Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5253/2024 ~ М-4266/2024 от 24.05.2024

№ 2-5253/2024

УИД 50RS0052-01-2024-006500-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2024 года                                                     г.о. Щелково Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Разумной И.А.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марковой ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ООО «Авангард Восток», Шелякиной ФИО7 об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВТИЛ:

Маркова И.А., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к ООО «Авангард Восток», Шелякиной Л.И. об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленного иска указав, что ФИО1 и Шелякина Л.И. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма и зарегистрированы в нем. Начисление жилищно-коммунальных услуг производит ООО «Авангард Восток». В их квартиру приходит единый счет на оплату жилищно-коммунальных услуг на имя Шелякиной Л.И. Ответчик оплату за ЖКУ производит не регулярно. Соглашение об определении порядка оплаты между сторонами не достигнуто, истец желает отдельно вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги.

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: <адрес> между нанимателями ФИО3 и ФИО1 в равных долях от общего размере оплаты по ? доли каждому нанимателю, обязать ООО «Авангард Восток» заключить отдельное соглашение с ФИО1 и выдать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

Истец Маркова И.А., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Шелякиной Л.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представитель ответчика ООО «Авангард Восток» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 1, пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу части 1 и части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что Шелякина Л.И. является бабушкой несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Маркова И.А. назначена опекуном несовершеннолетней ФИО1 на основании Распоряжения управления опеки и попечительства по Щелковскому муниципальному району Министерства образования Московской области № от 01.04.2010 года.

Несовершеннолетняя ФИО1 и Шелякина Л.И. зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>.

ООО «Авангард Восток» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу.

Из пояснений истца, усматривается, что соглашение о порядке оплаты между нанимателем и его членами семьи отсутствует, оплата жилищно-коммунальных услуг и содержание жилого помещения Шелякиной Л.И. и не производится, в связи с чем за ней образовалась задолженность.

Поскольку несовершеннолетняя ФИО1 зарегистрирована в указанном жилом помещении, истец желает в настоящее время выделить ее долю и долю ответчика в обязательстве по оплате за жилье и коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание то обстоятельство, что члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные права и обязанности с нанимателем, а ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств в опровержение доводов истца не представлено, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с открытием отдельного финансового лицевого счета на имя ФИО1 на 1/2 доли, а также отдельного финансового лицевого счета на имя Шелякиной Л.И. на 1/2 доли.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенному порядку оплаты.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Марковой ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ООО «Авангард Восток», Шелякиной ФИО9 об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить доли ФИО1, Шелякиной ФИО10 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> равными по ? доли каждому нанимателю жилого помещения от суммы вех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение.

Обязать ООО «Авангард Восток» производить начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> выдать отдельные платежные документы нанимателям ФИО1 и Шелякиной ФИО11 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с указанными долями от общей суммы подлежащей оплате за квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течении месяца через Щелковский городской суд Московской области.

Судья                                                                                          Разумная И.А.

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2024 года

Судья                                                                                          Разумная И.А.