Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-135/2024 (2-1993/2023;) ~ М-1827/2023 от 28.11.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года                                                                                  г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Раскарзенок Н.Н., при секретаре Кравец О.В., с участием истца Белокопытовой М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-135/2024 по исковому заявлению Белокопытовой М. Р. к администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Белокопытова М.Р. обратилась в суд с иском, указывая в обоснование своих требований, что с ДД.ММ.ГГГГ в ее владении находится недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 44,2 кв.м.

Указанный дом она приобрела у ФИО2 за 30 000 руб. ФИО15 передал ей жилой дом и ключи от него, она передала ему деньги, расчет был произведен полностью, однако надлежащим образом договор купли-продажи оформлен не был.

В Едином государственном реестре недвижимости нет сведений о зарегистрированных правах на указанный жилой дом.

На протяжении более 20 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом как своим собственным, поддерживает его в надлежащем состоянии,производит текущие и капитальные ремонты,обрабатывает прилегающий земельный участок. В течение всего срока владения недвижимым имуществом бывший собственник, его наследники не заявляли о своих правах на данный жилой дом.

Истец Белокопытова М.Р.просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 44,2 кв.м. в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Белокопытова М.Р. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика–администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» по доверенности Орлова Н.М., надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась,согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав доводыистца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 44,2 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют.

Согласно информации администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> реестре муниципальной собственности Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» не числится.

Как следует из информации ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ. в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу:<адрес> содержится форма регистрационной надписи на документе владельца от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой собственником домовладения является ФИО1 на основании решения горсовета от ДД.ММ.ГГГГ. в реестровой книге под №. Иные правоустанавливающие документы в материалах инвентарного дела отсутствуют.

Как пояснила истец Белокопытова М.Р., указанный жилой дом она приобрела у сына ФИО1 – ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ., однако документы купли-продажи надлежащим образом оформлены не были.

Согласно рапорту участкового уполномоченного отделения полиции (дислокация г. Бирюсинск) ОМВД России по Тайшетскому району ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ. Белокопытова М.Р. вместе с супругом ФИО8 проживает по адресу: <адрес>. Также у Белокопытовой М.Р. имеется дачный участок по адресу:<адрес>, которым она владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ г., а именно в летний период использует огород под прямое назначение, ежедневно протапливает печь, проводит ремонт дома. Данный факт подтверждают соседи ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12

Как следует из представленных в суд квитанций, Белокопытова М.Р. в ДД.ММ.ГГГГ г.г. заказывала контейнер для вывоза мусора по адресу:<адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13, ФИО14 суду пояснили, что истец с ДД.ММ.ГГГГ г. пользуется домом, расположенным по адресу: <адрес>, поддерживает его в надлежащем состоянии, обрабатывает прилегающий земельный участок. За все время проживания претензий к ней никто не предъявлял.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что в судебном заседании нашел своего подтверждения факт того, что Белокопытова М.Р. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, более пятнадцати лет.

На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 44,2 ░░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                  ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.