Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-63/2024 (2-2856/2023;) ~ М-2560/2023 от 11.09.2023

Дело №2-63/2024

УИД: /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2024 г. г. Клин, Московская область

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-63/2024 по исковому заявлению Ковалева Ю. А. к администрации г.о. Клин Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

Ковалев Ю.А. обратился в суд с иском, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации городского округа Клин Московской области о признании права собственности на земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: /адрес/, установлении границ земельного участка (л.д. 169-171).

В обоснование требований указал, что является членом СНТ «Шанс» и в его пользовании находится земельный участок /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м. Земельный участок СНТ сформирован.

Кулакова К.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании его представитель по доверенности Миронова Ю.А. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель администрации городского округа Клин в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Ранее суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Указано на возможное наложение земельного участка на земли лесного фонда (л.д. 75-77).

Представитель СНТ «Шанс» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Суду представлено ходатайство председателя СНТ «Шанс» о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д. 162).

Представители третьих лиц Комитета лесного хозяйства Московской области и Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представлены письменный отзывы (л.д. 122-127).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 28).

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, представленные ходатайства, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 п.п.1,2 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области» органы местного самоуправления осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Аналогичное положение содержится в ст.11 п.2 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с частью 4 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан" садоводческое товарищество вправе самостоятельно распределять земельные участки из земель садоводческого товарищества.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Постановлением /адрес/ /номер/ от /дата/, за СНТ «Шанс» закреплен земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м, в том числе, предоставлено в общую совместную собственность товарищества /данные изъяты/ га, в собственность членов садоводческого товарищества /данные изъяты/ га, количество участков 415 (л.д. 14).

Согласно справке СНТ «Шанс» Ковалеву Ю.А. принадлежит земельный участок /номер/ в СНТ «Шанс» площадью /данные изъяты/ кв.м. Он является членом СНТ «Шанс» с /дата/ (л.д. 18).

Согласно ответу на запрос ГКУ РМР от /дата/ земельный участок /номер/ в СНТ «Шанс» закреплен за Ковалевым Ю.А. Выделен письмом заместителя префекта СЗАО г. Москвы от /дата/ /номер/ исх., по льготе войн-интерн. (л.д. 43-44, 45).

Согласно списку членов СНТ «Шанс», земельный участок /номер/ закреплен за Ковалевым Ю.А. (л.д. 49-50).

Из межевого плана земельного участка от /дата/, составленного кадастровым инженером Егоровым И.Н., следует, что площадь земельного участка /номер/ в СНТ «Шанс» составляет /данные изъяты/ кв.м.

Суд отклоняет доводы ответчика о том, что истцом не представлены документы о закреплении земельного участка за СНТ «Шанс» до введения в действие Земельного кодекса, поскольку такие документы представлены в материалы дела. Членство Ковалева Ю.А. в СНТ «Шанс» подтверждается справками СНТ «Шанс», а также ответом ГКУ РМР.

Что касается доводов третьих лиц Комитета лесного хозяйства о наложении заявленных границ земельного участка на земли лесного фонда, то указанные доводы не нашли подтверждения в ходе рассмотрения дела. Из ответа Федерального агентства лесного хозяйства следует, что земельный участок истца пересекается в пределах погрешности определения координат характерных точек границ лесничеств. Кроме того, истцом уточнены координаты границ земельного участка с учетом возражений Комитета лесного хозяйства.

В соответствии с п.п. 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (ред. от 03.08.2018), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, право предшественникам которых участок был предоставлен до введения в действие ЗК РФ, а такой участок является фактически в силу закона обремененным правом на приватизацию его владельцами и такое обременение не прекращается со сменной владельца.

Поскольку спорный земельный участок был предоставлен в целях садоводства в 1999 году для СНТ «Шанс», то есть до введения в действие ЗК РФ, субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения спорным участком которого является истец, то у последнего имеется право на приобретение участка на безвозмездной основе в собственность.

В п.п. 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (ред. от 03.08.2018) государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ).

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок /номер/ в СНТ «Шанс» являются законными и подлежат удовлетворению.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В материалы дела представлен межевой план в отношении формируемого земельного участка, который содержит акт согласования границ земельного участка со смежными земельными участками. Кадастровым инженером определена площадь земельного участка, которая составила /данные изъяты/ кв.м., представлены координаты земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Ковалева Ю.А. об установлении границ вышеуказанного земельного участка согласно заключению кадастрового инженера Егорова И.Н. подлежат удовлетворению. Картографический материал представлен в материалы дела (л.д. 19). Споров по границам земельного участка не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковалева Ю. А. к администрации г.о. Клин Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ – удовлетворить.

Признать за Ковалева Ю. А. право собственности на земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: /адрес/.

Установить границы земельного участка /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ в координатах, указанных в межевом плане кадастровым инженером Егорова И.Н.:

Х,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности Ковалева Ю. А. на земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: /адрес/ в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья                                     К.П. Кручинина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 января 2024 г.

Судья                                     К.П. Кручинина