Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3805/2019 ~ М-1938/2019 от 25.03.2019

Дело № 2-3805/19                    23 мая 2019 года

78RS0015-01-2019-002480-50

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Вишневецкой О.М.

при секретаре                Ковалевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова А. В. к Борзову А. А., Борзовой Ю. А., Борзову А. А.овичу, Борзову А. А., Борзовой С. А. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратились в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилой площадью – трехкомнатной квартирой по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А, <адрес>, ссылаясь на то, что 04.02.2019 между истцом и Ершовой И.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, принадлежавшей продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 04.10.2014. Ответчики являются бывшими собственниками жилого помещения до 2014 года, однако до сиз пор с регистрационного учета не снялись, чем нарушают права и законные интересы истца /Л.д.3-4/.

Истец в суд не явился, извещен надлежащим образом /Л.д.16/.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом /Л.д.20-24/.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Вынося определении о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства, суд исходит из того, что ответчик уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания по правилам ст. 117 ГПК РФ, причин уважительности неявки и возражений на иск суду не представил, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просил.

Суд, проверив материалы дела и оценив собранные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как видно из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную квартиру 79,90 м?, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А, <адрес>, принадлежащую истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 04.02.2019 /Л.д.8-10/.

Из справки о регистрации следует, что, ответчики не снялись с регистрационного учета в квартире до настоящего времени /Л.д.6/.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, право пользования спорной квартирой для ответчика было основано на его праве собственности спорной квартирой

Основания для сохранения за Гладковым В.В. права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, суд на основании указанной нормы закона счел подлежащим удовлетворению иск о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Руководствуясь положением ст. 304 ГК РФ, предусматривающей, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд пришел к выводу об удовлетворении требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Борзова А. А.ча ДД.ММ.ГГГГ г.р., Борзову Ю. А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Борзова А. А.овича ДД.ММ.ГГГГ г.р., Борзова А. А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Борзову С. А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2019