Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1375/2022 ~ М-1094/2022 от 21.04.2022

Дело № 2-1375/2022

УИД № 50RS0046-01-2022-001387-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

        г.    Ступино Московской области                                        31 мая 2022 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шутьевой Л.В. при секретаре Семеновой Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черновой ФИО20, Черновой ФИО21, Митрошиной ФИО22, Чулюкова ФИО23 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, о признании права общей долевой собственности, доля в праве ? за каждым на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации. Прекратить право собственности Чулюкова ФИО23 на земельные участки с КН № и №, расположенные адресу: <адрес>

    В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что истцам на праве общей долевой собственности, доля в праве по ? принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

    Ранее вышеуказанный жилой дом принадлежал Чулюковой ФИО25, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти право собственности на жилой дом перешло в порядке наследования к Чулюкову ФИО26 (правопредшественник Митрошиной ФИО22), Харитоновой ФИО28 (правопредшественник Черновой ФИО21), Горбачевой ФИО30 (правопредшественник Черновой ФИО20), Чуюлкову ФИО23 и Чулюкову ФИО33.

    Согласно архивной справке архивного отдела администрации городского округа Ступино Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ в пользовании у Чулюковой ФИО25 значился земельный участок при доме общей площадью 1500 кв.м. После смерти Чулюковой П.А. земельный участок был предоставлен в пользование её наследникам (сособственникам жилого дома), что также подтверждается соответствующими архивными справками.

    Сособственники жилого дома - Чулюков ФИО23 и Чулюков ФИО33 поставили на кадастровый учет принадлежащие им при каждом доме земельные участки с кадастровыми номерами № и К № по 300 кв.м, каждый, и зарегистрировали право собстленности. В последующем право собственности Чулюкова А.В. на з/у с КН К № перешло к Чулюкову С.В. по договору дарения.

    Однако, постановка на кадастровый учет указанных земельных участков, не свидетельствует о разделе общего земельного участка при жилом доме в установленном законом порядке без раздела самого домовладения.

    Земельные участки с кадастровыми номерами № и № является частями общего земельного участка при доме и не могут существовать как самостоятельные объекты недвижимости. Площадь части земельного участка, указанная в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах, является численным выражением доли в на общий участок при жилом доме (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

    Земельные участки с КН № и КН №, образованные с нарушением требований земельного законодательства, препятствуют оформлению прав других сособственников жилого дома на общий земельный участок при домовладении.

    Земельный участок при доме представляет собой единый массив, имеет ограждение только по внешнему контуру.

    Истцы Чернова Е.Н., Чернова К.А., Митрошина М.В., Чулюков С.В. в судебное заседание не явились, в ходатайстве поддержали обоснования и доводы искового заявления, просили исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в их отсутствие.

    Представитель истцов Черновой Е.Н. и Черновой К.А.– Шеремет Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала иск и просила его удовлетворить.

    Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещён надлежащим образом, своих возражений по заявленным исковым требованиям не представил, в связи с чем, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

    Третьи лица: Сапрыгина В.П., Норейко Я.А., Царева Е.В., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились; возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

    Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

    С учетом согласия стороны истца, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

    Суд, исследовав материалы настоящего дела, гражданское дело № 2-783/2014, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду нижеследующего.

    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

    В соответствии с п.3 ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

    Часть 2 ст.6 и ст.11.1 ЗК РФ определяют земельный участок как объект земельных отношений, являющийся частью земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

    Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве".

    В силу ч.2 ст.15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

    Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

    Пунктом 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ « О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

    В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

    Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

    Как следует из материалов дела, истцам на праве общей долевой собственности, доля в праве по ? принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждает выписка из ЕГРН.

    Согласно архивной справке архивного отдела администрации городского округа Ступино Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № в пользовании у Чулюковой ФИО25 значился земельный участок при доме общей площадью 1500 кв.м. После смерти Чулюковой П.А. земельный участок был предоставлен в пользование её наследникам (сособственникам жилого дома), что также подтверждается соответствующими архивными справками.

    Сособственники жилого дома - Чулюков ФИО23 и Чулюков ФИО33 поставили на кадастровый учет принадлежащие им при каждом доме земельные участки с кадастровыми номерами № и К № по 300 кв.м, каждый, и зарегистрировали право собственности. В последующем право собственности Чулюкова А.В. на з/у с КН № перешло к Чулюкову С.В. по договору дарения, что подтверждает выписка из ЕГРН.

    Согласно представленного межевого плана земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются частями общего земельного участка при доме. Земельный участок при доме представляет собой единый массив, имеет ограждение только по внешнему контуру.

    Площадь части земельного участка, указанная в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах, является численным выражением доли в на общий участок при жилом доме (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

    Земельные участки с КН № и КН №, образованные с нарушением требований земельного законодательства, препятствуют оформлению прав других сособственников жилого дома на общий земельный участок при домовладении.

    Однако, постановка на кадастровый учет указанных земельных участков, не свидетельствует о разделе общего земельного участка при жилом доме в установленном законом порядке без раздела самого домовладения.

    Сведений о невозможности предоставления в частную собственность спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

    Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░20, ░░░░░░░░ ░░░21, ░░░░░░░░░░ ░░░22, ░░░░░░░░ ░░░23 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░20, ░░░░░░░░ ░░░21, ░░░░░░░░░░ ░░░22, ░░░░░░░░░ ░░░23 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1500 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
1500 ░░.░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░23 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ № ░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

                 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                                       ░░░░░░░ ░.░.