Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-488/2015 (2-4909/2014;) ~ М-4868/2014 от 12.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2015 года                                                  г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи Новодацкой Н.В.,

при секретаре Никитиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова А.Н. к администрации г. Оренбурга, Гаражно-строительному кооперативу № 404 о признании права собственности на гараж и погреб,

УСТАНОВИЛ:

Карпов А.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Оренбурга, ГСК № 404, указав, что является членом ГСК № 404, расположенного по адресу: <...>, полностью внес паевой взнос за гараж <Номер обезличен> и погреб <Номер обезличен> на основании чего, стал владельцем указанного объекта недвижимости. <Дата обезличена> между администрацией г. Оренбурга и кооперативом был заключён договор аренды земельного участка <Номер обезличен> на строительство пятиярусного гаража по <...>. Срок договора аренды земельного участка был продлен до 13.04.2011 г. 02.07.1997 г. администрацией города выдано разрешение № 2 - 019/97 на производство строительно-монтажных работ по строительству 5 - ярусного гаража. Постановлением Главы города от 18.02.2008 г. № 747 - п «Об утверждении границ и формировании земельного участка по адресу: <...>», ГСК № 404 был сформирован земельный участок площадью 11 710 кв.м., с местоположением: участок находится примерно в <...> с разрешенным использованием завершение строительства гаражей. Гаражный комплекс был выстроен на паенакопления членов кооператива. Согласно выписке ФГУ «Земельная кадастровая палата» от 20.02.2008 г., вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учёт за номером <Номер обезличен>. Согласно градостроительному плану земельного участка, гаражный строительный кооператив соответствует градостроительным нормам и правилам. В целях соблюдения административного порядка узаконения объекта недвижимости - гаражей литер <Номер обезличен>, расположенных по адресу: <...>, 10.11.2009 г. ГСК № 404 обратилось в Комитет по градостроительству и архитектуре администрации города Оренбурга с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 25.11.2009 г. в ответ на вышеуказанное обращение КГА администрации города Оренбурга указал на невозможность применить административный порядок признания права собственности на боксовые гаражи. Так как он является членом ГСК № 404, следовательно, он лишен возможности узаконить свой гараж и погреб в административном порядке. Просит признать за ним право собственности на гараж № <данные изъяты>

Представитель истца Ларионов С.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Истец, представители ответчиковадминистрации г. Оренбурга и ГСК № 404, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания по делу. Истец Карпов А.Н., представитель ответчика администрации г. Оренбурга представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Кроме того, от Администрации г. Оренбурга имеется отзыв, в котором указали, что не возражают против удовлетворения заявленных истцом требований при наличии соответствующих документов.

Исследовав материалы дела, оценив совокупность доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Постановлением Главы г. Оренбурга № 672-п от 07.08.1995 г. ГСК № 404 предоставлен на условиях долгосрочной аренды на 10 лет земельный участок площадью 1,7 га по <...>, с разрешением строительства 5-ярусного гаража.

18.02.2008 г. на основании постановления Главы г. Оренбурга № 747-п утверждены границы и сформирован земельный участок ГСК № 404 площадью 11710 кв. м., местоположение: участок находится примерно в <...>, в соответствии с топографической съемкой, согласованной Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга 11.04.2005 г., откорректированной 08.06.2007 г. с разрешенным использованием: для размещения гаражей и автостоянок: завершение строительства гаражей. Категория земель: земли населенных пунктов.

29.01.1996 г. администрация г. Оренбурга заключила с ГСК № 404 договор аренды <Номер обезличен> земельного участка площадью 1,7864 га, расположенного по адресу: <...>, для строительства 5-ярусного гаража сроком на 10 лет.

На основании заключения Главы по градостроительству, архитектуре и земельным вопросам срок договора аренды вышеуказанного земельного участка продлен до 13.04.2011 г.

30.12.1997 г. администрацией г. Оренбурга выдано ГСК № 404 разрешение № 2-019/97 на строительство 5-ярусного гаража по адресу: <...>.

Согласно письму Комитета по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга от 17.03.2010 г. ГСК № 404 отказано в выдаче разрешения на ввод здания гаражей по <...>, в эксплуатацию в связи с тем, что не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок и не представлены документы, подтверждающие соответствие гаражного комплекса требованиям действующего законодательства.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» от 19.08.2010 г., за ГСК № 404 закреплены гаражи 1999 г. строительства, общей площадью 28 356,9 кв.м., расположенные по адресу: <...>. Площадь гаража <Номер обезличен> составляет <данные изъяты> кв.м., площадь погреба <Номер обезличен> составляет <данные изъяты> кв.м.

Как следует из справки ГСК № 404, Карпов А.Н. является членом ГСК № 404 и полностью внес паевой взнос за гараж № <Номер обезличен> и погреб № <Номер обезличен>, задолженности перед ГСК № 404 не имеет.

В материалы дела представлен градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <...>, ГСК № 404, кадастровый номер <Номер обезличен>, утвержденный Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга.

Вышеизложенными доказательствами подтверждается, что Карпов А.Н. является членом ГСК № 404, за ним закреплен гараж <Номер обезличен> и погреб № <Номер обезличен> истцом полностью оплачен паевой взнос, что подтверждается справкой ГСК № 404. Таким образом, суд признаёт за Карповым А.Н. право собственности на погреб, поскольку они созданы на земельном участке, отведенном для этих целей, соответствуют градостроительным нормам и правилам, истица является членом ГСК № 404.

Вышеизложенными доказательствами подтверждается наличие всех необходимых документов, являющихся основанием для признания за истцом права собственности на гараж и погреб. Из представленных в материалы дела документов следует, что поскольку ГСК № 404 отказано во вводе объекта в эксплуатацию, у Карпова А.Н. отсутствует возможность оформить право собственности на указанные объекты недвижимости в административном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования Карпова А.Н. к администрации г. Оренбурга, Гаражно-строительному кооперативу № 404 о признании права собственности на гараж и погреб, удовлетворить.

Признать за Карповым А.Н. право собственности на гараж №<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                       Н.В.Новодацкая

Мотивировочная часть решения изготовлена 19.01.2015 года