Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-125/2023 (2-1306/2022;) ~ М-1229/2022 от 20.12.2022

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 03 апреля 2023 года

Каякентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гаджимурадова М.М., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению руководителя ТУ Росимущества в РД ФИО3 к ФИО1 о взыскании с ФИО1 в пользу ТУ Росимущества в <адрес> задолженность по арендной плате согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 05:08:0000065:503, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 290 508 320,35 рублей, а также сумму пени в размере 89 426 902,50 рублей,

установил:

ТУ Росимущество в РД обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании с ФИО1 в пользу ТУ Росимущества в <адрес> задолженность по арендной плате согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 05:08:0000065:503, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 290 508 320,35 рублей, а также сумму пени в размере 89 426 902,50 рублей.

Из содержания исковых требований усматривается, что Территориальное управление Росимущества в <адрес> заключило с ФИО1 договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО1 передан в аренду земельный участок площадью 83 139 кв.м с кадастровым номером 05:08:000065:503, расположенный по адресу <адрес>, побережье Каспийского моря с разрешенным использованием под туристско-рекреационную деятельность. Договор аренды заключен на срок - 49 лет, с «13» сентября 2021г. по «12» сентября 2070г.

В соответствии со ст. 309 и ст. 314 ГК РФ обязательства сторон договорных правоотношений должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Обязательство должно исполняться точно в срок установленным соглашением сторон.

Согласно п. 3.1. годовой размер арендной платы определен на основании протокола от 30.08.2021г. № рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка и составляет: 231 853 625 (двести тридцать один миллион восемьсот пятьдесят три тысячи шестьсот двадцать пять) рублей.

Согласно п. 3.2. Договора аренды, арендная плата вносится Арендатором за полгода (6 месяцев) предоплатой путем перечисления на счет арендодателя.

Согласно п. 3.4. Договора аренды, размер арендной платы изменяется арендодателем ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании Договора.

    Также в своем иске ситец указывает, что на сегодняшний день ответчиком, в нарушении условий договора аренды и норм действующего законодательства Российской Федерации, не исполняются обязательства по внесению арендной платы.

Уточненного иска и прилыгаемой к нему расчету задолженность ответчика по арендной плате составляет 290 508 320,35 рублей.

Согласно п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 5.2 договора.

Соответственно сумма пени на момент подачи искового заявления составляет 89 426 902, 50 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением условий договора ответчику направлено уведомление о необходимости уплаты арендной платы, однако уведомление ответчиком исполнено не было.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТУ Росимущества в <адрес> задолженность по арендной плате согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 05:08:0000065:503, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 290 508 320,35 рублей, а также сумму пени в размере 89 426 902,50 рублей.

Представитель истца ТУ Росимущества в РД в суд не явился, заявлением просил о рассмотрении в их отсутствие с удовлетворением исковых требований в полном объеме и вынесением заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В материалах дела имеется договор аренды от ДД.ММ.ГГГГг. №, согласно которого ТУ Росимущество в РД предоставило ФИО1 во временное владение на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 05:08:000065:503, расположенный по адресу <адрес>, побережье Каспийского моря с разрешенным использованием под туристско-рекреационную деятельность. Договор аренды заключен на срок - 49 лет, с «13» сентября 2021г. по «12» сентября 2070г.

Из представленного акта приема-передачи земельного участка к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ТУ Росимущество в РД предал, а ФИО1 принял во временное владение на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 05:08:000065:503, расположенный по адресу <адрес>, побережье Каспийского моря с разрешенным использованием под туристско-рекреационную деятельность.

Согласно п. 3.1. годовой размер арендной платы определен на основании протокола от 30.08.2021г. № рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка и составляет: 231 853 625 (двести тридцать один миллион восемьсот пятьдесят три тысячи шестьсот двадцать пять) рублей.

Согласно п. 3.2. договора аренды, арендная плата вносится Арендатором за полгода (6 месяцев) предоплатой путем перечисления на счет арендодателя.

Согласно п. 3.4. договора аренды, размер арендной платы изменяется арендодателем ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год. В этом случае исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании Договора.

На сегодняшний день ответчиком ФИО4, в нарушении условий договора аренды и норм действующего законодательства Российской Федерации, не исполняются обязательства по внесению арендной платы.

Согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ стороны ТУ Росимущество в РД и ФИО1 расторгли договор аренды земельного участка с кадастровым номером 05:08:000065:503, расположенный по адресу <адрес>, побережье Каспийского моря от ДД.ММ.ГГГГг. №

В соответствии с прилагаемым расчетом задолженность ответчика по арендной плате составляет 290 508 320,35 рублей.

Согласно п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 5.2 договора.

Согласно предоставленному расчету истца, который суд считает выполненным арифметически верно, у ответчика ФИО1 имеется задолженность по арендной плате за период по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 285 426 597,06 рублей. Суд считает указанный расчет арифметически верным и берет его за основу при установлении задолженности по арендным платежам.

Согласно представленному новому расчету, задолженность по арендной плате составляет 285 426 597,06 рублей, задолженность пени в размере 101 939 856,94 рублей.

Истец пытался получить причитающуюся ему сумму, однако ответчик уклоняется от выплаты денег, на досудебную претензию от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ не отреагировал и не обосновал свою позицию.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды, арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования руководителя ТУ Росимущества в РД ФИО3 к ФИО1 о взыскании с ФИО1 в пользу ТУ Росимущества в <адрес> задолженность по арендной плате согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 05:08:0000065:503, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 285 426 597,06 рублей, а также сумму пени в размере 101 939 856,94 рублей удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТУ Росимущества в РД задолженности по арендным платежам в размере согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 05:08:0000065:503, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 285 426 597 (двести восемьдесят пять миллионов четыреста двадцать шесть тысячи пятьсот девяноста семь) рублей 06 копеек, сумму пени в размере 101 939 856,94 (сто один миллион девятьсот тридцать девять тысячи восемьсот пятьдесят шесть) рублей 94 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Каякентский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено и опечатано в совещательной комнате, первый экземпляр подписан судьёй и приобщён к материалам дела.

Судья М.М. Гаджимурадов