Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5157/2023 ~ М-2363/2023 от 17.04.2023

    УИД №

    Дело №

                                                                      РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

22 июня 2023 года                                                                                                      г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Сат А.Е., при секретаре Лупсаа Ч.Е., переводчике ФИО7, с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к председателю Садового некоммерческого товарищества <данные изъяты> ФИО9, Садовому некоммерческому товариществу <данные изъяты>, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва о включении в члены Садового некоммерческого товарищества путем оформления членской книжки, справки, выписки из постановления общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к председателю Садового некоммерческого товарищества <данные изъяты> ФИО10 о включении в члены Садового некоммерческого товарищества путем оформления членской книжки, справки, выписки из постановления общего собрания.

    Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения земельного участка она приобрела у своего брата ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Данный земельный участок принадлежал ее брату на основании договора субаренды, заключенного между <данные изъяты> ФИО4 и ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ, узнав, что <данные изъяты> ликвидирован и на замену ответственным юридическим лицом территории дачного общества стало <данные изъяты>, она обратилась с заявлением к нынешнему председателю Садового общества с просьбой предоставить ей новые документы, а именно: членскую книжку, протокол общего собрания, справку о членстве в новом реорганизованном обществе.

На ее заявление ответа не поступило. Кроме того, председатель СНТ <данные изъяты>, узнав о ее намерении дальнейшего оформления в установленном порядке документов через Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва, привез на участок длинные бревна, ограничив ей доступ к ее земельному участку.

Просит включить ее в члены СНТ по договору дарения путем оформления членской книжки, справки и выписки из постановления общего собрания для дальнейшей постановки на учет и приобретения в собственность вышеуказанного земельного участка.

В отзыве на исковое заявление ответчик Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва указал, что Министерство не является надлежащим ответчиком по данному делу.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены <данные изъяты>, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО3.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования, пояснила, что земельный участок принадлежал ее брату ФИО2 Когда его мать заболела ему срочно потребовались деньги, поэтому она купила у него указанный земельный участок. Она является индивидуальным предпринимателем больше 20 лет. После обращения к председателю <данные изъяты> она узнала, что на данный участок претендует не только она.

Представитель истца ФИО8 по доверенности поддержал иск, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик председатель <данные изъяты> ФИО5, он же представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещался по юридическому адресу, однако конверт возвратился с отметкой «истек срок хранения». Поскольку адресат несет риск неполучения поступившей корреспонденции, то ответчик признается извещенным надлежащим образом, в связи с чем суд рассматривает дело в порядке ст. ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд рассматривает дело в порядке ст. ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по месту жительства, конверт возвратился с отметкой «истек срок хранения». Поскольку адресат несет риск неполучения поступившей корреспонденции, то третье лицо признается извещенным надлежащим образом, в связи с чем суд рассматривает дело в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу пунктов 1, 2, 3 ст. 12 указанного Федерального закона членами товарищества могут являться исключительно физические лица (п. 1).

Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества (п. 2).

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества (п. 3).

Из выписки из ЕГРЮЛ на <данные изъяты> следует, что <данные изъяты> создано ДД.ММ.ГГГГ, прекращена его деятельность ДД.ММ.ГГГГ, председателем являлся ФИО4. Сведений о реорганизации <данные изъяты>, правопреемниках не имеется.

Из выписки из ЕГРЮЛ на <данные изъяты> следует, что <данные изъяты> создано ДД.ММ.ГГГГ, председателем является <данные изъяты>. Сведений о том, что Товарищество является правопреемником ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Из Устава <данные изъяты>, утв. Решением общего собрания членов от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <данные изъяты> является правопреемником <данные изъяты>, созданного с целью ведения садоводческо-хозяйственной деятельности на земельных участках, представленных Администрацией Пий-Хемского кожууна на основании договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью 99 973 кв.м., с кадастровым номером №.

В соответствии с разделом 4 Устава членами Товарищества могут являться исключительно физические лица (п. 4.1).

Принятие в члены Товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя, собственника садового земельного участка, расположенного на территории Товарищества, которое подается в Правление Товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов Товарищества (п. 4.2).

К заявлению о вступлении в члены Товарищества прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории Товарищества (п. 4.1.5).

Каждому члену Товарищества в течение 3 месяцев со дня приема в члены Товарищества председателем Товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в Товариществе. Форма и членство в Товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов Товарищества.

Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась к председателю <данные изъяты> с заявлением о выдаче ей новой членской книжки, выписки из протокола общего собрания, справки о членстве, так как она получила земельный участок по адресу: <адрес>, в дар от своего брата ФИО2

Доказательств вручения или направления данного заявления в адрес <данные изъяты> не представлено, расписки не имеется.

В подтверждение наличия у истца вещных прав на земельный участок на территории <данные изъяты> истица представила следующие документы.

Согласно членской книжке, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являлся членом <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года, владел земельным участком <адрес>, площадью 885 кв.м.

ФИО3 владел земельным участком на основании договора субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> в лице председателя Правления ФИО4 и ФИО3

В соответствии с п. 5.2 Договора субаренды, договор заключается на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 (даритель) и ФИО1 (одаряемая), даритель безвозмездно передает в собственность одаряемой земельный участок, площадью 885 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь 99 973 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием 142 земельных участков.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 являлся членом <данные изъяты>, пользовался на праве субаренды частью земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с прекращением деятельности <данные изъяты>, членство ФИО2 прекратилось. Право субаренды части земельного участка в связи с истечение срока договора субаренды также прекратилось ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца ФИО1 о том, что к ней перешли права на земельный участок, членство в <данные изъяты>, являются несостоятельными и не основанными на нормах права.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В данном случае истица указывает, что является правообладателем земельного участка на основании договора дарения. Однако как указано выше земельный участок с кадастровым номером № как таковой не существует с ДД.ММ.ГГГГ в связи с разделением его на 142 земельных участка. И ранее в период его существования часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 885 кв.м., которым пользовался ФИО3, как отдельный объект недвижимого имущества не существовал, а был лишь частью земельного участка площадью 99 973 кв.м.

Правом собственности на земельный участок ФИО3 не обладал, в связи с чем не мог его продать или подарить, то есть распоряжаться. Кроме того, следует отметить, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО1, был заключен до появления права субаренды, так как договор субаренды заключен позднее - ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 правообладателем, собственником садового земельного участка, расположенного на территории <данные изъяты>, не является, с заявлением о принятии в члены Товарищества не обращалась, в связи с чем правовых оснований для возложения обязанности на ответчиков включить ее в члены Товарищества путем оформления членской книжки, справки, выписки из постановления общего собрания не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к председателю Садового некоммерческого товарищества «<данные изъяты> ФИО11, Садовому некоммерческому товариществу <данные изъяты>, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва о включении в члены Садового некоммерческого товарищества путем оформления членской книжки, справки, выписки из постановления общего собрания, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Кызылский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2023 года (с учетом выходных дней).

Судья                                                                          А.Е. Сат