Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2198/2023 ~ М-1839/2023 от 19.05.2023

УИД № 38RS0003-01-2023-002206-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                г. Братск                                                                                                 22 сентября 2023 года

председательствующего судьи                             Щербаковой А.В.,

при секретаре                                                                                        Березиковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2198/2023 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, администрации муниципального образования города Братска, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, администрации МО г. Братска, КУМИ администрации г. Братска о признании за права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый ***.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 12.07.1993 администрация <адрес> и ФИО1 заключили договор *** на передачу квартир в собственность граждан. Согласно условиям указанного договора, администрация <адрес> передала безвозмездно в собственность с учетом количества членом семьи три человека: ФИО1, 1935 года рождения, ФИО2, 1969 года рождения, ФИО3, 1970 года рождения, в равных долях квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 43,86 кв.м, в том числе, жилой 29,48 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Договор приватизации зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером 4501 – 4510. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действующий в лице поверенной ФИО5, ФИО3 и ФИО11    Г.Н. заключили договор купли-продажи. Согласно п. 1 указанного договора, ФИО1 и ФИО3 продали ФИО2, принадлежащие им 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Братского нотариального округа Иркутской области ФИО6 в присутствии сторон. В апреле 2023 года ФИО2 обратилась в Братский филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Иркутской области с целью государственной регистрации права собственности на квартиру, где получила устное разъяснение о том, что для проведения государственной регистрации права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащие ФИО2 на основании договора купли-продажи от 21.03.1996 необходимо обратиться в суд, так как ранее данный договор купли-продажи в БТИ г. Братска зарегистрирован не был.

         В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, будучи надлежаще извещена о месте и времени слушания дела, просит рассматривать дело в ее отсутствие, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении, просит суд их удовлетворить.

В судебное заседание представители ответчиков администрации МО города Братска, КУМИ администрации города Братска не явились, будучи надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, возражений против удовлетворения исковых требований суду не представили.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебное извещение о дате, времени и месте проведения судебного заседания, направленные судом по известному суду адресу места жительства ответчика возвращено по истечении срока хранения, заявлений от ответчика о смене адреса места жительства в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание не представлено.

Учитывая отсутствие сообщений ответчика о перемене своего адреса места жительства во время производства по гражданскому делу, в силу требований ст. 118 ГПК РФ, судебная повестка, направленная по известному суду адресу места жительства и регистрации ответчика, считаются доставленными, а ответчик надлежащим образом, извещенным о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Принимая во внимание, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив предмет, основания и доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения, установившие права и обязанности; в результате приобретения имущества, по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно приватизационному делу № 4044 и инвентарному делу, 12.07.1993 между администрацией г. Братска и ФИО1 заключен договор №4044 на передачу квартир в собственность граждан, по условиям которого квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, передана в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях. Договор зарегистрирован в БТИ под ***.

Согласно справке Филиала ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» №6080 от 22.09.2010, приватизированная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доле каждому.

Согласно договору купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, в лице поверенной ФИО5, и ФИО3 продали ФИО2 каждый по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ж.<адрес>. Данный договор купли – продажи квартиры от 21.03.1996 подписан в присутствии и удостоверен нотариусом Братского нотариального округа Иркутской области ФИО7 за реестровым ***

Согласно свидетельству о смерти серии I-КС *** от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13.04.2023, ФИО2 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № 4044 от 12.07.1993 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, кадастровый ***.

Согласно представленным суду платежным извещениям и уведомлениям, а также квитанциям об оплате, ФИО2 с 1996 года по настоящее время осуществляет оплату налога на имущества на объект налогообложения – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства дела достоверно установлено, что ФИО8 на основании договора о приватизации квартиры является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанную долю в праве общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН. Кроме того, судом установлено, что 21.03.1996 истец на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного с ФИО9, ФИО3, удостоверенного нотариусом, приобрела в собственность 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, однако в установленном законом порядке переход права собственности не зарегистрировала. В настоящее время один из продавцов доли в квартире – ФИО1 - умер. Вместе с тем, с 1996 года истец фактически пользуется квартирой, как собственной, и несет расходы по ее содержанию. При этом, притязаний со стороны третьих лиц на данное жилое помещение не имеется.

С учетом изложенных выше обстоятельств, принимая во внимание отсутствие возражений против требования истца со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что ФИО2 приобрела право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке исполнения договора купли-продажи квартиры от 21.03.1996, то есть на законных основаниях. При этом, 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру были истцу фактически переданы, она владеет данным имуществом с момента заключения договора. Учитывая вышеизложенное, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (***) право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый ***.

Ответчики вправе подать в Братский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения в окончательной форме.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                               А.В. Щербакова