязании заключить договор социального найма,

установил:

администрация Городского округа Шатура Московской области обратилась в суд с иском к Волкову Сергею Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и обязании заключить договор социального найма.

В обоснование заявленных требований указано, что муниципальное образование городского округа Шатура является собственником жилого помещения № многоквартирного дома по адресу: <адрес> <адрес>. Ответчик занимает на условиях договора социального найма жилое помещение, признанное аварийным и подлежащее сносу. В соответствии с положениями статей 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации ему предложено иное жилое помещение, однако ответчик от переселения отказывается.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, подал ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик Волков С.С. в судебное заседание не явился, судом извещался.

Суд, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 16 октября сентября 2008 года между муниципальным унитарным предприятием Шатурское ПТО ГХ и Волковым Андреем Вячеславовичем заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в <адрес> (доме) <адрес>, общей площадью 17.40 кв. м., для проживания в нем.

ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении был зарегистрирован Волков Сергей Сергеевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 24).

Согласно справки о смерти № №, выданной Шатурским отделом ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области Волков Андрей Вячеславович ДД.ММ.ГГГГ г.р., скончался ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Расселение названного дома осуществляется в рамках адресной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2016-2019 годы».

Нанимателю Волкову С.С. предоставлено взамен занимаемого аварийного жилого помещения жилое помещение по адресу: <адрес> - однокомнатную <адрес>, общей площадью - 27,9 кв. м. Квартира имеет вспомогательные помещения, в том числе, кухню и санузел.

Предложенное жилое помещение расположено в доме новостройке, является пригодным для проживания, соответствует пожарным и санитарным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, является муниципальной собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Городского округа Шатура Московской области на имя Волкова С.С. направлено приглашение явиться для подписания договора социального найма на вновь предоставленное жилое помещение. Последний для подписания договора не явился.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 этого Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 г., если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Таким образом, в соответствии с указанными выше положениями действующего законодательства предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Поскольку предоставление жилого помещения обусловлено признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания, ответчик подлежит переселению в равнозначное ранее занимаемому жилое помещение по общей площади.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации Городского округа Шатура Московской области удовлетворить.

Прекратить Волкову Сергею Сергеевичу право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Волкова Сергея Сергеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

Обязать Волкова Сергея Сергеевича заключить с администрацией <адрес> договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение одного месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                  З.Г. Богаткова

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2023.

Судья                                                                                                   З.Г. Богаткова