Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-783/2023 ~ М-29/2023 от 11.01.2023

Дело № 2-783/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Боровск, Калужской области 26 апреля 2023 года

    Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Смоляковой А.В., при секретаре Пеунковой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГП «г. Ермолино» к Борисовой Н,В. об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО ГП «<адрес>» обратились в суд с иском к Борисовой Н,В. об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое, указав в обоснование иска, что Администрация МО ГП «<адрес>» является собственником жилого помещения (комнаты в коммунальной квартире) общей
площадью 20,33 кв. м, в том числе жилой площадью 14,0 кв.м, расположенного по адресу:
<адрес>. Указанное жилое помещение является жильем социального
жилого фонда. Указанная квартира была предоставлена по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Борисовой Н.В. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ № б/н в жилом помещении по
адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрирована: Борисовой Н,В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно договора социального найма жилого помещения, Наниматель должен содержать жилое помещение в пригодном для проживания состоянии, соблюдать правила пользования жилым помещение, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, содержать жилое помещение в чистоте и порядке, производить текущий ремонт жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ в Администрация МО ГП «<адрес>» поступило коллективное обращение от жителей коммунальной <адрес>
<адрес> <адрес> о принятии мер к
гражданке Борисовой Н.В. из коммунальной <адрес> поэтажный <адрес> в связи с тем, что она устроила в своем жилом помещении свалку высотой 1,5 метра. Также в своем заявлении заявители указали, что в комнате Борисовой Н.В. живут мыши, бегают по стенам клопы и тараканы. Истцом указанное жилое помещение было обследовано, сделаны фотографии. Установлено, что жилое помещение захламлено, имеются тараканы и клопы. Борисовой Н.В. было направлено предписание с требованием привести жилое помещение в надлежащее состояние, которое она не выполнила. Просит обязать Борисову Н.В. привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние, а именно: произвести очистку жилого помещения от мусора; произвести
влажную уборку жилого помещения с применением дезинфекционных и дезинсекционных
средств.

В судебном заседание представитель истца, ответчик Борисова Н.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Сведениями о причинах неявки ответчика суд не располагает.

Согласно сведениям почтового идентификатора, ответчик от получения судебной повестки отказался, не явившись по почтовому извещению.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившихся ответчика, представителя истца.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Администрация МО ГП «г. Ермолино» является собственником жилого помещения (комнаты в коммунальной квартире) общей
площадью 20,33 кв. м, в том числе жилой площадью 14,0 кв.м, расположенного по адресу:
<адрес>, поэтажный план 10, что подтверждается реестром муниципальной собственности и выпиской из реестра
муниципальной собственности.

Указанная квартира была предоставлена по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Борисовой Н.В.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ № б/н в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована Борисовой Н,В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, Наниматель должен содержать жилое помещение в пригодном для проживания состоянии, соблюдать правила пользования жилым помещение, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, содержать жилое помещение в чистоте и порядке, производить текущий ремонт жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ в Администрация МО ГП «г. Ермолино» поступило коллективное обращение от жителей коммунальной <адрес>
<адрес> <адрес>, в котором заявители просили принять меры к
гражданке Борисовой Н.В. из коммунальной <адрес> <адрес> в связи с тем, что она устроила в своем жилом помещении свалку высотой 1,5 метра, указав также, что в комнате Борисовой Н.В. живут мыши, бегают по стенам клопы и тараканы.

Истцом указанное жилое помещение было обследовано, составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, сделаны фотографии.

Как видно из акта от ДД.ММ.ГГГГ, материалов фотосъемки, жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> захламлено, имеются тараканы и клопы.

Борисовой Н.В. было направлено предписание с требованием привести жилое помещение в надлежащее состояние, которое она не выполнила.

В соответствии со ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечить сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях, в том числе, разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.

На основании ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п. 10 Правил пользования жилыми помещениями (Утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от N 25) в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:

а)    использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

б)    осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

в)    обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;

г)    поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил;

д)    немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

е)    производить текущий ремонт жилого помещения;

ж)    своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством;

з)    информировать наймодателя в установленные договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользование жилым помещением;

и)    допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;

к)    не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка;

л)    при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик Борисова Н.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась и своих возражений на иск не представила.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение нарушение ответчиком ст. 678 ГК РФ, а также вышеприведенных норм жилищного законодательства, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░. ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░,░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,
<░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░░
░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░