Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1780/2021 ~ М-1154/2021 от 01.03.2021

УИД №        Дело №

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    09.04.2021 года    г. Сергиев Посад

        Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Соболевой О.О.,

    при секретаре Грязиной Н.А.,

    рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 30.12.2019 года № ДЗ-650 за период с 01.04.2020 года по 31.01.2021 года, неустойки за период с 11.04.2020 года по 31.01.2021 года,

    УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к Серебрякову С.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 30.12.2019 года № ДЗ-650 за период с 01.04.2020 года по 31.01.2021 года, неустойки за период с 11.04.2020 года по 31.01.2021 года.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бойцова Т.Ю. исковые требования поддержала и пояснила, что 30.12.2019 года. между администрацией Сергиево-Посадского городского округа и Серебряковым С.В. заключен договор № ДЗ-650 аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1 160 кв. м из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного хозяйства по адресу: <адрес> п.3.4. Договора арендная плата вноситься Арендатором в полном объеме не позднее 10 числа текущего месяца включительно. Ответчик не вносил арендную плату, в результате чего возникла задолженность за период с 01.04.2020 года по 31.01.2021 года в сумме 539 071 рублей 85 коп., на которую начислены пени за период с 11.04.2020 года по 31.01.2021 года в размере 42 396 рублей 29 коп. В адрес ответчика направлялась претензия с предложением погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без удовлетворения. Просит суд взыскать с Серебрякова С.В. задолженность по арендной плате по договору в общей сумме 581 468 рублей 14 коп.

Ответчик Серебряков С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции по адресу регистрации (л.д.21, 23, 28). От получения судебной корреспонденции уклонился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, не просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений на иск не представил, в связи с чем суд, руководствуясь статьями 20, 165.1 ГК РФ, частями 1, 4 статьи 167, статьей 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражала.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают на основании предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ, статьями 11, 12 ГК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре, взыскания неустойки, прекращения или изменения правоотношения.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что 30.12.2019 года между администрацией Сергиево-Посадского городского округа и Серебряковым С.В. заключен договор № ДЗ-650 аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1 160 кв. м из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного хозяйства по адресу: <адрес> заключен сроком на 20 лет (л.д.10-14).

Согласно п.3.2 договора аренды от 30.12.2019 года № ДЗ-650 размер арендой платы за участок устанавливается в соответствии с протоколом о результатах аукциона от 06.12.2019 года №АЗ-СП/19-1584 на участие в аукционе на право заключение договора аренды земельного участка.

В соответствии с п.3.4 договора аренды, а также Законом Московской области 07.06.1996 года № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» арендная плата вносится арендатором в полном объеме не позднее 10 числа текущего месяца включительно.

Согласно п.5.3 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Материалами дела подтверждается, что ответчик Серебряков С.В. свои обязательства по договору аренды исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, у него образовалась задолженность по арендной плате (л.д.6).

Суд полагает произведенный истцом расчет правильным, возражений по представленному расчету ответчиком суду не представлено, доказательства надлежащего внесения арендных платежей отсутствуют.

Ответчику Серебрякову С.В. администрацией Сергиево-Посадского городского округа направлялась претензия о необходимости погашения задолженности по арендной плате, которая осталась без ответа (л.д.7-9).

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком Серебряковым С.В. обязательств по договору аренды, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Судом иск удовлетворен на общую сумму 581 468 рублей 14 коп.

Истец при подаче иска освобождался от уплаты госпошлины на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ.

Ответчик не представил суду доказательств о наличии льгот.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в доход местного бюджета издержек суда в виде госпошлины в размере 9 014 рублей 68 коп. как с проигравшей спор стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 30.12.2019 ░░░░ № ░░-650 ░░ ░░░░░░ ░ 01.04.2020 ░░░░ ░░ 31.01.2021 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.04.2020 ░░░░ ░░ 31.01.2021 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 30.12.2019 ░░░░ № ░░-650 ░░ ░░░░░░ ░ 01.04.2020 ░░░░ ░░ 31.01.2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 539 071 ░░░░░░ 85 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.04.2020 ░░░░ ░░ 31.01.2021 ░░░░ ░ ░░░░░ 42 396 ░░░░░░ 29 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 581 468 ░░░░░░ 14 ░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 014 ░░░░░░ 68 ░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░