Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-356/2024 (2-3161/2023;) ~ М-2931/2023 от 20.12.2023

                   КОПИЯ

                                                                                                     Дело № 2-356/2024 (2-3161/2023;)

    56RS0026-01-2023-003730-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации – России

9 февраля 2024 года                                 г.Орск

    Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ю.А. Фризен,

при помощнике судьи Дорожкиной Н.А.,

    по иску Дюкарева Виктора Евгеньевича к Романову Олегу Анатольевичу, ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Газпром газораспределение Оренбург» об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Дюкарев В.Е. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что ему принадлежит <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>, сособственником квартиры является Романов О.А. Просит суд определить порядок и размер участия Дюкарева В.Е., Романова О.А. в расходах по внесению платы за газоснабжение, пищеприготовление и технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования по <адрес>, пропорционально принадлежащей ему <данные изъяты> доле в праве общей собственности на жилое помещение. Указать, что решение суда является основанием для заключения ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Газпром газораспределение Оренбург» с Дюкаревым В.Е. и Романовым О.А. отдельных договоров на оплату услуг по газоснабжению, пищеприготовлению и технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования жилого помещения по <адрес>, а также выставления им отдельных платежных документов в соответствии с вышеизложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

    Истец Дюкарев В.Е., ответчик Романов О.А., представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Газпром газораспределение Оренбург» в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, что собственником <адрес> доли на <адрес> по адресу: <адрес> является истец Дюкарев В.Е.

Согласно выписки из ЕГРН собственниками по <данные изъяты> доле каждый в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, являются истец Дюкарев В.Е. и ответчик Романов О.А.

В силу ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п.38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее- Правила), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 (ред. от 15 сентября 2018 г.) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Плата за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из количества постоянно или временно проживающих лиц. Плата за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт рассчитывается исходя из площади жилого помещения (приложение №2 к Правилам).

На основании ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В силу III раздела Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, собственник вправе обратиться за заключением отдельного договора на предоставление коммунальных услуг, а ресурсоснабжающая организация обязана заключить такой договор. В случае регистрации новых жильцов не исключена возможность изменения установленного судом порядка оплаты.

ООО «Газпром Межрегионгаз Оренбург» является ресурсоснабжающей организацией и имеет полномочия на заключение с гражданами отдельных договоров (соглашений) на оплату коммунальных услуг.

Поскольку между Дюкаревым В.Е. и Романовым О.А. не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за газоснабжение, пищеприготовление и технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования, учитывая названные положения закона, суд считает возможным определить размер участия долевых собственников в этих расходах, обязав управляющую и ресурсоснабжающие организации заключить с ними отдельные договоры на оплату за газоснабжение, пищеприготовление и технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности на спорное жилое помещение, с учетом зарегистрированных в нем лиц, с выдачей агентами соответствующих платежных документов на основании заключенных отдельных договоров между управляющей, ресурсоснабжающими организациями и собственниками жилого помещения.

Обязанность выставлять счета на оплату суд возлагает на ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Газпром газораспределение Оренбург», уполномоченные выставлять такие счета в силу агентских договоров.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                           Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дюкарева Виктора Евгеньевича к Романову Олегу Анатольевичу, ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Газпром газораспределение Оренбург» об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг (газоснабжение) предоставляемых собственникам <адрес>, исходя из приходящихся на Дюкарева Виктора Евгеньевича <данные изъяты> долю, на Романова Олега Анатольевича <данные изъяты> долю в праве собственности на указанную квартиру.

Данное решение является основанием для заключения ресурсоснабжающими организациями с Дюкаревым Виктором Евгеньевичем и Романовым Олегом Анатольевичем отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе, услуг по газоснабжению, также для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеизложенным порядком и размером участия в указанных расходах, а также выставления им отдельных платежных документов в соответствии с вышеизложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Октябрьского

районного суда г.Орска        (подпись)        Ю.А. Фризен

В окончательной форме решение изготовлено 16 февраля 2024 года.