Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-134/2024 (2-2994/2023;) ~ М-2603/2023 от 17.11.2023

Дело № 2-134/2024

УИД №34RS0003-01-2023-003451-04

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                                                                        19 июня 2024 года

Кировский районный суд города Волгограда

в составе председательствующей судьи Игнатовой Е.В.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о восстановлении срока на подачу искового заявления, признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит восстановить срок на подачу искового заявления; признать недействительным договор купли-продажи от <ДАТА> в отношении земельного участка кадастровый №, № регистрации 34:34:070048:202-34/210/2021-8 от <ДАТА> и жилого дома кадастровый №, № регистрации 34:34:070048:347-34/210/2021-8 от <ДАТА>, расположенных по адресу: ш. Волгоград, <адрес>, применить последствия недействительности сделки.

В обосновании заявленных требованиях указав, что он является инвали<адрес> группы, состоит на учете в ГБУЗ ВОКПБ № диспансерном отделении №, а также в Поликлинике № с диагнозом: Дисциркуляторная энцефалопатия 2 степени смешанного типа, вестибулопатия, астено депрессивный синдром. С малолетнего возраста он воспитывался бабушкой – ФИО5, проживал в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. <ДАТА> его бабушка умерла. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. На момент смерти бабушки, он проживал с ней, они были зарегистрированы по одному адресу: <адрес>. Указанный жилой дом является для него единственным жильем. После смерти бабушки, её давняя подруга ФИО3 стала приходить и помогать ему. Она же возила его оформлять на её имя доверенность к нотариусу и в МФЦ. Его соседи заподозрив, что его могут обмануть, рекомендовали ему обратиться к адвокату за защитой его имущественных прав. <ДАТА> он получил выписку из ЕГРН на жилой дом и оказалось, что он принадлежит ФИО3 Полагает, что он был введен в заблуждение, не понимал значение своих действий, а также подписываемых им документов, т.к. фактически принадлежащий ему жилой дом и земельный участок не перешел, денежных средств по сделке ответчик ему не передавала, в спорное строение не вселилась. Как утверждает ответчик, сделка ей была необходима для того, чтобы уберечь его от противоправных действий неких лиц, которые могут заставить его переоформить на них указанное недвижимое имущество. Следовательно, ответчик, как сторона сделки действовала недобросовестно, в обход закона и не имела намерения совершить сделку в действительности. При таких обстоятельствах он, как инвалид 2 группы, остался без единственного жилья, а ответчик, действуя в своих интересах, умышленно завладела принадлежащим ему по наследству имуществом. Учитывая, что он не помнит, какой именно документ он подписывал, полагает, что в случае пропуска им срока исковой давности, он может быть ему восстановлен, т.к. он узнал о нарушении своих прав только <ДАТА>, после получения выписки из ЕГРН, т.е. пропустил его по уважительной причине.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истца ФИО2 по ордеру ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО6 в судебном заседании настаивала на рассмотрении дела по существу. Просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку истцом пропущен срок исковой давности, оснований для его восстановления суду не представлено. Кроме того, истцом не представлено доказательств в обоснование заявленных исковых требований.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе - отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. При этом, по смыслу ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 455 ГК РФ товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных ст. 129 настоящего Кодекса. Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

На основании п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ подлежащие государственной регистрации права возникают с момента государственной регистрации права, если иное не установлено законом. Возникновение права на недвижимость, приобретение титула, является основным юридическим последствием государственной регистрации. Государственной регистрации подлежат следующие права на недвижимое имущество, указанные как вещные в п. 1 ст. 131 и ст. 216 ГКРФ:

право собственности;

право хозяйственного ведения имуществом:

право оперативного управления имуществом;

право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

сервитут.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (ст. 167 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Согласно п. 1, 2 ст. 434 договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В соответствии с п. 1,3 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

Согласно ч.1-2 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат, согласно ст.131 ГК РФ, государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 являлся собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Из материалов гражданского дела 2-1218/2023 видно, что <ДАТА> между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.1 договора купли продажи от <ДАТА> стороны определили стоимость отчуждаемого имущества в размере 900 000 рублей, что подтверждается копией договора купли продажи от <ДАТА>.

Согласно п. 2.2 вышеуказанного договора расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора наличными деньгами.

В собственноручном заявлении, поданном в Управление Росреестра по <адрес> ФИО2 просил выдать расписку в получении документов лично.

Переход права собственности на указанные выше объекты недвижимого имущества был зарегистрирован в установленном законом порядке.

В исковых требованиях ставится вопрос о признании договоров купли-продажи недействительными по тем основаниям, что ФИО2 имел ряд заболеваний, в связи с чем не отдавал отчет своим действиям.

В соответствии с заключением врача-судебно-психиатрического эксперта (комиссии экспертов) от <ДАТА> №, проведённого в рамках гражданского дела №, судебно-психиатрические эксперты приходят к заключению, что с учетом установочного поведения и аггривации – заведомого преувеличения имеющихся расстройств, в условиях проведения амбулаторной судебно-психиатрической экспертизы верифицировать настоящее психическое состояние подэкспертного и оценить степень выраженности имеющихся у ФИО2 психических нарушений (юридический критерий сделкоспособности), не представляется возможным. Для окончательного разрешения всех экспертных вопросов, эксперты рекомендуют проведение ФИО2, <ДАТА> года рождения, стационарной судебно-психиатрической экспертизы.

Поскольку для правильного разрешения требований об оспаривании договора купли-продажи требовались специальные познания, судом было удовлетворено ходатайство истца о назначении стационарной судебной-психиатрической экспертизы.

Гражданское дело по иску ФИО2 о признании сделки недействительной, применения последствия недействительности сделки возвращено в суд без исполнения, в связи с неявкой подэкспертного лица.

Согласно ч.3 ст.79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Основание недействительности сделки, предусмотренное п. 1 ст. 177 ГК РФ, связано с пороком воли, то есть таким формированием воли стороны сделки, которое происходит под влиянием обстоятельств, порождающих несоответствие истинной воли такой стороны ее волеизъявлению, вследствие чего сделка, совершенная гражданином, находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, не может рассматриваться в качестве сделки, совершенной по его воле.

Юридически значимыми обстоятельствами в таком случае являются наличие или отсутствие психического расстройства у лица в момент заключения договоров, степень его тяжести, степень имеющихся нарушений его интеллектуального и (или) волевого уровня.

Суд не принимает доводы истца ФИО2, что на момент сделки купли продажи он не мог понимать значение своих действий и руководить ими, в связи с чем, оснований для признания оспариваемых сделок недействительными на основании пункта 1 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

Кроме того, не представлено со стороны истца и каких либо доказательств того, что в момент заключения договора купли продажи от <ДАТА> ФИО2 находился в таком состоянии когда не мог понимать и руководить своими действиями в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, при этом материалами дела подтверждается, что волеизъявление ФИО2 было направлено на возмездное отчуждение принадлежащего ему имущества, и имея достаточно времени для того, чтобы осознать правовые последствия сделки, мер по направлению в регистрирующий орган заявления о приостановлении государственной регистрации либо о ее прекращении в связи с отказом от совершения сделки ФИО2 не обращался.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статей 12, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания юридически значимых фактов в обоснование доводов иска возложена законом на истца, ответчик, в свою очередь, обязан опровергнуть доводы истца, предоставив соответствующие доказательства.

Поскольку ФИО2 как собственник жилого дома и земельного участка, имел право им распорядиться по своему усмотрению, суд приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных законом, позволяющих считать данный договор недействительным и применения последствий ее недействительности.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Следуя теории допустимости доказательств и в соответствии со ст.60 ГПК РФ - обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При этом, со стороны истца в ходе рассмотрения дела суду не представлено доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, опровергающих имеющиеся в материалах дела доказательства, послужившие основанием для отказа в удовлетворении исковых требованиях.

Отказывая истцу в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие, что договор купли-продажи от <ДАТА> заключался лицом, которое на момент заключения договора купли продажи был лишен способности понимать значение своих действий и руководить ими, а потому исковые требования не подлежат удовлетворению.

Кроме того, представителями ответчика ФИО3 по доверенности ФИО6 в судебном заседании было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч.1 ст.200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Как разъяснено в п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА> № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <ДАТА> № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Как видно из представленных документов, в <ДАТА> истец ФИО2 был заключен договор купли-продажи на жилой дом и земельный участок и именно с этого момента начинается течение срока исковой давности.

Настоящее исковое заявление о признании договоров дарения недействительным было предъявлено истцом <ДАТА>, то есть за рамками годичного срока предъявления требования о признании сделки недействительным.

Доказательств наличия каких-либо объективных причин, препятствующих истцу обратиться в установленный законом срок в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением, суду не предоставлено.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 пропущен срок для обращения с данным исковым заявлением и наличия уважительных причин пропуска процессуального срока заявителем, судом не установлено.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В виду данных обстоятельств, суд считает требования ФИО2 не обоснованными и не подлежащими удовлетворению

В связи с этим исследование иных обстоятельств дела не может повлиять на характер вынесенного судебного решения.

Истцом ФИО2 заявлено требование о восстановлении срока исковой давности.

В силу статьи 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Из изложенного следует, что восстановление срока исковой давности законодатель относит к исключительным случаям, при этом, определяя основания для его восстановления, только при наличии которых возможно пропущенный срок исковой давности восстановить.

Доказательства уважительности пропуска истцом указанного срока в суд не представлены.

Согласно статье 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям, в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В силу абзаца 2 пункта 6 статьи 152 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также принимая во внимание отсутствие оснований для восстановления срока исковой давности, суд, исследовав собранные по делу доказательства, оценив их с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, признавая их в совокупности достаточными для разрешения данного гражданского дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным договор купли-продажи от <ДАТА> в отношении земельного участка кадастровый №, № регистрации 34:34:070048:202-34/210/2021-8 от <ДАТА> и жилого дома кадастровый №, № регистрации 34:34:070048:347-34/210/2021-8 от <ДАТА>, расположенных по адресу: ш. Волгоград, <адрес>.

В связи с тем, что в удовлетворении основных требованиях истцу ФИО2 отказано в полном объеме, оснований для применения последствий недействительности сделки не имеется, так как являются производными требованиями от основных.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о восстановлении срока на подачу искового заявления, признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Кировский районный суд г. Волгограда.

Судья            /подпись/                                                                              Е.В.Игнатова