Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-405/2023 (2-3110/2022;) ~ М-2893/2022 от 20.12.2022

Резолютивная часть оглашена 01.03.2023г.

Мотивированное решение составлено 01.03.2023г.

46RS0006-01-2022-003626-71 Дело №2-405/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2023 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Богдана С.Г.,

при секретаре Тютчевой Л.И.,

с участием представителя истца по доверенности Мининковой Н.В.,

ответчика Коренева Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабцевой Людмилы Викторовны к Кореневу Руслану Викторовичу, ООО «УК-5», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», АО «АтомЭнергоСбыт», Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Курской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно - коммунальных услуг,

установил:

Бабцева Л.В. обратился в суд с иском к Кореневу Р.В., ООО «УК-5», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», АО «АтомЭнергоСбыт», Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Курской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно - коммунальных услуг, в котором указал, что она является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курская область, г. Железногорск, ул. Обогатителей, д. 8/1, кв. 13, вторым собственником указанного жилого помещения является Коренев Р.В., также имеющий 1/2 в праве собственности.

Истец пояснила, что она проживает со своей семьей по адресу: Курская область, г. Железногорск, ул. Димитрова, д. 6, кв. 171, а ответчик зарегистрирован по адресу: Курская область, г. Железногорск, ул. Обогатителей, д. 8/1, кв. 13.

В тоже время между сособственниками не достигнуто согласие по вопросу уплаты расходов на жилищно – коммунальные услуги и оплату жилого помещения, в связи с чем Бабкина Л.В. обратилась в суд с иском, в котором просит:

1. определить порядок оплаты жилищно – коммунальных услуг по квартире № 13 в доме № 8/1 по ул. Обогатителей г. Железногорска Курской области пропорционально долям в праве собственности: Бабцевой Л.В. в размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей уплате по указанному жилому помещению, Кореневу Р.В. в размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей уплате по указанному жилому помещению.

2. обязать ООО «УК-5», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», АО «АтомЭнергоСбыт», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Курской области» заключить с Бабцевой Л.В. и Кореневым Р.В. отдельные договора на открытие финансово – лицевых счетов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать им отдельные платежные документы, соразмерно их долям.

.

В судебное заседание Бабцева Л.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела оповещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Мининкова Н.В. подержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Коренев Р.В. не возражал против раздела лицевых счетом в равных долях, о чем предоставил соответствующее заявление.

Ответчики – представители ООО «УК-5», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», АО «АтомЭнергоСбыт», Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Курской области» о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили, письменных мнений по иску не представили.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Курск» Коробских В.М. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «РКЦ» в суд не явился

С учетом мнения участников судебного заседания, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, а также плату за коммунальные услуги.

Как следует из выписки из ЕГРН от 22.11.2022 года собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Курская область, ул. Обогатителей, д. 8/1, кв. 13, являются истица Бабцева Л.В. и ответчик Коренев Р.В., каждый из которых имеет в собственности по 1/2 доли (л.д.8-10).

Согласно справке из ООО «РКЦ» от 01.12.2022 года в квартире № 13 в доме № 8/1 по ул. Обогатителей г. Железногорска Курской области зарегистрирован Коренев Р.В., 1980 года рождения (л.д. 11).

Истица зарегистрирована по адресу: Курская область, г. Железногорск. ул. Димитрова, д. 6, кв. 171, что подтверждается регистрационными отметками в паспорте Бабцевой Л.В. (л.д.12)

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Судом установлено, что ООО «УК-5» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома №8/1 по ул. Обогатителей г. Железногорска Курской области, что подтверждается общедоступной информацией с сайта ООО «УК «Доверие» в сети Интернет www.uk46-5.ru.

Не оспаривалось сторонами и то обстоятельство, что между сторонами до настоящего времени не определен порядок оплаты расходов за жилое помещение и жилищно – коммунальных услуг.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как указывалось выше, стороны не достигли соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, имеют раздельные бюджеты.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что удовлетворение исковых требований об определении размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг является правомерным.

С учетом долей истца (1/2) и ответчика (1/2), суд считает правильным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, т.е. по 1/2.

В силу ст. 13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для предоставления Бабцевой Л.В. и Кореневу Р.В. отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 от начисленных платежей.

Учитывая, что между ООО «УК-5», МУП «Гортеплосеть», МУП «Горводоканал», ООО «Экопол» и ООО «РКЦ» заключены агентские договора, суд считает правильным обязать ООО «УК-5», МУП «Гортеплосеть», МУП «Горводоканал», ООО «Экопол», через оператора платежей ООО «РКЦ», заключить отдельные соглашения и выдать Бабцевой Л.В. и Кореневу Р.В. раздельные платежные документы, разделив плату за жилое помещения и оказанные ЖКУ между собственниками жилого помещения в равных долях по 1/2.

Поскольку Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Курской области», АО «АтомЭнергоСбыт» и ООО «Газпром межрегионгаз Курск» самостоятельно производят начисление и расчет платы, суд возлагает обязанность на указанные организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы для внесения платы за коммунальные услуги и за жилое помещение в размере 1/2 для Бабцевой Л.В. и в размере 1/2 для Коренева Р.В., с учетом задолженности по оплате.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ «░░-5», ░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░ «░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ 8/1, ░░░░░░░░ 13, ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░-5», ░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░ «░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░- ░░ 1/2.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.