Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-23/2020 (2-916/2019;) ~ М-800/2019 от 17.10.2019

Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

11 марта 2020 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и третьему лицу «СНТ «Березовая роща» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику и 3-ему лицу о признании права собственности на земельный участок № в СНТ «Березовая роща» северее д. <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, настаивая на иске, суду пояснил, что за СНТ «Березовая роща» севернее д.Бельское, постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был закреплен земельный участок площадью 25 га. Участок был рапределен между гражданами в виде садовых участков площадью от 600 кв.м. Участок № был закреплен за ФИО6 С момента предоставления участка, ФИО6 им не пользовалась, не оплачивала целевые и членские взносы, земельный участок не обрабатывала, построек на участке не возводила. Участок пришел в запустение. Решением общего собрания СНТ «Березовая роща» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был передан ФИО2 Истец оплатила вступительный взнос и задолженность по взносам предыдущего владельца, ему была выдана книжка садовода. ФИО2с момента оплаты вступительного взноса и задолженности за участок, добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 20 лет, владеет и пользуется земельным участком как собственным, несет бремя его содержания, оплачивает взносы, обрабатывает участок. Истцу стало известно, что собственник земельного участка ФИО6 умерла в 2003 <адрес> ФИО6, принявшим наследство, является ФИО3 Однако,каких-либо претензий по поводу владения земельным участком его предыдущим владельцем с 1998 г. и ответчиком с 2003 г. ни истцу, ни СНТ не предъявлялось. Истец пользуется земельным участком более 15 лет. Просит признать за истцом право собственности на вышеуказанный земельный участок, в силу приобретательной давности.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась, просит слушание дела отложить.

Представитель 3-его лица СНТ «Березовая роща», в судебное заседание не явился, объяснений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ ч 1 лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

ч.4 течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Судом установлено, что за ФИО6 был закреплен участок № площадью 600 кв.м. в СНТ «Березовая роща», который постановлением Главы администрации <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ передан ей в собственность ( л.д.12).

В 2003 г. ФИО6 умерла. Наследником к ее имуществу является ФИО3 – истец по делу. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство на иное имущество ( л.д.85), а следовательно приняла все наследство, где бы оно ни находилось и в чем бы оно не заключалось.

ФИО2 обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с 1998 гна основании решения общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ

Однако, общее собрание СНТ не вправе распоряжаться земельным участком, находящимся в личной собственности садовода, в связи с чем указанное решение является незаконным.

Таким образом, спорный земельный участок до 2003 г. принадлежал Селезневой, к которой никто никаких требований в отношении земельного участка не предъявлял, доказательств обратного суду не представлено. С 2003 г. спорный земельный участок принадлежит ответчику ФИО3, независимо от государственной регистрации права на него, которая приняла наследство после смерти своей сестры.

Таким образом, срок приобретательной давности в отношении спорного земельного участка не истек, поскольку его следует исчислять с 2006 г., после истечения срока исковой давности для истребования земельного участка из чужого незаконного владения, он истечет лишь в 2021 г.

При таких обстоятельствах, суд оставляет иск ФИО2 к ФИО3 и третьему лицу «СНТ «Березовая роща» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к ФИО3 и третьему лицу «СНТ «Березовая роща» о признании права собственности на земельный участок, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Мособлсуд через Талдомский районный суд.

Судья: М.А. Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.